Projektverkauf! Baugenehmigtes Mehrfamilienhaus in Pfungstadt

64319 Pfungstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW21-1397
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    64319 Pfungstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    321 m²
  • Grund­stück ca.
    463 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.12.2021
  • Gültig bis
    21.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Endenergie­bedarf
    13,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines bereits vollständig genehmigten Projektkaufs. Sowohl für Familien – etwa in Form einer Mehrgenerationennutzung – als auch für den bauwilligen Investor könnte dieses rare Angebot von ernsthaftem Interesse sein.

Unsere Offerte beinhaltet neben einer entkernten Bestandsimmobilie eine bereits behördlich genehmigte Planung zur Realisierung dreier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² auf zwei Etagen plus Dachgeschoss und Souterrain. Hinzu gesellen sich wichtige Nutzflächen im Untergeschoss sowie erweiterte und großzügige Balkon- und Terrassenflächen.

On top kommen Sie als Käufer in den Genuss einer Bau- und Leistungsbeschreibung, deren Inhalte in Anspruch und Qualität ihres gleichen suchen. Ein Architekturbüro aus Frankfurt könnte hierbei Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen und Ihnen sowohl in der Planungs- als auch in der Ausführungsphase zur Seite stehen. Zusätzlich liegt uns bereits ein Angebot zur Schlüsselfertigen Sanierung in höchster Qualitätsstufe vor. Selbstverständlich bestehen hierbei Einsparungs- u. Optimierungsmöglichkeiten in Absprache mit dem Generalunternehmer.

Das ca. 463 m² große Grundstück mit dem ursprünglich ca. 1966 errichteten Gebäude...

Für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN

Ausstattung

11 Zimmer, 3 (offene) Küchen, 1 Duschbad, 3 Badezimmer, 3 Gäste-WCs, Flure, Keller, Garten, Terrassen, Balkon, 1 Garage

Untergeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum, Flure, 3 Kellerräume, Fahrrad-, Wasch- und Heizungsraum
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Badezimmer, Duschbad, Ankleideraum, Flur, 2 Terrassen, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Badezimmer, Flur, 2 Balkone
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Badezimmer, Flur, Balkon

- Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast
- Fußböden: Eiche-Dielenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Smart Home Systeme zur Steuerung von (u.a.) Heizung, Verdunklungssysteme, Videosprechanlage
- Heizung: Wärmepumpenanlage über Fußbodenheizung
- Mülltonnenstellplätze in begrünter Holzlamelleneinhausung

Sonstige Informationen

Bei sämtlichen Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Die hier gezeigten Fotos und Abbildungen verstehen sich als beispielhafte Darstellungen/Grafiken bzw. als unverbindliche Visualisierungen.

Alle vorgenannten Merkmale und Fakten beruhen auf Auszügen der vorbereitenden Baubeschreibung und sind nicht Bestandteil des derzeitigen Istzustands der Immobilie.

Lage

Pfungstadt, eine mit ca. 25.000 Einwohnern stetig wachsende Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, bietet sowohl für Erwachsene als auch für den Nachwuchs vielfältige Möglichkeiten. Durch viele (auch größere) Arbeitgeber, insbesondere durch das nahegelegene Darmstadt oder auch den Frankfurter Flughafen (Fahrzeit ca. 25 Min.) stellt Pfungstadt in vielerlei Hinsicht einen begehrten Wohnsitz dar. Auch infrastrukturell weiß Pfungstadt durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Bundesautobahnen A67 und A5 zu überzeugen. In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie bequem den hiesigen Bahnhof, über den Sie per Bus und Bahn die umliegenden Städte erreichen können. Gleich zwei Bushaltestellen (Buslinie P) befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind diverse Lebensmittelgeschäfte und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, KITAS und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule von hier aus sehr gut zu erreichen.

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