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Objekt-85458123

Wiesbaden

Büro-/Gewerbefläche in sehr zentraler Lage von Wiesbaden

Objekt 85458123

559.000,- €

OBJEKTDATEN


BÜRO

Objektart Büro
Miete-/Kaufobjekt Kauf
Etage EG
Etagenzahl  
Qualität der Ausstattung Normal
Büro-/Praxisfläche 288 qm
Klimanlage ja
Parkflächen 4
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 7 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

BESONDERHEITEN

Personenaufzug
Keller

KOSTEN

Kaufpreis 559.000,- €
Provision für Käufer 5,95 % inkl. MwSt

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Nachweis- und Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % – inkl. der gesetzl. MwSt. von z.Zt. 19% – des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.


BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr 1983
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/Sanierung  
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 261 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 111 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

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OBJEKTBESCHREIBUNG


Diese großzügige Büro-/Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden. Die zu veräußernde Gesamtfläche umfasst ca. 354 m² und verteilt sich auf UG, EG und 5 OG. Davon beträgt die Lagerfläche ca. 66 m².

AUSSTATTUNG


  • Bodenbelag: Teppich, Linoleum, Fliesen
  • Aluminiumfenster isolierverglast
  • Abgehängte Decken
  • Gaszentralheizung
  • Klimatisierung
  • Be- und Abluft
  • Keller
  • Aufzug
  • 4 Parkplätze

LAGE


Das Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe vom Wiesbadener Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs lassen sich mit kurzen Fußwegen erledigen. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und bietet Anschluss an Mainz, Frankfurt und andere Großstädte. Über die B54 gelangt man schnell auf die A66 und A671.

SONSTIGES


Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters/Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD Immobilien als Makler keine Gewähr übernehmen.