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Mainz-Oberstadt – Zwei Etagenwohnungen als eine Einheit mit großartigem Weitblick

Mainz-Oberstadt

Zwei Etagenwohnungen als eine Einheit mit großartigem Weitblick

  • Flur

  • Wohnzimmer

  • Schlafzimmer

  • Küche

  • Balkon

  • Gäste-WC

  • 2. Badezimmer

  • Grundriss

    KW19-1334

238.000,- €

OBJEKTDATEN


HOCHHAUS

Haustyp Hochhaus
Etagenanzahl 16
Etage 14
Wohnfläche ca. 98 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Keller ja/ja
Tiefgarage 1 (zzgl. 14.000 EURO]
Außenstellplatz 1 (zzgl. 7.000 EURO)
Personenaufzug ja

BESONDERHEITEN

Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Einliegerwohnung
Balkon / Terrasse
Garten/-mitbenutzung

KOSTEN

Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis Stellplätze
238.000,- €
21.000,- €
Hausgeld 589,- € + 14,- € für die TG
Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 % – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Warmwasser enthalten ja
Endenergieverbrauch 91,5 kWh/(m²*a)
Endenergieeffizienzklasse C

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Der Balkon ist noch von dem zweiten Zimmer der Wohnung begehbar, das auch vom Flur zugänglich ist und das als Durchgangszimmer die beiden Wohneinheiten miteinander verbindet.  Über dieses Zimmer gelangen dann in eine Diele, die mit großen Kleiderschränken ausgestattet ist. Von der Diele aus rechts erreichen Sie ein großes Zimmer,  das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und das sich bspw. als Elternschlafzimmer gut eignet. Ein weiteres Badezimmer ausgestattet in eine Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer, welches über Anschlüsse für die Einrichtung einer Einbauküche verfügt, machen diese Wohnung komplett. Der süd-westlichen Ausrichtung verdankt die Wohnung ihre Helligkeit.

Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird und wurde regelmäßig renoviert. So wurden erst kürzlich die Hauptstränge für die Wasserleitungen ausgewechselt. Um das Jahr 2014 wurden in der Wohnung alle Heizkörper, Zuleitungen und Thermostate ausgetauscht. Zu der Wohnung gehören noch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz (in Summe zusätzlich 21.000 €) und ein Kellerraum.

AUSSTATTUNG


4 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Küche, 2 Flur, 1 Diele

  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: doppeltverglast, Kunststoff (2015) mit Rollos
  • 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)
  • Süd-West Balkon
  • große Kleiderschrankwand
  • Personenaufzug
  • Waschraum und Trockenraum im Keller
  • 1 TG-Platz + 1 Außenstellplatz (zusätzlich in Summe 21.000 €)

LAGE


Die Mainzer Oberstadt erfreut sich dank der guten Infrastruktur großer Beliebtheit. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sportvereine und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Außerdem zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

SONSTIGES


Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.