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LAGE LAGE LAGE: Umfänglich saniertes Mehrfamilienhaus in Mainzer Bestlage

Mainz

Umfänglich saniertes Mehrfamilienhaus in Mainzer Bestlage

  • Hausansicht

  • Bad-Ausführung exemplarisch

  • Ausstattung exemplarisch

  • Treppenhaus

    KW20-1366

3.750.000,- €

OBJEKTDATEN


Haus

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 5
Wohnfläche ca. 660,42 m²
Grundstück ca. 258 m²
Zimmer 26

KOSTEN

Kaufpreis 3.750.000,- €
(garantierte) Miete p.a. SOLL 135.780,- €
Rendite p.a. SOLL 3,62 %
KP-Faktor ca. 27,62-fach
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten KP

Die Immobilie kann sowohl im Asset- als auch im Share Deal erworben werden.

Hinweis:
Bei den hier gemachten Angaben zur (Gesamt-)Wohnfläche handelt es sich um die (Soll-)Wohnfläche.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein umfangreiches Exposé zur Verfügung.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1956
Modernisierung / Sanierung zuletzt 2020
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 79 kWh (m2*a)
Energieeffizienzklasse C
Wesentliche Energieträger Gas

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Nahezu alle sanierten Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet. Insgesamt wurde bei der Ausführung und Auswahl von Materialien großen Wert auf Hochwertigkeit gelegt. Die überwiegende Grundriss-Gestaltung der Wohnungen lassen Nutzungen durch Wohngemeinschaften zu, was der Ertragserzielung zu Gute kommt und somit unter Rendite-Gesichtspunkten als überaus positiv zu bewerten ist.

Die Immobilie kann sowohl im Asset- als auch im Share Deal erworben werden.

Hinweis:
Bei den hier gemachten Angaben zur (Gesamt-)Wohnfläche handelt es sich um die (Soll-)Wohnfläche. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein umfangreiches Exposé zur Verfügung.

AUSSTATTUNG


Impressionen der erfolgten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:

  • Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
  • Installation einer hochwertigen LAN-Verkabelung
  • Installation einer hochwertigen Videosprechanlage inkl. Schlüssellosem Zugang
  • neue Sanitär- und Elektroinstallationen
  • Installation von Einbauküchen
  • teilw. Ausbau des Kellergeschosses

... uvm.

LAGE


Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen und sehr gefragten Innenstadtlage der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.