Haftungsausschluss

Rechtliche und steuerliche Inhalte

Auf unseren Ratgeber-, Lexikon- und Anlassseiten erklären wir rechtliche und steuerliche Zusammenhänge rund um Immobilien: Vermögensauseinandersetzung bei Trennung, Erbengemeinschaft und Teilungsversteigerung, Nießbrauch, Verwertung in der Insolvenz, Spekulationsfrist, Grunderwerb- und Erbschaftsteuer.

Diese Darstellungen sind allgemeine Information und keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Als Immobilienmakler dürfen wir keine Rechtsdienstleistung erbringen (§ 2 Rechtsdienstleistungsgesetz) und keine Hilfe in Steuersachen leisten (§ 2 Steuerberatungsgesetz). Erlaubt ist uns, was zu unserer Maklertätigkeit gehört — und genau das tun wir.

Ob eine hier genannte Regel für Ihren Fall gilt, hängt an Einzelheiten, die wir auf einer Website nicht kennen können: an Ihrem Grundbuch, an Ihrem Ehevertrag, an einem Testament, an Fristen, die vielleicht schon laufen. Klären Sie das mit Ihrer Anwältin, Ihrem Anwalt oder Ihrem Steuerberater, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Wenn wir merken, dass Ihr Fall dorthin gehört, sagen wir es Ihnen — und nennen Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner.

Rechtsstand, Gesetzestexte und Gerichtsentscheidungen

Wir nennen auf mehreren Seiten Paragrafen und einzelne Gerichtsentscheidungen, damit Sie nachlesen können, worauf eine Aussage beruht. Alle Angaben geben den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung wieder; das Datum steht am Ende der jeweiligen Seite.

Gesetze werden geändert, Gerichte entscheiden neu, Verwaltungsanweisungen werden angepasst. Wir sehen unsere Inhalte regelmäßig durch, können aber nicht zusichern, dass jede Seite jederzeit den aktuellen Stand abbildet. Zitierte Vorschriften sind sinngemäß zusammengefasst und nicht im Wortlaut wiedergegeben; maßgeblich ist immer die geltende Fassung des Gesetzes.

Immobilienbewertungen und Wertermittlungen

Eine Wertermittlung, die wir im Rahmen der Verkaufsvorbereitung erstellen, ist eine marktorientierte Einschätzung des erzielbaren Preises. Sie ist kein Verkehrswertgutachten im Sinne von § 194 Baugesetzbuch und ersetzt weder ein Sachverständigengutachten noch eine gerichtsfeste Bewertung — etwa für ein Nachlassverfahren, eine Auseinandersetzung vor Gericht, ein Finanzamt oder eine Beleihung durch eine Bank.

Die Einschätzung beruht auf den Angaben und Unterlagen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorliegen, sowie auf Vergleichsdaten des örtlichen Marktes. Ändern sich Marktlage, Zustand oder Angaben zum Objekt, ändert sich auch die Einschätzung. Der tatsächlich erzielte Kaufpreis kann davon abweichen.

Benötigen Sie ein Gutachten mit Beweiskraft, sagen wir Ihnen das und nennen Ihnen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Wir tun nicht so, als wäre unsere Einschätzung eines.

Online-Bewertung, Preisangaben und Marktdaten

Angaben zu Objekten, Exposés und Energieausweisen

Angaben zu Immobilien in unseren Exposés, in Portalanzeigen und auf dieser Website beruhen auf Informationen der Eigentümer und auf Unterlagen, die uns überlassen wurden — Grundbuchauszüge, Teilungserklärungen, Flächenberechnungen, Protokolle von Eigentümerversammlungen, Energieausweise. Wir geben sie nach bestem Wissen weiter und prüfen sie im Rahmen des Zumutbaren.

Eine eigene Nachmessung von Flächen, eine bautechnische Untersuchung oder eine Prüfung auf verdeckte Mängel gehört nicht dazu. Maßgeblich sind allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag und die Unterlagen, die Sie vor der Beurkundung erhalten.

Neubauvorhaben, Grundrisse und Visualisierungen

Bei Vorhaben, die noch nicht fertiggestellt sind, beruhen Beschreibungen, Flächen und Termine auf der Planung des Bauträgers. Planungen ändern sich, Termine verschieben sich, Baubeschreibungen werden fortgeschrieben. Maßgeblich ist der Stand, der Ihrem Kaufvertrag als Anlage beiliegt.

Grundrisse, 3D-Ansichten und Visualisierungen sind Darstellungen zur Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabsgetreu zu vermessen. Eingezeichnete Möbel, Bepflanzung, Ausstattung und Umgebung sind Beispiele und nicht Gegenstand des Kaufs, soweit sie nicht ausdrücklich im Vertrag stehen.

