Mehrgenerationenhaus mitten in der Natur

55237 Lonsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW20-1361
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55237 Lonsheim
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stück ca.
    435 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Lonsheim! Hier befindet sich ein ca. 253 m² großes Haus, das aus einem Gebäude aus dem Jahr 1952 und einem Anbau aus 1974 besteht, und welches Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten, lässt sich das Haus bestens als Mehrgenerationenhaus nutzen, es ist aber auch möglich die Immobilie nach Umplanung und Modifizierung als einen Mix aus Eigennutzung und Kapitalanlage zu nutzen.
Das mit ca. 435 m² großzügige Grundstück hält einen schönen grünen Garten mit einer gemütlichen Sitzecke, sowie ein Carport für ca. drei Fahrzeuge für Sie bereit. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im KG viel Platz für Hauswirtschaftsräume aber auch für einen Hobbyraum und evtl. Platz für Gäste. Die Feldrandlage, die ruhige und harmonische Atmosphäre und der Blick über Lonsheim vom Balkon des Obergeschosses komplettieren den besonderen Charme dieses Hauses. Das Objekt zeigt viel Potenzial und ist derzeit renovierungsbedürftig.

Nach dem Betreten des Wohnhauses erwartet Sie ein heller und freundlicher Empfangsbereich. Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und beinhaltet ein Arbeitszimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer,Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer und eine Garderobe. Die gesamte EG-Ebene wurde bereits rollstuhlgerecht umgebaut. Eine ideale Lösung für die ältere Generation. Aber nun kommen wir zu einer präziseren Beschreibungzu den jeweiligen Räumen: links der Diele befindet sich ein ca. 13m² großes Zimmer, welches sich mit dem freundlichen Wohn- und Esszimmer (ca. 25m²) durch eine Doppelflügeltür erweitern lässt. Gemütlichen Familienfeiern und Geburtstage steht nichts mehr im Wege! Rechts neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die mit ca. 14 m² sehr großzügige und helle Küche, in welcher Ihrer Kreativität kein Ende gesetzt ist: ob Kochinsel oder Küchenzeile – gestalten Sie sich Ihre Traumküche! Platz für Allerlei bietet Ihnen eine ca. 2 m² Abstellkammer neben der Küche. Von der Küche aus gelangen Sie zusätzlich über eine Rampe (Rollstuhlgerecht) in den Hinterhof. Von der Küche aus gelangen Sie über die Diele entlang in den Anbau. Hier befindet sich gleich zur linken Seite eine Garderobe, die Sie durch einen schönen Torbogen betreten. Zur Rechten befindet sich ein rollstuhlgerechtes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet ist...

Ihrer Fantasie, Ihrem Gestaltungswillen und Ihrem Wunsch nach Selbstverwirklichung sind in diesem Haus keine Grenzen gesetzt. Um in das Obergeschoss des Hauses zu gelangen, laufen Sie durch die Diele zurück in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von dort führt Sie eine offene Steintreppe in das Obergeschoss. Die Diele (ca. 9 m²) bietet Ihnen eine weitere Stellmöglichkeit. Hier würde sich ein schöner Einbauschrank hervorragend machen.Auf der linken Seite der Diele befinden sich drei Zimmer, die optimal als zwei Kinder- oder Jungendzimmer (Zimmer 1 und Zimmer 3) mit einem gemeinsamen ca. 15 m² großen Ankleide.......

Für weitergehende Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!

Ausstattung

8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 1 WC, 1 Dusche, 2 Abstellkammer, 1 Garderobe, 1 Balkon

Kellergeschoss: WC, Dusche, Hausanschlussraum, Waschküche, 2 Hobbyräume, 1 Abstellraum

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, Abstellraum, Diele, Flur

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Vorratskammer, Bad, Balkon, Flur

- 2 modernisierte Tageslicht-Badezimmer
- Holz- und Alufenster, doppelverglast
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Gaszentralheizung
- großzügiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Fahrradabstellraum
- Garten
- Carport für ca. 3 Autos

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Lonsheim. Umgeben ist Lonsheim von den Nebenorten Bornheim, Heimersheim und Bermersheim vor der Höhe. In Bornheim finden Sie zum Beispiel eine Kitavor. In Lonsheim selbst finden Sie Gotteshäuser, Restaurants und Weingüter. Lonsheim ist ca. 10 Minuten von Alzey entfernt, wo es unter anderem eine Kita, Grundschule, Realschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Lidl, Aldi und Rewe gibt. Mit dem Auto sind alle genannten Möglichkeiten in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Schnellen Verkehrsanschluss finden Sie auch nach Bad Kreuznach, Mainz und Worms (ca. 25 Minuten Autofahrt). Wiesbaden und Kaiserslautern erreichen Sie mit dem Auto in 35-45 Minuten.

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