Umfänglich saniertes Mehrfamilienhaus in Mainzer Bestlage

55116 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KW20-1366
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    55116 Mainz
  • Wohnfläche ca.
    660,42 m²
  • Grund­stück ca.
    258 m²
  • Zimmer
    26
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    modernisiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.750.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2020
  • Gültig bis
    05.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier offerierten Anlageobjekt handelt es sich um ein rein wohnlich genutztes Mehrfamilienhaus in bester Mainzer Innenstadtlage. Die Immobilie wurde über den Zeitraum der letzten zwei Jahre umfassend saniert. Neben der Erneuerung von Elektroinstallationen in einer hochwertigen Ausführung wurden sowohl Sanitär- als auch Innenausbau- und Malerarbeiten durchgeführt. Nahezu alle sanierten Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet. Insgesamt wurde bei der Ausführung und Auswahl von Materialien großen Wert auf Hochwertigkeit gelegt. Die überwiegende Grundriss-Gestaltung der Wohnungen lassen Nutzungen durch Wohngemeinschaften zu, was der Ertragserzielung zu Gute kommt und somit unter Rendite-Gesichtspunkten als überaus positiv zu bewerten ist.

Kennzahlen:(garantierte) Miete p.a. SOLL: EUR 135.780
Rendite p.a. SOLL: 3,62%
KP-Faktor: ca. 27,62-fach

Die Immobilie kann sowohl im Asset- als auch im Share Deal erworben werden. Hinweise:Bei den hier gemachten Angaben zur (Gesamt-)Wohnfläche handelt es sich um die (Soll-)Wohnfläche. Die aufgeführten Mieteinnahmen pro Monat verstehen sich als SOLL-Mieteinnahmen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein umfangreiches Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Impressionen der erfolgten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:

- Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
- Installation einer hochwertigen LAN-Verkabelung
- Installation einer hochwertigen Videosprechanlage inkl.Schlüssellosem Zugang
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Installation von Einbauküchen
- teilw. Ausbau des Kellergeschosses
... uvm.

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen und sehr gefragten Innenstadtlage der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.

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