Modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon am Südring

55128 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW21-1394
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bretzenheim)
    55128 Mainz
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    509 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    334.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2014
  • Gültig bis
    10.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    236,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 236,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im dritten und somit oberen Stockwerk eines im Jahre ca. 1970 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ca. 85 m² große Wohnung, die im Jahre 2018 umfassend modernisiert wurde. Der neue Eigentümer kann sich über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon in West-Ausrichtung freuen. Ein Kfz-Außenstellplatz sowie die begehrte Lage mit optimaler Infrastruktur in Mainz-Bretzenheim runden das Angebot ab. Der sehr gepflegte, moderne und helle Zustand der Wohnung wird Ihnen ganz sicher gefallen!

Insgesamt ist sowohl die Ausstattung als auch der Zustand der Wohnung als hochwertig und sehr gepflegt zu bezeichnen. Alle Wohn- und Schlafräume sowie das Duschbad und die Flure sind mit einem edlen anthrazitfarbenen Laminatfußboden in Fliesenoptik ausgestattet. Sowohl die Elektro- als auch Sanitärinstallationen sind modern und von guter Qualität. Weiterhin befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten und modernisiert. So wird zum Beispiel (zur Freude der Bewohner) großen Wert auf den stets gepflegten Zustand der Außenanlagen gelegt, was dem Erscheinungsbild der Liegenschaft zu gute kommt.

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Für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

4 Zimmer, 2 Flure, Duschbad, Gäste-WC, Küche, Balkon

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat in Fliesenoptik
- Fenster: Kunststoff, dreifachverglast (ca. 2018)
- Innenjalousien
- überdachter Balkon in Westausrichtung
- Kellerraum
- 1x Kfz-Außenstellplatz
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ca. 2018)
- Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2020 )
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Hinweis zu den Hausgeldkosten: Da aus den jährlichen Hausgeldabrechnungen stets ein relativ hohes Guthaben resultiert, könnten die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen (derzeit 509 EUR) womöglich reduziert werden.

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler - über eine einfache Besichtigung hinaus - nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Bretzenheim; der -nach den Einwohnerzahlen zu urteilen- viertgrößte Stadtteil der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt bietet neben dem noch erhaltenen Dorfcharakter im Ortskern eine Heimat für vielerlei Menschen und Familien. Aufgrund der guten Infrastruktur und der direkten Nähe zur Universität ist Bretzenheim sowohl bei Familien als auch bei Studenten gleichermaßen begehrt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage am Südring und befindet sich nur wenige hundert Meter von einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich außerdem Kinderspielplätze, KITAs und Schulen (zB. die IGS Mainz) sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen.

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