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Mainz - Attraktive Gewerbefläche

Mainz

Gewerbefläche zu vermieten

  • Gewerbefläche zu vermieten

GM20-

1.350,00 € monatl. Miete

OBJEKTDATEN


BÜRO- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE

Objektart Büro- und Geschäftsgebäude
Miete-/Kaufobjekt Miete
Etagen 3
Bodenbelag Laminat
Fläche teilbar ab 90 m²
Parkflächen 19
Verfügbar ab nach Absprache
Mietdauer langfristig
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB 4 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

KOSTEN

Miete pro Monat 1.350,- €
Nebenkosten pro Monat 250,- €
Kaution 2.700,- €

Bei Mietvertragsabschluss wird eine vom Mieter zu zahlende Maklercourtage in Höhe des 3,57-fachen der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19% fällig. Die Maklerin ist berechtigt auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1997
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung 2017
Qualität der Ausstattung Normal
Personenaufzug Ja
Energieausweis liegt vor
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung

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Kontaktieren Sie uns!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Ladenfläche, die als Büro, Verkaufsladen, Praxis oder Gastronomiefläche genutzt werden kann, besticht durch viele umlaufende Glasflächen, welche für Helligkeit und Offenheit sorgen. Die Schaufenster sind aus Aluminium und verfügen über Isolierverglasung. Die Ladenfläche ist ca. 90 m2 groß und verfügt über eine Odenwalddecke und einen Laminatboden und die Hallenfläche/ Werkstatt ist ebenfalls ca. 90 m2 groß und verfügt über einen Betonboden.

Die Gewerbefläche bietet Ihnen ein Sozialraum, einen Büroraum und ein WC. Des Weiteren befindet sich im hinteren Bereich ein Rolltor ca. 3 x 3 Meter.
Nach Absprache wird vor Nutzung nochmal gestrichen. Neben einem Pizza-Imbiss befinden sich im Gebäude ein Restaurant und ein Kiosk mit Poststation, sowie ein Beautysalon und eine Heilpraktiker Praxis.

Das Gewerbezentrum verfügt über insgesamt 19 Außenstellplätze, die nicht fest zugeordnet sind und von allen Kunden genutzt werden dürfen.

Hinsichtlich der gastronomischen Nutzung müsste mieterseitig die gesetzliche Grundlage hinsichtlich Baurecht (Parkplatzflächen, Umwidmung nach Nutzungsplan) geschaffen werden.
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Achtung: Derzeit sind nicht alle von uns angebotenen Objekte inseriert.

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AUSSTATTUNG


Ladenfläche, Hallenfläche/Werkstatt 1 Kunden-WC, 1 Sozialraum, 1 Büro

  • große Fensterfront
  • Laminat-und Betonboden
  • flexible Raumaufteilung
  • Odenwalddecke
  • Toilette
  • Außenstellplätze (19)
  • separate Zähler je Einheit für die Gas-Heizung - separater Stromzähler
  • Warmwasser elektrisch
  • Telefon-/Internetleitung vorhanden

LAGE


Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptverbindungsstraße zwischen Kostheim und Kastel, weiterführend zum Otto-Suhr-Ring und Petersweg. In wenigen Minuten erreicht man die A671 und A60, eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude.
 
Des Weiteren erreicht man den Hauptbahnhof in Mainz in zehn Minuten mit dem Auto, den Hauptbahnhof in Wiesbaden in 12 Minuten und den Hauptbahnhof in Mainz-Kastell in sechs Minuten.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.