ROTBEER GÄRTEN: Neubau von 4 attraktiven Reihenhäusern in Uelversheim

55278 Uelversheim, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW22-1415_RMH_REH
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    55278 Uelversheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147,76 m²
  • Grund­stück ca.
    173,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    30,83 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich 2023
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    492.850 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    7,56 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 7,56 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir heißen Sie willkommen in Uelversheim, einem beschaulichen Fleckchen Erde in der Genussregion Rheinland-Pfalz. Hier wird ruhiges Wohnen unweit der Stadt möglich. Entdecken Sie 10 Doppelhaushälften und 4 Reihenhauseinheiten, realisiert mit größtem Respekt vor Planet und Klima - dank ökologisch nachhaltiger Bauweise und effizienter Energienutzung. Mit dem Bauunternehmen Wengerter haben wir den besten Partner für hochwertigen Massivbau an unserer Seite: 80-jährige Kompetenz und ein ungebrochener Qualitätsanspruch sprechen für sich.

In attraktiver Lage am Rotbeerweg und Jungfernborn erwarten Sie 14 Doppelhaus- und Reihenhausobjekte - ideal für Paare, perfekt für Familien. Das großzügig angelegte Areal bietet genügend Raum für sonnige Gartenflächen, Terrassen und PKW-Stellplätze. Die hochökologische Massivbauweise mit Außenwand- und Dachdämmung, isolierverglasten Fenstern und Nahwärmeversorgung hält den CO2-Fußabdruck minimal und hilft Ressourcen zu schonen und Kosten zu senken.

Hier werden Sie Teil einer neu entstehenden Gemeinschaft. Hier finden Ihre Kinder Freunde, mit denen sie zusammen aufwachsen. Hier bauen Sie sich etwas Besonderes auf - gemeinsam, zukunftsorientiert und nachhaltig.

Wir begleiten Sie auf dem Weg zum Wohneigentum. Und sollten Sie Fragen haben, ist unser Team zur Stelle. Dies ist der Startschuss auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Worauf warten Sie? Sie interessieren sich für ein anderes Objekt aus dem Projekt? Kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer, Tageslicht-Gäste-WC, 2 Abstellräume, Flure, Terrasse

Lieber ein Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss oder noch mehr Platz durch Satteldachgauben?
LASSEN SIE UNS ZUSAMMEN PLANEN.

Mithilfe unserer Ausstattungskataloge planen Sie Ihre Hausvariante nach Ihren Vorstellungen. Selbstverständlich assistieren wir Ihnen gerne bei Fragen zu Gestaltungsmöglichkeiten und Ausstattungsoptionen. Die Möglichkeiten sind vielfältig – vom Grundriss bis zu den Bodenbelägen.

Highlights der Häuser
- ökologisch nachhaltiges Realisierungs- und Nutzungskonzept
- Massivbauweise mit Außenwand- und Dachdämmung
- Bodenplatte mit 20 cm Wärmedämmung
- zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
- hervorragende Wärmedämmung dank Verbundsystem
- hocheffiziente Heiz- und Haustechnik
- Nahwärmeversorgung mit Holzpellets
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung

Individuell trifft komfortabel
- individuelle Raumgestaltung
- Rollläden in Erd-, Ober- und Dachgeschoss (außer Dachflächenfenster)
- moderne Sanitär- und Elektroausstattung
- großzügiges Tageslichtbad und Tageslicht-Gäste-WC
- schlüsselfertige Übergabe mit Terrasse und gepflastertem Eingangsbereich

Highlights fürs Auto
- für E-Mobilität gerüsteter Stellplatz (oder Garage bei Haus Nr. 5 - Reihenendhaus)
- zwei PKW-Außenstellplätze (oder eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz für Haus Nr. 5 - Reihenendhaus)
- auf Wunsch: 7 Meter tiefe Garage für Haus Nr. 5 - Reihenendhaus

Fair und verlässlich
- Nachweis sauberer Verarbeitung dank Blower-Door-Test
- 5 Jahre Gewährleistung
- Festpreisgarantie inkl. Hausanschlusskosten für Elektro, Wasser, Kanal, Medien, Glasfaser

Sonstige Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters/Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.Sämtliche Flächenangaben sind Circaangaben und können sich je nach individuellen Gestaltungswünschen ändern. Die Angaben in dieser Anzeige dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den Planungsstand von Juni 2022 dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möblierungen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Visualisierungen sind unverbindlich und können Sonderausstattungen enthalten. Bei der Bauausführung gilt ausschließlich die protokollierte Baubeschreibung. Als Käufer schließen Sie neben einem notariell beurkundeten Grundstückskaufvertrag des projektierten Baulandes auch einen notariell beurkundeten Werkvertrag mit dem Generalunternehmer. Des Weiteren werden Sie als Käufer Miteigentümer einer aus mehreren Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft (WEG). Die jeweiligen Grundstücksflächen umfassen die als Sondereigentum zugewiesenen Flächen sowie einen dem jeweiligen Miteigentumsanteil in der Wohnungseigentümergemeinschaft entsprechenden Anteil an den Grundstücksflächen, die dem Gemeinschaftseigentum zuzurechnen sind.

Lage

Verwurzelt im sonnigen Rheinland-Pfalz ist Uelversheim umgeben von Weinbergen und bietet Kennern und jenen, die es noch werden wollen, eine Fülle an Weingütern, urigen Restaurants und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Ein angenehmes Unterfangen, handelt es sich doch schließlich um die wärmste Region Deutschlands. Es ist kaum möglich, in schönerer Umgebung ein gepflegtes Glas zum Feierabend zu genießen. Damit nicht genug: Auch für tägliche Erledigungen ist Uelversheim gut aufgestellt. Bäcker und Kita erreichen Sie problemlos innerorts, zum nächsten Supermarkt legen Sie nur wenige Minuten bis zum benachbarten Guntersblum zurück. Auch die direkte Umgebung der Rotbeer Gärten kann sich sehen lassen. Der angrenzende Kinderspielplatz lässt Sie die Kids beim Auspowern gut im Blick behalten. Auch die Bushaltestelle befindet sich gleich vor Ort und sorgt für optimale Anbindung an wichtige Ziele in der näheren Umgebung.Trotz der grünen Umgebung ist die Großstadt nicht weit: Nach Mainz gelangen Sie über die B420 und A63 in nur 30 Minuten, nach Wiesbaden und Darmstadt je nach Verkehrslage in rund 45 Minuten. Selbst Frankfurts Zentrum erreichen Sie innerhalb einer Stunde. Möglich macht’s die exzellente Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße 9, die nur wenige Minuten außerhalb Uelversheims verläuft. Für schnelle Besorgungen lohnt sich der Weg in die umliegenden Kleinstädte Alzey, Oppenheim und Nierstein. Hier finden Sie von Arztpraxen, Drogerien und Apotheken bis Baumärkten, Einkaufscentern und Kinos alles, was das Herz begehrt. Noch näher sind die Einrichtungen für die Jüngsten. Schulen und weitere Kitas befinden sich in den umliegenden Ortschaften Guntersblum, Dolgesheim und Weinolsheim in maximal 10 Minuten.

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