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Mainz - Attraktive Gewerbeimmobilie

Mainz

Attraktive Gewerbeimmobilie

  • Ladenfläche

  • Ladenfläche (2)

  • Ladenfläche (3)

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  • Büro

  • Büro Bild 2

  • Büro Bild 3

  • Büro 4

  • Flur

  • Kunden-WC (2)

  • Kunden-WC

  • Personal-WC

  • Personal-WC (2)

  • Personal-WC (3)

GM20-1360

1.150,00 € monatl. Miete

OBJEKTDATEN


BÜRO- / PRAXISFLÄCHE

Objektart Büro- / Praxisfläche
Miete-/Kaufobjekt Miete
Etage EG
Bodenbelag Laminat
Gesamtfläche 124,97 m²
Parkflächen 19
Verfügbar ab sofort
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB 4 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

KOSTEN

Miete pro Monat 1.150,- €
Nebenkosten pro Monat 250,- €
Kaution 2.300,- €

Bei Mietvertragsabschluss wird eine vom Mieter zu zahlende Maklercourtage in Höhe des 3,57-fachen der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19% fällig. Die Maklerin ist berechtigt auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1997
Objektzustand Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2017
Ausstattung Gehoben
Energieausweis liegt vor
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Erst kürzlich wurde die hier angebotene Fläche erst umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde die Personaltoilette komplett saniert und eine weitere Kundentoilette geschaffen. Des Weiteren wurde der gesamte Boden mit Laminat verlegt und ein Tresen eingebaut. Der Tresen kann nach Wunsch gegen Abstand übernommen oder entfernt werden. Unter dem Laminatboden befindet sich weiße Fließen. Die Odenwalddecke ist derzeit schwarz, könnte aber nach Wunsch mit weißen Platten versehen werden. Aus dem Kunden-WC ließe sich eine Tee-Küche machen (das war auch der Ur-Zustand der Einheit).

Hinsichtlich der gastronomischen Nutzung müsste mieterseitig die gesetzliche Grundlage hinsichtlich Baurecht (Parkplatzflächen, Umwidmung nach Nutzungsplan) geschaffen werden.

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AUSSTATTUNG


Ladenfläche, 1 Kunden-WC, 1 Personal-WC, 1 Büro

  • große Fensterfront
  • Barrierefrei
  • Laminat, darunter ist der Boden gefliest (weiß)
  • flexible Raumaufteilung
  • Odenwalddecke in schwarz oder weiß mit Lichtspots
  • Tresen
  • sanierte Toiletten (2)
  • Außenstellplätze (19)
  • separate Zähler je Einheit für die Gas-Heizung
  • separater Stromzähler
  • Warmwasser elektrisch
  • Telefon-/Internetleitung vorhanden

LAGE


Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptverbindungsstraße zwischen Kostheim und Kastel, weiterführend zum Otto-Suhr-Ring und Petersweg. In wenigen Minuten erreicht man die A671 und A60, eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude. Des Weiteren erreicht man den Hauptbahnhof in Mainz in zehn Minuten mit dem Auto, den Hauptbahnhof in Wiesbaden in 12 Minuten und den Hauptbahnhof in Mainz-Kastell in sechs Minuten.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.