Jean-Pierre-Jungels-Straße 2, 55126 Mainz
Persönliche Beratung 
Sie verkaufen einmal im Leben. Wir begleiten Verkäufe seit 2013.
Ein inhabergeführtes Maklerbüro in Mainz-Finthen. Geführt von Ewa und David Gold, den beiden Menschen, die auch am Notartisch sitzen.
bewertungen
Bewertungen
Rhein-Main-Gebiet
Landeshauptstadt Mainz
Wir bringen die Sache ruhig zu Ende
Ein Erbe, eine Trennung, ein Pflegefall, eine Insolvenz: Fast immer steht ein Ereignis dahinter, das sich niemand ausgesucht hat. Wer in dieser Lage einen Makler sucht, braucht keinen Verkäufer. Er braucht jemanden, der die Sache ruhig zu Ende bringt.
Was für Sie eine einmalige Entscheidung über einen sechsstelligen Betrag ist, ist für uns ein Handwerk mit festen Abläufen. Sie müssen nicht wissen, welche Unterlagen das Grundbuchamt verlangt, wie ein Ertragswert gerechnet wird oder woran ein Kaufvertrag beim Notar scheitert. Das ist unsere Aufgabe. Ihre Aufgabe ist die Entscheidung, wem Sie Ihr Objekt anvertrauen.
GOLD IMMOBILIEN ist ein inhabergeführtes Maklerhaus mit Sitz in Mainz. Geführt wird es von Ewa und David Gold. Bei uns sprechen Sie nicht mit einer Zentrale und nicht mit wechselnden Ansprechpartnern, sondern mit den Menschen, die auch am Notartisch sitzen. Unser Gebiet ist Mainz und das Rhein-Main-Gebiet, unser Schwerpunkt sind Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser.
Warum Eigentümer zu uns kommen
Kaum jemand verkauft eine Immobilie, weil der Tag gerade günstig ist. Fast immer steht ein Anlass dahinter, und dieser Anlass bestimmt, worauf es beim Verkauf ankommt. Wer das übergeht, verkauft an der Sache vorbei.
Ein Nachlass ist zu teilen
Mehrere Erben, unterschiedliche Vorstellungen, oft über Entfernungen hinweg. Hier zählt ein Wert, den alle Beteiligten nachvollziehen können. Erbschaftsfälle
Eine Ehe wird auseinandergesetzt
Zwei Parteien, die sich nicht mehr einig sind, brauchen einen Dritten, der beide Seiten gleich behandelt. Scheidungsfälle
Ein Mehrfamilienhaus macht Arbeit
Mieterwechsel, Instandhaltung, Abrechnungen. Käufer rechnen hier über den Ertrag, nicht über Quadratmeterpreise. Mehrfamilienhäuser
Eine Verwertung steht an
Bei Insolvenz zählen Fristen und belastbare Zahlen, nicht Hoffnungswerte. Insolvenzimmobilien
Erbbaurecht ist im Spiel
Restlaufzeit und Erbbauzins wirken unmittelbar auf den Wert. Viele Angebote scheitern daran, dass das niemand einrechnet. Erbpacht
Ein Nutzungsrecht besteht
Ein eingetragener Nießbrauch mindert den Wert. Wie stark, lässt sich rechnen. Nießbrauch
Wie wir arbeiten
Unser Ablauf ist in jedem Mandat derselbe. Sie wissen dadurch jederzeit, an welcher Stelle Ihr Verkauf steht.
- Wir sehen uns Ihr Objekt anVor Ort, nicht am Bildschirm. Wir nehmen auf, was den Wert bestimmt: Zustand, Lage, Grundriss, bei vermieteten Objekten die Mietsituation.
- Wir ermitteln den Wert und begründen ihnBei selbstgenutzten Häusern über Vergleichspreise, bei Mehrfamilienhäusern über den Ertrag. Sie bekommen keine Zahl, sondern eine Herleitung, die auch vor einer Bank Bestand hat.
- Wir vermarkten gezielt statt breitZuerst prüfen wir unseren Bestand vorqualifizierter Käufer. Erst danach gehen wir in die Portale. Bei sensiblen Objekten bleibt die Adresse zunächst außen vor.
- Wir prüfen, wer kauftJeder Interessent wird telefonisch vorqualifiziert. Wo die Mittel nicht offensichtlich sind, verlangen wir einen Bonitätsnachweis. Das erspart Ihnen Besichtigungen ohne Substanz und Rückabwicklungen nach dem Notartermin.
- Wir begleiten bis zur ÜbergabeKaufvertragsentwurf, Notartermin, Schlüsselübergabe, Zählerstände. Der Vorgang endet nicht mit der Unterschrift.
Wir arbeiten für beide Seiten des Tisches
Ein Verkauf gelingt nur, wenn Verkäufer und Käufer am Ende beide unterschreiben. Deshalb behandeln wir keine der beiden Seiten als Nebensache. Wer bei uns kauft, ist morgen vielleicht der Eigentümer, der verkauft.
