Entwicklungsprojekt | 6 Moderne KfW 55-Häuser in der rheinhessischen Schweiz

55578 St. Johann, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW20-1370
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    55578 St. Johann
  • Wohnfläche ca.
    846 m²
  • Grund­stück ca.
    1.107 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Pellet
  • Zustand
    Erstbezug
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.80 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.694.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas Pellet
  • Endenergie­bedarf
    7,56 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 7,56 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lieber Investor, bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN

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X Gerne besichtigen wir mit Ihnen ein Musterhaus im Rhein-Main-Gebiet, damit Sie sich einen genaueren Eindruck der Immobilien verschaffen können!

In einer begehrten Lage von Sankt Johann entstehen 6 Reihenhäuser auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück. Alle Häuser werden in Massivbauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein mit einem hoch wärmedämmenden Putzverbundsystem und ökologischen Baustoffen errichtet. Die Häuser verfügen über ca. 141 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen erstrecken und sich in fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und eine Diele unterteilen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Die Häuser bieten durch drei Abstellräume sowie einen ca. 30 m² großen Dachboden genügend Stauraum. Die Grundrissgestaltung und die Bemusterung können individuell durchgeführt werden (was ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden ist).

Der Projektpreis setzt sich aus zwei Teilen zusammen:

1. Grundstückskaufvertrag des projektierten Baulandes
2. Beurkundung eines Werkvertrages mit dem Generalunternehmer

Hierdurch werden die Kosten des Grunderwerbs minimiert. Ab dem Datum der Abnahme erhält der Käufer gemäß BGB eine 5-jährige Gewährleistungsgarantie auf alle Gewerke. Die Häuser werden gemäß der Festsetzungen einer vorab erstellten Bau- und Leistungsbeschreibung errichtet.

Ausstattung

Der genannte Kaufpreis beinhaltet folgende Basisausstattung:

5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, div. Abstellräume, Dachboden, 2 Kfz-Stellplätze

Bauqualität und weitere Details:

- KfW-55 Effizienzhaus
- Außen- und tragende Innenwände in Massivbauweise gemauert aus Kalksandstein
- optimale Schalldämmwerte durch zweischalig gemauerte Haustrennwände
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- Wohnraumlüftung durch moderne Be- und Abluftanlage
- Modernste Holzpelletheizung
- Einbruchhemmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Sämtliche Fenster mit Rollläden (außer Dachfenster)
- 5 Jahre Gewährleistungsgarantie nach Abnahme

Sonstige Informationen

Die dargestellten Bilder beinhalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Lage

Das typische rheinhessische Weindorf Sankt Johann liegt ca. 20 km südwestlich von Mainz und grenzt westlich an Sprendlingen an. Das Wahrzeichen des Ortes ist die hochgotische evangelische Johanniskirche, welche zu den bedeutendsten Sakralbauten in Rheinhessen gehört. Hier finden regelmäßig Konzerte statt. Einmalim Jahr findet der Sankt Johanner Jahrmarkt statt – eine traditionsreiche Veranstaltung, welche noch auf das Mittelalter zurückgeht. In der Freizeit lädt der oberhalb des Ortes auf dem Wißberg gelegener Golfplatz ein. Ein reges Vereinsleben sorgt für Abwechslung.Über die A61 (Anschluss Gau-Bickelheim) ist Sankt Johann gut an das Straßennetz angebunden. Bis nach Mainz sind es ca. 30Autominuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten gibt es im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weitere Schulen und Kindergarten finden sich in 2 km entfernten Sprendlingen.

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