Wohnungspaket! Zwei gut vermietete Stadtwohnungen auf einen Schlag

Beschreibung

Im 4. und 5. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1912 erbauten Mehrfamilienhauses befinden sich die zwei hier zum Verkauf angebotenen Wohnungen. Beide Einheiten verfügen über eigene Grundbuchblätter, werden jedoch ausschließlich im Paket verkauft. Sie sind räumlich über das Treppenhaus voneinander getrennt, verfügen aber über einen gemeinsamen Gas- und Stromzähler und nutzen eine im Dachgeschoss installierte Gasetagenheizung, was jedoch im Bedarfsfall mit verhältnismäßig geringem Aufwand verändert werden könnte.

Die derzeitig sehr gute Vermietungssituation erwirtschaftet monatliche Gesamtmieteinnahmen iHv. 1.825 EUR. Davon entfallen 1.075 EUR auf die mittels Einzelmietverträge vermietete Wohngemeinschaft im 4.OG sowie 750 EUR auf die an zwei Personen und ebenfalls als Wohngemeinschaft vermietete Dachgeschosswohnung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 430 EUR pro Monat. Das nur 6 Einheiten umfassende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Binger Straße und somit in absolut zentraler Innenstadtlage der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Hauptbahnhof und alle Annehmlichkeiten und Attraktionen des Innenstadtlebens sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass eine stets überdurchschnittlich hohe Mietnachfrage garantiert ist.

Das vakante Wohnungspaket eignet sich sowohl zur langfristigen Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung, bei der Sie bspw. beide Wohnungen mit der Familie bewohnen können...

Für weitergehende Informationen sowie für ein ausführliches Exposé sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

Wohnung 4.OG
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Fenster: Kunststoff, doppeltverglast (ca. 2009)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Möblierung

Wohnung 5.OG
3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Flur

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Fenster: Holz, doppeltverglast (z.T. ca. 2012)
- Kaminofen
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd
- Abstell.-/Lagerfläche im „offenen Dachboden“
- sichtbares charmantes Dachgebälk im Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und amp; Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.