Gemütliche Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Mainz-Finthen
55126 Mainz, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameEwa Gold
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FirmaGOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG
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AdresseJean-Pierre-Jungels-Straße 2
55126 Mainz -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax06131-4872833
Objektdaten
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Objekt IDKW24-1467
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Finthen)
55126 Mainz -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Rollladen
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.04.2019
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Gültig bis09.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch155,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung in Mainz-Finthen besticht durch ihre charmante Atmosphäre und die äußerst beliebte Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Auf einer Wohnfläche von ca. 63m² erwartet Sie ein helles Zuhause, das Gemütlichkeit und Wohnkomfort verspricht.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden mit zwei Fenstern, der Ihnen mit seinen ca. 28m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche zusätzlichen Platz bietet. Erreichbar über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus, eignet sich diese Fläche ideal als Büro, Hobbyraum, Leseecke oder gar als Gästebereich und ist eine perfekte Ergänzung.
Aber gehen wir nochmal zurück zum Eingang: nach dem Betreten der Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus, werden Sie in einem großen Flur empfangen, von dem Sie sternförmig in alle Räume gelangen können. Auf der linken Seite befindet sich das Highlight der Wohnung: ihr helles, geräumiges Wohnzimmer samt eines schönen Essbereichs und dem Zugang zum großzügigen Süd-Balkon hier genießen Sie hier den ganzen Tag über viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Dachschrägen mit zwei großen Dachfenstern und die große Gaube zum Balkon hin verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der Klickparkettboden sorgt für warmwohliges Gefühl.
Direkt neben dem Wohn- und Esszimmer liegt die Küche, die auf beiden Seiten mit hellen Einbaumöbeln und E-Geräten versehen ist. Besonders schön ist hier aber der auf die komplette Raumhöhe verglaster Erker, der dem Raum eine zusätzliche Dimension und Helligkeit verleiht.
Gehen Sie im Uhrzeigersinn weiter, erreichen Sie neben der Küche das große, hell geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne zum Wohlfühlen einlädt. Als nächstes erreichen Sie das Schlafzimmer. Das Zimmer ist großzügig - nicht zuletzt wegen einer weiteren Gaube - und bietet einen Ausblick ins Grüne.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet auf charmante Weise Komfort und Gemütlichkeit. Die hellen Räume, der großzügige Balkon und der zusätzlich ausgebaute Spitzboden machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Ausstattung
2 Zimmer, zusätzlicher Raum im Spitzboden, Küche, Badezimmer, Flur und Süd-Balkon.
Bauweise: massiv
Bodenbelag: Klickparkett, Fliesen, Teppichboden
Fenster: doppelverglast, Holz, größtenteils mit Rollläden
Einbauküche samt E-Geräten
Süd-Balkon
großer Spitzboden
Waschküche im Keller
1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Sonstiges
Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler über eine einfache Besichtigung hinaus nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im beliebten Stadtteil Mainz-Finthen. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Parteien, die sich eine Tiefgarage teilen.
Das ca. 14.000 Einwohner starke Mainz-Finthen ist bei allen Altersgruppen sehr beliebt. Die Finther Bürger schätzen neben der Nähe zu den Innenstadtbereichen von Ingelheim sowie der beiden Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden auch die allgemein sehr verkehrsgünstige Lage und Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV. Weniger als 5 Min entfernt verkehren Buslinien, sodass auch ein Leben ohne eigenes Auto problemlos möglich sein kann. Gleichzeitig ist die Natur mit ihren erholsamen Feldern und Wanderwegen direkt vor der Tür. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule sorgen dafür, dass es den Einwohnern an nichts fehlt. Das breite gastronomische Angebot sowie eine kompakte Infrastruktur und die Nähe zum benachbarten Gonsenheim machen diese Lage umso beliebter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.