Moderne Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche und großem Garten

55559 Bretzenheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW22-1431
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55559 Bretzenheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    276 m²
  • Grund­stück ca.
    524 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Abs
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

… Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann lassen Sie sich diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Bretzenheim (Nahe) nicht entgehen. Profitieren Sie vom guten Gesamtzustand und zahlreichen technischen Highlights des Hauses, in das Sie kurzfristig und ohne größere Investitionen einziehen können.

Zum Angebot stehen hier -auf ca. *276 m² Gesamtwohnfläche- 5 bis 6 Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie 2 Flure und eine Abstellkammer. Neben einer übergroßen Garage nebst weiteren 2 bis 3 Außenstellplätzen wird das Angebot von einem ca. 62 m² großen Dachgeschoss, einem Wellnessbereich im Untergeschoss und einer menge Staufläche abgerundet. Ein wunderbar geschnittener Garten nebst ca. 47 m² großer Terrasse sorgen dafür, dass sich Ihre Familie sofort heimisch fühlen wird. Das ca. 524 m² große Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Für weitergehende Informationen sowie für ein ausführliches Exposé inkl. unseres virtuellen 360° Rundgangs sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

5 bis 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 Duschbäder mit WCs, 1 Badezimmer mit WC und Bidet, 1 Gäste-WC, Flure, Abstellraum, Kellerraum, HWR, Garten, Terrasse, Garage

Untergeschoss: 1 Zimmer mit Sauna und Duschbad, Flur, Kellerraum sowie Heiz- u. Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, Flur, Terrasse
Obergeschoss: Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Flur
Dachgeschoss: Großer Aufenthaltsraum, Gäste-WC

- Fenster u. Terrassentüren: Kunststoff, 3-fach verglast
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Gas Zentralheizung, Fußbodenheizung in EG u. Bad 1.OG
- Solarthermie und Holzofen zur WW-Erwärmung
- hochwertige Technikinstallationen
- Rollläden: vorhanden, elektrisch
- Wellnessbereich inkl. Sauna und Duschbad
- Terrasse und Garten in südöstlicher Ausrichtung
- Holzverschläge u. Kinderspielgeräte im Garten
- große Garage und Stellplätze

Sonstige Informationen

* Die Gesamtwohnfläche (ca. 276 m²) setzt sich zusammen aus ca. 177,03 m² (ermittelt nach der Wohnflächen-verordnung) und ca. 99,78 m² in UG und DG (wohnlich ausgebaute Nutzfläche). Bei sämtlichen Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das ca. 2600 Einwohner beherbergende und vom Weinbau geprägte Bretzenheim liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Bingen und Bad Kreuznach. Die Wohngemeinde erfreut sich einer stetig steigenden Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien. Infrastrukturell weiß Bretzenheim insbesondere durch einen Haltepunkt der Bahnstrecke Bingen (Hbf) – Bad Kreuznach zu überzeugen. Weiterhin ist die Anschlussstelle zur A61 nur wenige Fahrminuten entfernt. Für die jungen Bewohner hat Bretzenheim in Form eines Kindergartens mit Krippe sowie einer Grundschule, Spielplätzen und Vereinen so einiges zu bieten. Moderne Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. So finden Sie sowohl einen Discounter, einen Supermarkt, mehrere Bäckereien und ein Kleidungsgeschäft in nur wenigen hundert Meter Entfernung. Die Fahrzeit nach Bad Kreuznach beträgt lediglich ca. 5 Minuten. Nach Mainz benötigen Sie ca. 30 und zum Frankfurter Flughafen ca. 60 Minuten.

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