3-Zimmer Maisonettewohnung mit Weitblick in Mainz-Finthen

55126 Mainz, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KW21-1406
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Finthen)
    55126 Mainz
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    91,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Hausgeld
    398 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    255.000 EUR
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 182,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sowohl über die 6. als auch über die 7. Etage einer im Jahre ca. 1976 am Sertoriusring erbauten und gepflegten Wohnanlage erstreckt sich diese ca. 91 m² große Maisonettewohnung. Der neue Eigentümer kann sich neben einem großartigen Ausblick über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie gleich zwei Balkone freuen. Hinzu kommt ein abgeschlossener KFZ-Stellplatz innerhalb einer Tiefgarage. Die beliebte und insbesondere infrastrukturell sehr gute Lage am Sertoriusring rundet das Bild dieses Angebotes ab. Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis der Wohnung endet zum 31.01.2022, sodass diese bereits in Kürze bezugsfrei sein wird. Der Garagenstellplatz ist derzeit anderweitig vermietet für 30,00 EUR monatlich.

Durch die geschickte Aufteilung der Zimmer sowie die sehr freundlich gestalteten und modernen Außenanlagen ist die Wohnung u.a. gut für Familien geeignet. Die begehrte Lage am Standort Mainz-Finthen sowie der angespannte Mietmarkt machen das Angebot jedoch auch für Kapitalanleger interessant...

Für weitergehende Informationen sowie für ein ausführliches Exposé inkl. unseres virtuellen 360° Rundgangs sprechen Sie uns bitte an - wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Ihr Team von GOLD IMMOBILIEN aus Mainz-Finthen.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Flure, 2 Balkone

- Bodenbelag: Teppich, PVC
- Fenster: Aluminium, doppeltverglast
- Heizung: Gaszentralheizung über Heizkörper
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage, abschließbar)
- großzügige Balkone
- Personenaufzüge
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gepflegte Außenanlagen

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das ca. 14.000 Einwohner starke Mainz-Finthen ist bei allen Altersgruppen sehr beleibt. Die Finther Bürger schätzen neben der Nähe zu den Innenstadtbereichen von Ingelheim sowie der beiden Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden auch die allgemein sehr verkehrsgünstige Lage und Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV. Gleichzeitig ist die Natur mit ihren erholsamen Feldern und Wanderwegen direkt vor der Tür. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass es den Einwohnern an nichts fehlt. Neben fußläufig erreichbaren Kinderspielplätzen und sportlichen sowie sozialen Einrichtungen glänzt die Lage am Sertoriusring durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So verkehren hier u.a. die Straßenbahnlinie 50 und die Buslinie 78. Die Haltestellen Römerquelle und Waldthausenstraße sind nur wenige hundert Meter entfernt, von wo aus Ihr Nachwuchs bspw. unmittelbar zur Finther Grundschule fahren könnte.

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