Einfamilienhaus im beliebten Mainz-Finthen

55126 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW22-1425
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Finthen)
    55126 Mainz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in einem Einfamilienhaus im allzeit beliebten Mainz-Finthen. Das früher als Speditionshof genutzte Grundstück wartet mit dem ca. 1937 erbauten und ca. 1967 erweiterten Vorderhaus auf, für dessen Erwerb sich nun die Möglichkeit ergibt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 7 bis 9 Zimmern und ca. 163 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zum Entfalten. Die im Erdgeschoss befindliche Garage inkl. Werkstatt sowie nützliche Abstellflächen runden die Erdgeschossebene ab. Zusätzlich zur Garage befinden sich im davorgelegenen Hof zwei KFZ-Stellplätze. Das Grundstück unterliegt einer WEG-Teilung, sodass es zur gemeinschaftlichen Nutzung von Flächen mit den Eigentümern des im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Gebäudes kommt. Hierzu zählen u.a. der vordere Hofbereich sowie eine sehr liebevoll gestaltete Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden – aber gleichzeitig renovierungs- bis sanierungsbedürftigen – Zustand. Ein Verkauf kann umgehend erfolgen, da das Haus in Kürze freigestellt wird.

Für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN

Ausstattung

Erdgeschoss: Garage inkl. Werkstatt, Abstellfläche, WC, Waschküche, gemeinschaftliche Garten-/Terrassenfläche
Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Wintergarten
Dachgeschoss: 2-4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Speicher

- Fenster: sowohl Kunststoff als auch Holz, überwiegend 2-fach verglast, teilweise 1-fach verglast im 1.OG, diverse Herstellungsjahre
- Rollläden überwiegend vorhanden
- Elektroinstallationen: älterer Standard
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
- Heizung: Gastherme von Weishaupt, ca. 2010
- Garage mit Grube sowie Werkstatt- und Lagerbereich
- gemeinschaftliche Garten-/Terrassenfläche
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Bei sämtlichen Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.

Lage

Mainz-Finthen – der ca. 14.000 Einwohner starke und zugleich westlichste Stadtteil der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt – ist insbesondere bei Familien sehr beliebt und unter anderem für seinen florierenden Obst- und Spargelanbau weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Neben einem breit aufgestellten Vereinsleben sorgen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken dafür, dass es den Einwohnern an nichts fehlt. Die Finther Bürger schätzen die Nähe zu den Innenstadtbereichen von Ingelheim sowie der beiden Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden. Auch die sehr verkehrsgünstige Lage und Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorzuheben. Doch auch durch die optimale Anbindung an den ÖPNV bietet Finthen eine Menge Variation in der alltäglichen Mobilität. Die nur wenige hundert Meter vor dem Grundstück abfahrenden Busse und Straßenbahnen sorgen für eine uneingeschränkte Mobilität. Doch bei aller Freude über die Vorzüge des Stadtlebens, ist es auch die Nähe zur Natur, durch die dieser schöne Stadtteil zu überzeugen weiß.

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