Attraktive Gewerbefläche, ca. 75 m², Aufzug | ideal als Bürobetrieb oder Atelier

55246 Wiesbaden, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG22-1427
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Kostheim)
    55246 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Bürofläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    357.19 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Mietfläche im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), die idealer Weise als Büro, Atelier oder Studio genutzt werden kann, besticht durch ihren einfach aber sinnvoll geschnittenen Grundriss sowie durch die hervorragende Lage innerhalb von Mainz-Kostheim. Nach Absprache kann die Fläche kurzfristig angemietet werden. Derzeit ist ein Teil der Fläche zur Nutzung als Teeküche mittels Leichtbauwänden abgetrennt. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden, ebenso finden Sie hier Telefon- u. Internetanschlüsse vor. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand und vermittelt somit einen dementsprechend repräsentativen Eindruck. Neben einem Pizza-ToGo-Laden befinden sich im Gebäude u.a. ein Restaurant, ein Kiosk mit Poststation sowie diverse Fachhändler und Arzt- bzw. Therapiepraxen.Die Liegenschaft verfügt über frei nutzbare Außenstellplätze für Besucher, Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung

Ladenfläche mit derzeit abgetrenntem Bereich (Leichtbau) für Teeküche und/oder Sanitärbereich, ca. 75 m² Gesamtfläche

- gut geschnittener Grundriss
- Personenaufzug
- Fliesenboden
- sanitäre Einrichtungen auf dem Flur
- Odenwalddecke inkl. Lichtelemente
- Außenstellplätze zur freien Verfügung
- Starkstromanschluss
- Warmwasser über den Strom
- Telefon-/Internetanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und amp; Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Lage

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptverbindungsstraße zwischen Kostheim und Kastel, weiterführend zum Otto-Suhr-Ring und Petersweg. In wenigen Minuten erreicht man die A671 und A60, eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude. Des Weiteren erreicht man den Hauptbahnhof in Mainz in zehn Minuten mit dem Auto, den Hauptbahnhof in Wiesbaden in 12 Minuten und den Hauptbahnhof in Mainz-Kastell in sechs Minuten.

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