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Charmant saniertes Fachwerkhaus in Hammersbach-Marköbel | 3 ZKBB

Hammersbach-Marköbel

Charmant saniertes Fachwerkhaus in Hammersbach-Marköbel | 3 ZKBB

  • Hausansicht

  • EG: Eingangsbereich / Flur

  • EG: Schlafzimmer

  • EG: Schlafzimmer

  • EG: Kinderzimmer

  • Gäste-WC

  • EG: Badezimmer

  • EG: Badezimmer

  • OG: Wohn- / Esszimmer

  • OG: Wohn- / Esszimmer

  • OG: Schreibtisch Nische

  • OG: Küche

  • OG: Balkon

  • OG: Balkon Hausansicht

    MW20-1378

1.290,- €

OBJEKTDATEN


HAUS

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Etage / Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 137 m²
Nutzfläche ca. 33 m²
Grundstück ca. 216 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
Balkon 1
Garage/ Stellplatz 2 Carports

BESONDERHEITEN

Einbauküche
Balkon
Keller

KOSTEN

Kaltmiete 1.290 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten 90 €
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.380 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution o. Genossenschafts­anteile 3870 €

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1750
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG


Wir möchten Sie bestmöglich darin unterstützen, Ihren Wunsch nach einem neuen Zuhause auch in der aktuellen Situation zu verfolgen. Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen.
 
Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN
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Ab dem 01.09. / 15.09.2020 kann dieses wunderschön sanierte Fachwerkhaus in Hammersbach-Marköbel angemietet werden.
Über zwei Etagen und ca. 137 m² Wohnfläche erstrecken sich 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit bereits vorhandener (sehr hochwertiger) Einbauküche.
 
In den hier angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen sind die Heizkosten noch nicht inkludiert.

AUSSTATTUNG


Das ursprünglich im Jahre 1750 erbaute Fachwerkhaus wurde im vergangenen Jahr umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Rahmen der Arbeiten wurde nahezu das gesamte Gebäude kernsaniert. Zusätzlich war es den Hauseigentümern ein großes Anliegen, den ursprünglichen Charme dieses besonderen Bauwerkes zu erhalten – was in der Tat sehr gut gelungen ist!
 
Der folgenden Auflistung können Sie die Highlights dieses Hauses sowie den Großteil der durchgeführten Maßnahmen entnehmen:
  • großflächige Erneuerung des Fachwerks und des Lehmgefaches
  • Einbringung einer Holzfaserdämmung
  • Abriss des Flachdachs und Neubau eines Satteldachs (Anbau)
  • Neugestaltung der Grundrisse und Erneuerung nahezu aller Innenwände
  • Neuinstallation der gesamten Elektrik mitsamt Zählerschrank
  • Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen
  • Erneuerung sämtlicher Leitungen im Sanitärbereich (Trink- und Abwasser)
  • Installation einer neuen Heizungsanlage inkl. neuer Heizöltanks und WW-Boiler
  • Installation eines neuen Badezimmers und Gäste-WCs
  • Verlegung von Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Einbau einer Einholmtreppe mit Eichenholzstufen
  • Erneuerung der Terrasse (Bambus-Bodenbelag und Edelstahlgeländer:  Glaseinsätze folgen in Kürze)
  • Installation einer neuen Einbauküche mitsamt E.-Geräten namhafter Hersteller
  • Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge

LAGE


Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung in der südlichen Wetterau etwa 11 km von Hanau entfernt. Die Ortschaft Hammersbach-Marköbel befindet sich am nordöstlichen Rand des Ballungsraumes Frankfurt und ist somit Teil des hessischen Main-Kinzig-Kreises.

Gleich drei Buslinien (563, FB-43, MKK-57) verkehren durch Marköbel, wodurch die Anbindung an die ÖPNV sehr gut gegeben sind. Die Bundesautobahn 45 erreichen Sie nach etwa drei Kilometern über die L3195.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.