Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Highlights

55546 Fürfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW22-1412
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (VG Bad Kreuznach)
    55546 Fürfeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163,45 m²
  • Grund­stück ca.
    429 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1822
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    397.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1822
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    209,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Angebot steht eine sehr besondere Immobilie: erbaut ca. im Jahre 1822 und überwiegend modernisiert im Jahre ca. 1997 bietet dieses überaus charmante Einfamilienhaus in Fürfeld neben 5 Zimmern, einem Tageslichtbad, einer Küche und einem WC eine zusätzliche Portion Erweiterungs- und Ausbaupotential im angrenzenden Torgebäude. Dank der angenehm ruhigen Lage in einem typisch rheinhessischen Weindorf könnten Sie Ihr neues Familienglück genau hier finden! Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und ein mit weiterem Ausbaupotential vorhandenes Dachgeschoss sowie einen Gewölbekeller. Das Grundstück bietet auf ca. 429 m² reichlich Platz.

Neben einem wunderbar eingewachsenen und gemütlichen Innenhof verfügt das Haus über das bereits besagte Torgebäude, das hinter einem mächtigen Hoftor Potential zur Erweiterung...

Für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Flure, Dachboden, Torgebäude, Keller, Garten bzw. Innenhof

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flur
Dachgeschoss: potentielle Ausbaufläche
Untergeschoss: 2 Kellerräume (Gewölbekeller)

- Fenster: Kunstostoff, 2-fach verglast, ca. 1993-1997
- Rollläden: teilweise vorhanden (straßenseitig)
- Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Laminat
- Elektrik: erneuert ca. 1997
- Heizung: Gasheizung, ca. 2020
- Kaminofen
- hochwertige Vollholztüren
- historischer, gut erhaltener Fliesenboden im Flur
- wunderbare Bruchstein- und Klinkerfassaden
- große Ausbau- und Lagerflächen
- Kabelanschluss
- Zisterne zur Gartenbewässerung (ca. 4.000 Liter)

Lage

Am Fuße des Eichelberges befindet sich die Immobilie im charmanten Weindorf Fürfeld, das als Ortsteil der VG Bad Kreuznach derzeit ca. 1.500 Einwohner beheimatet. Die Nachbarorte sind Frei-Laubersheim und Neu-Bamberg. Eingerahmt zwischen Wäldern und Weinbergen bietet Fürfeld u.a. eine Kita sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen (ca. 10 km entfernten) Bad Kreuznach, wohin Ihr Nachwuchs mit der Buslinie 224 verkehren kann. Ein reges Vereinsleben, zwei Kirchen aus dem 18. Jahrhundert sowie Wanderwege zum Erkunden der hiesigen Natur sorgen für Abwechslung bei jung und alt. Die nächstgelegene BAB (61) ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, wohingegen die Fahrtzeit in die Rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz ca. 35 Fahrminuten in Anspruch nimmt.

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