Mehrfamilienhaus in begehrter Mainzer Vorortlage

Beschreibung

Willkommen in diesem ca. 1920 erbauten und stetig modernisierten Mehrfamilienhaus im Ortskern von Mainz-Hechtsheim. Das Anwesen erstreckt sich über ein Vorder- und ein Hinterhaus, die jeweils durch einen großzügigen Innenhof miteinander verbunden sind. Das angebotene Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Vorbesitzern regelmäßig saniert und umgebaut. Auf ca. 257 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt vier Wohneinheiten, die allesamt auf einem sehr soliden Niveau vermietet sind. Nähere Informationen zu den Kennzahlen erläutern wir sehr gerne auf Anfrage. Die vier Wohneinheiten setzen sich zusammen aus einer ca. 50 m² großen 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses, gefolgt von einer darüber befindlichen ca. 100 m² großen Maisonettewohnung mit drei Zimmern. Im Hinterhaus befindet sich ein ca. 27 m² großes Apartment im Erdgeschoss sowie eine ca. 90 m² große 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Reichlich Nutzfläche in Form einer großen Scheune sowie mehreren Abstell-/Werkstatt- und Kellerräumen runden das Angebot ab.

Die vakante Immobilie eignet sich sowohl für den Selbstnutzer (das Vorderhaus könnte als Einfamilienhaus genutzt werden, hierzu später mehr) als auch für den Kapitalanleger, der die vorhandene und sehr gute Mietstruktur beibehalten oder gar erweitern möchte.

Für weitergehende Informationen sowie für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

8 Zimmer, 3 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC, 1 Ankleideraum, Abstell-/Lager-/Werkstatträume, Flure, Terrasse, Scheune, Keller, Hof,
3-4 Kfz-Stellplätze

Wohnung Vorderhaus EG: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum
Wohnung Vorderhaus OG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flure, Ankleide
Wohnung Hinterhaus EG: 1 Zimmer, Duschbad, Küche
Wohnung Hinterhaus OG: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse

- Bauweise: Massivbau
- Heizung: Gas-Zentralheizung über Heizkörper
- Fenster: zweifach verglast, Kunststoff
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kfz-Stellplätze in Hof, Scheune und Carport
- drei Einbauküchen
- hochwertige Schlosserarbeiten (u.a. Toranlage, Außentreppe- und Geländer)
- Dachgauben im Vorderhaus mit Echtschiefer-Verkleidung
- reichlich Nutzfläche durch Keller, Scheune uvm.

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.