Lager-/Produktionshalle mit Verwaltungstrakt und zwei Wohnungen

55270 Klein-Winternheim, Lager zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KG21-1393
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    55270 Klein-Winternheim
  • Grund­stück ca.
    1.764 m²
  • Nutzfläche ca.
    545 m²
  • Bürofläche ca.
    103 m²
  • Gesamtfläche ca.
    545 m²
  • Lagerfläche ca.
    420 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    8 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Rampe
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Chance, eine Immobilie in einem der begehrten Gewerbegebiete in Klein-Winternheim zu erstehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie Ihrem Unternehmen sowie Ihren Mitarbeitern und Kunden einen bestmöglichen Standort, den Klein-Winternheim durch seine sehr gute Infrastruktur ohne Zweifel darstellt.

Es handelt sich bei dem Angebot um eine Lager-/Produktionshalle mitsamt Verwaltungs-/Büroflächen und zwei Wohneinheiten. Das ca. 1986 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die vergangenen Jahre stets instandgehalten und teilweise modernisiert. Neben ca. 420 m² Hallenfläche trumpft das Erdgeschoss mit ca. 103 m² Verwaltungsfläche auf. Die beiden im Obergeschoss befindlichen Wohneinheiten, welche derzeit als Büroflächen genutzt werden, weisen ca. 94 m² bzw. ca. 37 m² Wohnfläche auf. Hinzu kommen zwei geräumige Garagen, acht KFZ-Stellplätze im Außenbereich sowie eine große Gartenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks.

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Für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Verwaltung / Lager / Produktion
Halle mit mehreren Räumen, Flure, 2 Büros, Sozial- u. Umkleideräume, Sanitäranlagen, Teeküche, Lagerraum, Heiz- und Öllagerraum

Obergeschoss: Wohnen / Büros
4 Zimmer/Büros, 2 Duschbäder, Gäste-WC, 2 Küchen, Flure

- Fenster: Kunststoff, Aluminium, jeweils 2-fach verglast, teilw. erneuert (ca. 2010)
- Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. 1986, Heizungsbrenner ca. 2008)
- Elektrik: teilw. modernisiert (ca. 2010)
- Sanitärinstallationen: teilweise modernisiert (ca. 2010)
- Rolltor ca. 4 x 5 m (bxh), elektronisch
- Hallenhöhe: ca. 7 m
- Raffstore: vorhanden im Hallenbereich (ca. 2010)
- LAN-Verkabelung
- Garten-/Grünfläche
- ca. 8 KFZ-Stellplätze
- 2 Garagen

Sonstige Informationen

Bei sämtlichen Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Lage

Klein-Winternheim, der südwestlich von Mainz gelegene Weinort, versteht sich als das Tor zu Rheinhessen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz (nur ca. 7 km) und die optimale Anbindung an die Autobahn A63 machen Klein-Winternheim zu einem interessanten Standort – nicht nur für Familien. Insbesondere lokale Unternehmer treffen bewusst die Entscheidung pro Klein-Winternheim, sodass sich hier mittlerweile kaum mehr geeignete Gewerbegrundstücke finden. Westlich grenzt Klein-Winternheim an Ober-Olm und nur knapp zwei Kilometer südlich liegt die charmante Stadt Nieder-Olm, die sogleich die Verbandsgemeinde für Klein-Winternheim darstellt.
 
Infrastrukturell braucht sich Klein-Winternheim nicht zu verstecken. Neben einer Stadtbusanbindung (Linien 54, 66), können Mitarbeiter von der Bahnhaltestelle der Strecke Alzey-Mainz profitieren. Von hier aus verkehrt etwa stündlich die RB 31, sowohl in Richtung Alzey als auch nach Mainz. Der Autobahnanschluss an die A63 und somit weiter in Richtung A60 liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.

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