Charmante 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Mainz-Finthen

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage?

…dann erweitern Sie entweder Ihr bereits bestehendes Portfolio oder legen Sie mit dieser gepflegten Wohneinheit den Grundstein Ihres Immobilien-Investments.

Die vakante und selbstverständlich auch zur Selbstnutzung geeignete Eigentumswohnung ist Teil einer aus 9 Einheiten bestehenden und sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1993. Gemeinsam mit der Wohnung geht ein Sondernutzungsrecht an einem Duplexstellplatz einher, der praktischer Weise unmittelbar neben dem Hauseingang gelegen ist. Profitieren Sie als Kapitalanleger von der sehr guten Vermietungsstruktur, die Ihnen ab März 2023 einen monatlichen Mietertrag iHv. 610,00 EUR (Stellplatz mit 60 EUR inkludiert) einbringt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 347 EUR, wovon ca. 292 EUR umlegbar sind.

Spätestens beim Betreten des hell und freundlich gestalteten Wohn-/Esszimmers werden Sie von Schnitt und Ausstattung der Wohnung begeistert sein. Die großzügigen ca. 22 m² stellen den unbestrittenen Mittelpunkt dar...

Für weitergehende Informationen sowie für ein ausführliches Exposé inkl. unseres virtuellen 360° Rundgangs sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Tageslichtduschbad, Flur, Balkon, Keller, Garagenstellplatz (Duplexsystem - obere Ebene)

- Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
- Fenster: Holz 2-fach verglast
- Rollläden: überwiegend vorhanden
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Einbau ca. 2019)
- Einbauschränke im Flur
- Heizung: Gaszentralheizung über Heizkörper
- TV-Empfang: Kabelanschluss
- Garagenstellplatz (Duplex-Parker)
- Wasch- u. Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- sehr gepflegte Liegenschaft
- Hausmeister- u. Reinigungsservice

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.