Einsatz künstlicher Intelligenz

Wir setzen künstliche Intelligenz in der Vorbereitung ein: bei Entwürfen für Texte, bei der Aufbereitung von Grundrissen, bei der Sortierung von Anfragen. Jeder veröffentlichte Inhalt wird von einem Menschen aus unserem Haus freigegeben — die Verantwortung bleibt bei uns.

Bilder, die mit KI erzeugt oder verändert wurden und die einen realen Eindruck erwecken könnten, kennzeichnen wir sichtbar. Spricht bei einem Anruf oder in einem Chat eine digitale Assistentin mit Ihnen, sagt sie Ihnen das zu Beginn und auf Nachfrage jederzeit. Sie können jederzeit einen Rückruf durch einen Menschen verlangen.

Kundenbewertungen und Auszeichnungen

Die auf dieser Website gezeigten Bewertungen stammen aus öffentlichen Profilen bei ImmobilienScout24, Google und ProvenExpert und geben die Meinung der jeweiligen Verfasserin oder des Verfassers wieder. Wie wir sicherstellen, dass sie von tatsächlichen Kundinnen und Kunden stammen, steht unmittelbar bei den Bewertungen und ausführlich auf unserer Seite Kundenstimmen. Zeigen wir nur einen Teil, sagen wir es dort.

Auszeichnungen und Siegel nennen wir mit dem Jahr, für das sie vergeben wurden. Sie beziehen sich auf den jeweiligen Erhebungszeitraum und den Maßstab des Herausgebers — nicht auf das Ergebnis Ihres Verkaufs.

Verweise auf andere Websites

Unsere Seiten enthalten Verweise auf Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Für diese Inhalte ist stets der jeweilige Anbieter verantwortlich. Zum Zeitpunkt der Verlinkung waren keine Rechtsverstöße erkennbar. Eine dauerhafte inhaltliche Kontrolle fremder Seiten ist ohne konkreten Anhaltspunkt nicht zumutbar; werden uns Rechtsverletzungen bekannt, entfernen wir den Verweis.

Kein Vertragsschluss durch die Nutzung dieser Website

Die Darstellung unserer Leistungen, unserer Objekte und unserer Bewertung ist eine Einladung, mit uns zu sprechen — kein bindendes Angebot. Ein Maklervertrag kommt erst zustande, wenn wir uns darüber ausdrücklich einig sind; beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher bedarf er der Textform (§ 656a BGB). Aus dem Ausfüllen eines Formulars entsteht keine Zahlungspflicht.

Wenn wir Ihnen einen kostenpflichtigen Vertrag anbieten, sagen wir das ausdrücklich, nennen den Preis und weisen Sie auf Ihr Widerrufsrecht hin. Die vollständige Belehrung finden Sie unter Widerrufsbelehrung.

Karriere- und Stellenanzeigen

Ausschreibungen auf unserer Karriereseite beschreiben ein Aufgabenfeld und richten sich an alle Geschlechter. Sie sind kein Angebot auf Abschluss eines Arbeits- oder Handelsvertretervertrags. Angaben zu Verdienstmöglichkeiten sind Größenordnungen aus der Praxis und keine Zusage.

Urheberrecht, Bilder und Marken

Texte, Bilder, Grafiken und Layout dieser Website sind urheberrechtlich geschützt. Fotos aus unseren eigenen Aufnahmen zeigen Mitarbeitende und Mitwirkende, die der Veröffentlichung zugestimmt haben. Objektfotos werden mit Zustimmung der Eigentümer verwendet und nur für die Vermarktung des jeweiligen Objekts.

Eine Nutzung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts — insbesondere Vervielfältigung, Bearbeitung oder Weiterverwendung von Exposé-Texten und Bildern — bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Genannte Marken und Siegel gehören ihren jeweiligen Inhabern.

Verfügbarkeit und Sicherheit der Website

Wir halten diese Website nach dem Stand der Technik instand. Eine unterbrechungsfreie Erreichbarkeit können wir nicht zusichern; Wartung, Störungen bei Dienstleistern und Umstände außerhalb unseres Einflusses können zu Ausfällen führen. Bitte senden Sie uns keine Unterlagen mit besonders sensiblen Inhalten unverschlüsselt per E-Mail; wir nennen Ihnen gern einen sicheren Weg.

Sie haben einen Fehler gefunden?

Dann sagen Sie es uns. Ein falscher Paragraf, eine veraltete Zahl, ein Objekt, das längst verkauft ist — wir korrigieren so etwas gern und schnell. Eine kurze Nachricht genügt.

Stand dieser Seite: 29. August 2026. Wir schreiben sie fort, wenn sich Inhalte auf dieser Website ändern.