Hochwertiges Einfamilienhaus nebst Halle

Beschreibung

Ein ganz besonderes Angebot wartet hier auf Sie, denn erneut sind wir im beliebten Klein-Winternheim aktiv!

Im höchsten Qualitätsanspruch wurden im Jahre 2015 auf einem im Gewerbegebiet am Berg IV gelegenen und ca. 1.174 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus nebst großzügiger Halle errichtet. Das auf 5 bis 6 Zimmer aufgeteilte Einfamilienhaus glänzt mit einem üppigen Wohnflächenangebot von ca. 272 m² und einem großartig gestalteten Außengelände mit Pool und Feuerstelle. Mit viel Leidenschaft und Liebe zum Detail geplant und errichtet, lässt das Haus keine Wünsche offen. So wurden in Sachen Stil und Nachhaltigkeit keine Kosten und Mühe geschont – von Solarthermie und Erdwärme über einheitlich flächenbündige Fußbodenleisten und Türzargen, bis hin zur Fußbodenheizung in den Duschen und der imposanten Kücheninsel aus schwarzem Granit – hier ist an alles gedacht worden, um ein komfortables und zeitloses Zuhause zu schaffen.

Die direkt neben dem Haus befindliche und auf zwei Ebenen aufgeteilte Lager- bzw. Werkstatthalle bietet Ihnen mit ca. 214 m² die Möglichkeit Ihren Geschäftsbetrieb unterzubringen und sich an einem sehr infrastrukturstarken Standort niederzulassen. Sollte der Bedarf nicht gegeben sein, könnte die Halle selbstverständlich auch bei zahlreichen Mietinteressenten größte Nachfrage erzeugen und somit Mieterträge erwirtschaften.

Die Überdachung zwischen dem Haus und der Halle dient als Carport für 4 Fahrzeuge. Im Außenbereich finden dann noch 15 weitere Fahrzeuge Platz zum Parken...

Für weitergehende Informationen sowie für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

6 Zimmer, Küche, 3 Badezimmer, Ankleide, Hauswirt
schafts und Technikraum, Flure, Halle mit Büroraum

• Bodenbelag: großformatige Fliesen60 cm x 60 cm

• Fenster: 3-fach verglaste Sicherheitsfenster WK2 (Kunststoff), alle mit Fliegengitter ausgestattet

• Sicherheitseingangstür WK2, selbstschließend

• elektrische Raffstores im EG

• elektrische Rollläden im OG (bis auf Badezimmer)

• flächenbündige Fußbodenleisten, Türzargen sowie Wandfliesen

• Malervlies in allen Wohnräumen

• Kamerasystem (verkabelt, nicht an WLAN angeschlossen)

• Videogegensprechanlage auf beiden Etagen

• Sat-Anschluss

• hochwertige Einbauküche

• Kaminofen im Wohn-/Essbereich

• überdachte Terrasse mit seitlichen Markisen

• Feuerstelle (Gas) kann erworben werden

• Beheizter Außenpool (4 x 8,5 Meter)

• Erdwärme und Solarthermie

• Fußbodenheizung

• Entsalzungsanlage

• Treppe mit Edelstahlhandlauf und Spotlights als Stufenbeleuchtung

• Kfz-Stellplätze: Carport 4 Stk ., Außenstellplätze bis zu15 Stk . (teilw. in Abhängigkeit)

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.