Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Einliegerwohnung

55218 Ingelheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW21-1403
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55218 Ingelheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    394 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    904.000 EUR
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dachboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.04.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    77,91 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,91 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Angebot steht eine moderne Doppelhaushälfte im beliebten Nieder-Ingelheim bzw. Ingelheim-Mitte. In Feldrandnähe befindet sich das 2018 erbaute Haus mit seinen ca. 198 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf 2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern erstrecken. Neben den Hauptwohnräumen (5 Zimmer, ca. 155 m²) verfügt das Haus über eine ca. 43 m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die Ihnen Flexibilität in Ihrer zukünftigen Planung bietet. Abgerundet wird das Angebot sowohl durch einen wunderbaren und durch das Wohn-/Esszimmer erreichbaren Garten als auch durch eine Garage...

Für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

7 Zimmer, 2 offene Küchen, 3 Duschbäder, Gäste-WC, Flure, Balkon, 2 Terrassen, Garten, Garage

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer, Haustechnikraum
Obergeschoss: 4 Zimmer, 2 Duschbäder, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Terrasse/Freisitz

- Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, teilw. bodentief
- Rollläden: überall vorhanden, elektronisch
- Fußböden: Fliesen, ca. 40x80 cm
- Treppenbelag: Granit
- Sanitärinstallationen: hochwertige Ausführungen
- Heizung: Gasheizung mit Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche im Haupthaus
- weitere Einbauküche in Einliegerwohnung
- Terrasse (Haupthaus) sowie Garten in Nordausrichtung
- Lagerfläche im Dachboden
- ca. 7 m lange Garage sowie weitere Außenstellplätze
- Zisterne zur Gartenbewässerung (ca. 3.000 Liter)
- Enthärtungsanlage für das Trinkwasser
- Toiletten mit Bidet-Funktion
- hochwertige Regendusche im Masterbad (OG)

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich inmitten einer familiären und sehr guten Lage von Nieder-Ingelheim. Dank der guten Infrastruktur sind die wichtigsten Anlaufstellen des Alltages; darunter Kindergarten, Spielplatz sowie Supermärkte fußläufig erreichbar. Auch die wunderbaren Ingelheimer Felder und Weinberge sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Durch die hervorragende Autobahnanbindung lassen sich zudem viele größere Städte im Umkreis schnell erreichen. Die Rheinlandpfälzische Landeshauptstadt Mainz ist lediglich ca. 15 km entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie per Auto in knapp 30 Minuten. Über den hiesigen Bahnhof ist Ingelheim zudem sehr gut an das Schienennetz angeschlossen. So erreichen Sie (teilweise mittels Direktverbindungen) die Städte Mainz, Frankfurt aM sowie in der Gegenrichtung Bingen, Koblenz, Köln und Bad Kreuznach.

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