Geräumige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter

Beschreibung

Ein perfekter Hausersatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Wackernheim bietet Ihnen seltene Kombination aus Platz, Komfort und praktischer Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Nutzfläche von ca. 39 m² erstreckt sich diese Wohnung über zwei Etagen und Keller, und präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem geeigneten Lebensraum sind. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Mehrfamilien-hausanlage in einer äußerst begehrten Wohnlage in der Nähe von Mainz. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäudeensemble besticht durch seinen charmanten Hauscharakter und verleiht dem Wohnen hier einen besonderen Flair.

Großer und heller Wohn- und Essbereich

Die Wohnung beeindruckt mit gut durchdachter Raumaufteilung, die viel Wohnkomfort bietet. So gelangen Sie in die Immobilie über einen Vorgarten und einen Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung - das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer führt. Hier erwartet Sie ein helles Ambiente mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht füllt. Von hier aus gelangen Sie dann auf Ihre private Terrasse und weiter in den grünen Gemeinschaftsgarten.

Zurück in den Flur erreichen Sie linkerhand die geschlossene Küche ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und Siemens-Geräten aus dem Jahr 2010. Die Küche ist nicht nur funktional, sie bietet auch viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine Gäste-Toilette – ebenfalls vom Flur aus betretbar – ergänzt die Etage.

Privater Rückzugsort im Obergeschoss

Eine dekorative, halboffene Treppe führt Sie vom Wohnzimmer in das Obergeschoss, wo Sie sich zunächst in einer großzügigen Diele mit einer kleinen Galerie befinden. Dank der Galerie wirkt dieser Bereich noch offener und sehr einladend. Von diesem zentralen Punkt erreichen Sie alle Räume dieser Ebene, die sich sternförming anordnen: angefangen mit dem Elternschlafzimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, gefolgt von dem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern, die mit einer fast identischen Größe von ca. 11,5 m² pro Zimmer ideal als Kinderzimmer geeignet sind. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet in der Mitte – eine äußerst praktische Lösung für Familien. Außerdem findet sich auf dieser Ebene noch ein kleiner Abstellraum, der für nötigen Stauraum und Ordnung sorgt.

Ein hochwertiger Fußbodenbelag aus pflegeleichtem und widerstandsfähigem Klickvinyl schmückt die gesamte Etage.

Funktionaler Hobbyraum im Keller

Der Keller erweist sich als äußerst praktisch und vielseitig: eine geräumige Diele bietet nicht mehr viel Stauraum, sie führt dann auch in die beiden hier befindlichen Räume – zum Waschraum sowie einem sehr großzügigen, beheizten Hobbyraum mit etwa 24 m², der unterschiedlich genutzt werden kann, beispielsweise als Gästebereich oder als Raum für Ihre Freizeitbeschäftigung. Die gesamte Kelleretage ist hell gefliest.

Die Wohnung verfügt über zwei extra breite Stellplätze, die Ihnen bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und das Aussteigen mit Kindern deutlich vereinfachen. Übrigens können Sie die Wohnung von hier auf dem kurzen Weg über die Terrasse erreichen, die mit einem Schloss versehen ist und damit als zweiter Zugang zu der Wohnung dient.

Diese schöne Maisonette-Wohnung vereint Bequemlichkeit und Funktionalität, und bietet perfekten Ersatz für ein Haus mit allen Annehmlichkeiten einer Wohnanlage, die von einer Hausverwaltung betreut wird. Die gut strukturierte Aufteilung, in Verbindung mit der begehrten Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um Sie persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Waschraum, Dielen, Flur

KG: Diele, Waschraum, Hobbyraum
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
OG: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

- Bodenbelag: Fliesen, Klick-Vinyl
- Fenster: doppelverglast Kunststoff
- Rollläden (manuell; im Wohnzimmer teils elektrisch)
- Einbauküche mit Siemens-Geräten (2010)
- Kabelanschluss
- Terrasse
- 2 extra breite Stellplätze

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.