Helle und gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung

55131 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW22-1417
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberstadt)
    55131 Mainz
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    16
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    421 EUR
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2018
  • Gültig bis
    18.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 3.OG einer im Jahre ca. 1968 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich diese ca. 56 m² große 2-Zimmer Wohnung. Der neue Eigentümer kann sich über 2 helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer nebst geräumiger Abstellkammer sowie einen Balkon freuen. Hinzu kommt ein eigener Kellerraum. Lassen Sie sich von der gelungenen Zimmeraufteilung und von dem sehr guten Renovierungszustand der Wohnung begeistern. Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße, Mainz-Oberstadt und verfügt über einen stufenlosen Zugang bis zur Wohnung.

Das seit August 2021 bestehende und ungekündigte Mietverhältnis bringt derzeit 640 EUR Kaltmiete ein. Das monatliche Hausgeld belief sich zuletzt auf ca. 421 EUR, wovon der Großteil umlegbar ist. Da sich gerade ein hohes Guthaben ergab, ist mit einer Reduktion des Hausgeldes zu rechnen...

Für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon

- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff, doppeltverglast
- Heizung: zentral über Heizkörper
- moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine
- modernes Badezimmer inkl. hochwertiger Möblierung und Waschmaschine
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang bis zur Wohnung
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum + Fahrradkeller
- gepflegte Außenanlagen

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Mainzer Oberstadt erfreut sich dank guter Infrastruktur größter Beliebtheit. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sportvereine und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Aber auch die phantastische Anbindung an das Autobahnnetz und an den ÖPNV machen den Stadtteil so beliebt. So verkehren nur unweit des Hauses zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, sodass ein Leben auch ohne Auto problemlos möglich ist.

Neben den Mainzer Krankenhäusern und den Universitätskliniken sind in der Oberstadt auch zahlreiche weitere (zum Teil namhafte) Arbeitgeber ansässig. Auch der Campus der Johannis Gutenberg Universität befindet sich in der Mainzer Oberstadt.

Aber auch die im Alltag so wichtige Naherholung kommt in diesem so fassettenreichen Stadtteil nicht zu kurz. Dank vieler Grünflächen, weitläufiger Felder und Wiesen sowie einer Kleingartensiedlungen in direkter Nachbarschaft können Sie optimal vom stressigen Arbeitsleben abschalten und Kraft tanken. Vermutlich nur in der Oberstadt können Sie bei allen Vorteilen des Stadtlebens gleichzeitig so viel Natur erleben...

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