Warum Eigentümer über uns verkaufen
- Keine MassenbesichtigungenIhr Zuhause ist kein Tag der offenen Tür. Wir zeigen Ihr Objekt einzeln und nur Interessenten, die vorher geprüft wurden.
- Ein Preis, der trägtWir nennen Ihnen den Wert, den wir für erzielbar halten. Auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt.
- Wir prüfen, wer kauftTelefonische Vorqualifizierung bei jedem Interessenten, Bonitätsnachweis dort, wo die Mittel nicht offensichtlich sind.
- Alles aus einer HandUnterlagen beschaffen, Energieausweis, Notartermin, Handwerker, Finanzierung, Hausverwaltung. Sie müssen nichts davon selbst organisieren.
- Der Auftrag steht schriftlichWas wir für Sie tun und was es kostet, steht im Vertrag. Keine mündlichen Zusagen, die später niemand mehr kennt.
Warum Käufer über uns kaufen
- Sie erfahren früher davonWer bei uns mit einem Suchprofil hinterlegt ist, wird oft angesprochen, bevor ein Objekt in den Portalen steht.
- Sie bekommen einen echten TerminKeine Führung im Pulk, bei der zwanzig Leute durch die Räume laufen. Sie sehen das Objekt in Ruhe und können fragen.
- Vollständige UnterlagenGrundriss, Energieausweis, bei vermieteten Objekten die Mietaufstellung. Sie entscheiden auf Grundlage von Zahlen, nicht von Stimmung.
- Wir sagen auch, was nicht passtFeuchte Keller, anstehende Sanierungen, schwierige Nachbarschaft. Ein Kauf, den Sie später bereuen, nützt uns nichts.
- Begleitung bis zum NotarKaufvertragsentwurf durchgehen, Termin koordinieren, Kontakt zu geprüften Finanzierungspartnern, wenn Sie ihn brauchen.
Warum der Preis von Anfang an sitzen muss
Die höchste Aufmerksamkeit hat eine Immobilie in den ersten Wochen nach der Veröffentlichung. Genau dann schauen die Interessenten, die schon länger suchen und die schnell entscheiden können. Ist der Preis in dieser Zeit zu hoch, ziehen diese Käufer weiter. Was bleibt, ist ein Objekt, das im Portal steht und altert. Jeder spätere Interessent sieht das Einstelldatum und fragt sich, woran es liegt. Am Ende wird der Preis doch gesenkt, nur verhandelt man dann aus der schwächeren Position. Deshalb ist die ehrliche Einschätzung am Anfang kein Zurückstecken, sondern der kürzere Weg zum besseren Ergebnis.
Das Team von GOLD IMMOBILIEN besteht aus engagierten und geprüften Immobilien-Fachleuten. Wir bieten Expertisen aus dem Bau-, Beratungs- und Wirtschaftsbereich, der baulichen Beurteilung und der Bewertung von Immobilien. Wir sind kompetent, verbindlich, zuverlässig und freundlich.
Das Team von GOLD IMMOBILIEN freut sich, Sie zu unterstützen.
David Gold, M.Sc.
Geschäftsführer
Projektentwicklung, Vertriebs-
und Projektkoordination,
Wertermittlung, Einkauf
Ewa Gold, M.A.
Geschäftsführerin
Internationale Kunden,
Werbung und Organisation
Was Sie an uns überprüfen können
Vertrauen entsteht nicht durch Zusicherungen, sondern durch Angaben, die sich nachprüfen lassen. Diese hier können Sie kontrollieren, bevor Sie mit uns sprechen.
Was Sie von uns erwarten dürfen
Wir sagen Ihnen den Wert, den wir für erzielbar halten, auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt. Ein zu hoch angesetztes Angebot bringt keinen besseren Preis, sondern Standzeit. Und eine Immobilie, die lange steht, verliert am Markt an Wert, weil jeder Interessent sich fragt, woran es liegt.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, auch wenn es nichts Neues gibt. Wir sagen Ihnen, wenn ein Interessent abgesprungen ist. Und wir sagen Ihnen auch, wenn ein Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt nicht Ihr bester Weg ist.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Sie schildern uns Ihr Objekt, wir sehen es uns an und rechnen. Sie erhalten eine begründete Einschätzung, aus der kein Auftrag folgt.
Immobilienbewertung anfordernDanke. Ihre Anfrage ist bei uns.
An Werktagen ruft Sie innerhalb von 24 Stunden ein Mensch zurück, mit Namen und Durchwahl.
- 01Sie bekommen sofort eine Bestätigung per E-Mail.
- 02Wir sehen uns Ihre Angaben an und bereiten das Gespräch vor.
- 03An Werktagen ruft Sie innerhalb von 24 Stunden ein Mensch zurück - mit Namen und Durchwahl.
Eilt es? Rufen Sie direkt an: 06131 4870343. Sie sprechen mit Ewa Gold oder David Gold, nicht mit einer Sachbearbeitung.
Sie müssen jetzt nichts weiter tun. Wenn Sie möchten, geht es hier weiter:
Fachbeiträge lesen
Zinshaus, Globalverkauf, Erbengemeinschaft - erklaert ohne Werbesprache.
Zu den Ratgebern →