Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Mainz-Drais

Beschreibung

Charakter und Potenzial

Willkommen in Mainz-Drais, einem Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig in die Zukunft blickt. Dort erwartet Sie diese 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 mit einem Badezimmer und einer ausgestatteten Küche. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² präsentiert sich die Immobilie als eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die ein kompaktes Zuhause in gesuchter Lage suchen. Diese Wohnung, die derzeit auf Renovierung und Auffrischung wartet, birgt ein großes Potential, um Ihre individuellen Ideen zu realisieren und zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und Heim zu werden.

Einladender Eingangsbereich

Ihr Weg beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich, der Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und einen Schuhschrank, um Ordnung zu bewahren, empfängt. Der Flur, der mit einer praktischen Nische als Stauraum endet, führt Sie weiter zu den verschiedenen Räumen, die diese Wohnung zu bieten hat. Linker Hand erstreckt sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1998, inklusive aller Elektrogeräte. Gegenüber der Küche befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als behagliches Kinderzimmer, einladendes Gästezimmer oder als Home-Office eignet. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich

Weiter entlang des Flures betreten Sie den Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Fenster lassen das Tageslicht in den Raum strömen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Hier können Sie sich in einem Ambiente voller Harmonie entspannen.

Gegenüber vom Wohnbereich erwartet Sie das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Angrenzend daran befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer, welches ein komfortabler Rückzugsort ist, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum grünen Garten ausgerichtet ist und zum Morgenkaffee einlädt.

Entspannung unter freiem Himmel

Im Außenbereich erwartet Sie eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, die liebevoll gepflegt ist und an sonnigen Nachmittagen ein perfekter Ort zur Erholung ist. Ein grünes Paradies!

Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Zudem stehen Ihnen ein eigener Keller, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich aufbewahren zu können, und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage zur Verfügung. Praktisch und komfortabel: Ein Wasch- und Trockenraum im Keller mit zugewiesenen Plätzen für jede Wohnung, erleichtert Ihnen den Alltag.

Nur wenige Wohnungen in der Lage

Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht nur ihr Charakter, sondern auch ihre Lage. In Mainz-Drais, einem begehrten Stadtteil von Mainz, können Sie die Vorteile einer freundlichen Nachbarschaft und einer beneidenswerten Umgebung genießen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in die Zukunft. Sie ist perfekt für Senioren, die sich verkleinern möchten und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Ebenso ist sie ideal für junge Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Startplatz für ihre gemeinsame Reise sind. Und nicht zu vergessen: Diese Immobilie ist auch eine kluge Kapitalanlage, die sich in einer begehrten Lage befindet. Nutzen Sie dieses Potenzial und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren Wünschen und Träumen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage, der freundlichen Gemeinschaft und den vielfältigen Annehmlichkeiten dieser Wohnung begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen. Mainz-Drais – Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Ausstattung

3 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, Diele, Flur, Balkon

- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
- Fenster: zweifachverglast, Kunststoff
- Rollläden: überall vorhanden, mit Gurt
- Wandbelag: Raufaser
- Einbauküche samt E-Geräten (1998)
- Balkon
- gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche
- Gegensprechanlage
- Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Heizung: Gas-Zentralheizung über Heizkörper
- 1 Tiefgarage (Duplex)

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler ? über eine einfache Besichtigung hinaus ?nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.