Großzügige und gut aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit Balkon

55127 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW22-1434
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Marienborn)
    55127 Mainz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    126,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Baujahr
    1973
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    415 EUR
  • Kaufpreis
    298.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2017
  • Gültig bis
    01.02.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alternative zum Haus

Sie sind auf der Suche nach reichlich Platz und vielen Zimmern? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Im 2.OG einer im Jahre ca. 1975 erbauten Wohnanlage befindet sich die vakante Wohnung mit großzügigen ca. 126 m² Wohnfläche. Der neue Eigentümer kann sich über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, 2 Flure sowie 1 Balkon freuen. Hinzu kommen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum eigens für diese Wohnung. Der Zustand der Wohnung ist als zum Teil stark renovierungs- oder sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Immobilie befindet sich in Mainz-Marienborn, Am Sonnigen Hang – einer Lage, die hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten bietet...

Für weitergehende Informationen sowie für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Abstellraum, 2 Flure, Balkon

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
- Fenster: Kunststoff, doppeltverglast (1970-er Jahre, 2006)
- Heizung: zentral über Heizkörper
- Balkon in Südausrichtung
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum + Trockenraum + Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (als Sondernutzungsrecht)
- gepflegte Außenanlagen

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Als einer der kleineren Stadtteile der Rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt hat Marienborn seinen Einwohnern – egal ob jung oder alt – so einiges zu bieten. Es ist nicht nur die phantastische Anbindung an das Autobahnnetz und an den ÖPNV, sondern auch die Nähe zur Natur sowie das rege Vereinsleben, dass die Bürger schätzen. Die im Mittelpunkt stehende Wallfahrtskirche St. Stephan prägt die innerstädtische Bebauung Marienborns bis heute. Neben einer Grundschule wartet Marienborn mit zwei Kindertagesstätten sowie verschiedenen Spielplätzen auf, sodass auch Ihr Nachwuchs bestens versorgt ist.

Neben fußläufig erreichbaren sportlichen sowie sozialen Einrichtungen glänzt die Lage am Sonnigen Hang durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So verkehren nur unweit des Hauses die Buslinien 70 und 90. Bereits mit dem nächsten Halt der Buslinie 70 erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am beliebten Gutenbergcenter in Mainz-Bretzenheim. Hier finden Sie neben einem großen Real Markt auch einen Media Markt, diverse Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den in Marienborn befindlichen Bahnhof können Sie sowohl die RB31 von und bis zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie die Straßenbahnlinie 51 und 53 nutzen. Die Autobahnen A60 und A63 erreichen Sie mit dem Auto bereits nach wenigen Fahrminuten, sodass sich der Standort mit unter optimal zum Pendeln anbietet.

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