Jean-Pierre-Jungels-Straße 2, 55126 Mainz
Persönliche Beratung 
Immobilie verkaufen in Groß-Gerau
Zwei Immobilienportale nannten uns im September 2026 für Groß-Gerau Bodenwerte von 649 und von 338 Euro je Quadratmeter. Amtlich liegt das Wohnbauland 2026 zwischen 420 und 750 Euro. Wer mit Portalzahlen verkauft, verschenkt Geld oder verliert Monate.
Groß-Gerau ist Kreisstadt, mit Dornheim, Wallerstädten, Berkach und Dornberg. Lieber schriftlich? info@gold-immobilien.net
David Gold (M.Sc.), Geschäftsführer – er nimmt Anfragen zur Wertermittlung persönlich an.
Ein Mensch, kein Formularbrief – Werktags meldet sich innerhalb von 24 Stunden jemand bei Ihnen, mit Namen und Durchwahl. Termine auch abends und samstags.
Sie bestimmen die Sichtbarkeit – In der Regel raten wir zur breiten Vermarktung, weil sie den Preis macht. Wollen Sie es still, geht auch das.
Erst die Zahlen, dann die Entscheidung – Im ersten Gespräch bekommen Sie unsere Einschätzung und die Rechenwege dahinter. Ihre Nummer bleibt bei uns.
Was der Boden in Groß-Gerau amtlich wert ist
Die Bodenrichtwerte haben wir nicht aus einem Portal, sondern für das ganze Stadtgebiet aus BORIS Hessen abgefragt, Stichtag 1. Januar 2026. Ausgewertet: 22 Zonen mit baureifer Wohn- und gemischter Baufläche.
Mittlere Zone im Stadtgebiet
625 Euro je Quadratmeter
Median aus 22 Zonen.
Die Spanne
420 bis 750 Euro je Quadratmeter
330 Euro zwischen der günstigsten und der teuersten Lage.
Was das ausmacht
Bei 500 Quadratmetern Grundstück: 165.000 Euro Unterschied
bei gleichem Haus, nur durch die Zone.
Je Stadtteil im Median: Kernstadt Groß-Gerau 650 Euro (9 Zonen, 575 bis 750), Dornheim 625 Euro (5 Zonen), Dornberg 613 Euro (2 Zonen), Wallerstädten 525 Euro (4 Zonen), Berkach 475 Euro (2 Zonen).
Die Portalzahl von 649 Euro passt zu einer guten Lage in der Kernstadt. 338 Euro liegt unter jeder amtlichen Wohnzone. Welche Zahl für Ihr Grundstück gilt, entscheidet die Zone, in der es liegt.
Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Gutachterausschuss für Immobilienwerte, Stichtag 01.01.2026, im September 2026 über den amtlichen Kartendienst des Landes Hessen abgefragt. Baureifes Land, Wohnbaufläche und gemischte Baufläche. Median und Spanne von uns berechnet, auf volle Euro gerundet. Abfrage über ein Punktraster, kleine Zonen können fehlen. Kein Bodenwert für ein einzelnes Grundstück.
Mehr Platz als im Norden des Kreises
Groß-Gerau ist weitläufiger gebaut als Rüsselsheim oder Bischofsheim. Das sieht man in der Statistik und auf dem Grundstück.
Groß-Gerau
466 Einwohner je km²
47,7 m² Wohnfläche je Einwohner
Rüsselsheim
1.126 Einwohner je km²
40,5 m² Wohnfläche je Einwohner
Bischofsheim
1.438 Einwohner je km²
45,3 m² Wohnfläche je Einwohner
Was das für Ihren Verkauf heißt: Hier suchen Familien, die ein Haus mit Garten wollen und in Rüsselsheim oder Mainz keins bezahlen können. Für diese Käufer zählt das Grundstück so viel wie das Haus. Wir zeigen beides richtig.
Hessisches Statistisches Landesamt, Gemeindedatenblätter, Stand 31.12.2024.
Groß-Gerau und der Kreis in Zahlen
25.400
Einwohner zum 31.12.2024.
12.100
Wohnungen im Stadtgebiet.
700.000 EUR
mittleres Preisniveau eines freistehenden Einfamilienhauses im Kreis Groß-Gerau, 2024.
587.000 EUR
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte im Kreis, 2024.
In der Kreisstadt und ihrem Umland wechselten 2024 kreisweit 858 bebaute Grundstücke den Eigentümer, 24 Prozent mehr als im Vorjahr. Der Markt ist nicht eingeschlafen, er ist wählerischer geworden.
Kreiszahlen ordnen ein, sie bewerten Ihr Haus nicht.
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse Hessen, Immobilienmarktbericht Hessen 2025, Berichtsjahr 2024. Einwohner und Wohnungen: Hessisches Statistisches Landesamt, gerundet.
Wann sich in Groß-Gerau die Frage nach dem Verkauf stellt
Der Nachlass
Bis der Erbschein da ist, können Wochen vergehen. Die Bewertung muss darauf nicht warten, sie kann früher beginnen und gibt allen Erben dieselbe Grundlage. Geerbte Immobilie verkaufen
Das zu große Haus
Die Kinder sind aus dem Haus, der Garten macht Arbeit. Wer verkleinern will, möchte wissen, was das Haus bringt, bevor er etwas Neues sucht. So bewerten wir
Die Trennung
Ein Partner will bleiben, der andere ausgezahlt werden. Eine Zahl, die beide nachrechnen können, hilft beiden, auch wenn das Haus noch nicht abbezahlt ist. Verkauf bei Trennung
Ihr Fall ist dabei? Dann beginnt es mit einer Zahl, die Sie nachrechnen können.
Warum GOLD IMMOBILIEN in Groß-Gerau
Wir lesen die amtlichen Zahlen
Den Unterschied zwischen 338 und 649 Euro erklären wir Ihnen mit der Zonenkarte, nicht mit einem Gefühl. Das ist die Arbeit, die ein Portal nicht macht.
Käufer von beiden Seiten des Rheins
Wir verkaufen in Mainz, Wiesbaden und im Kreis Groß-Gerau. Wer in Mainz kein Haus mit Garten bezahlen kann, schaut hierher. Diese Käufer erreichen wir.
Kernstadt und Stadtteile
Dornheim, Wallerstädten, Berkach und Dornberg haben eigene Zonen und eigene Käufer. Wir bewerten jeden Stadtteil für sich, seit 2013 in Hessen und Rheinland-Pfalz.
Den ersten Termin legen wir in Ihr Haus, nicht in unser Büro. Dort sehen wir, was keine Karte zeigt: Zustand, Grundriss, Garten.
Fragen, die uns in Groß-Gerau gestellt werden
Mein Haus liegt in Dornheim. Gilt dort ein anderer Wert?
Oft ja. Jeder Stadtteil hat eigene Zonen. Wir sehen nach, welche für Ihr Grundstück gilt, bevor wir eine Zahl nennen.
Wir sind uns als Paar nicht einig. Was dann?
Eine gemeinsame Zahl ist oft der Punkt, an dem das Gespräch wieder sachlich wird. Jeder Eigentümer kann die Bewertung anfordern, beide bekommen dieselbe Herleitung.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
In den meisten Fällen nicht. Viele Käufer renovieren lieber nach eigenem Geschmack. Wir sagen Ihnen, welche kleinen Arbeiten sich lohnen und welche nicht.
Was zahle ich für die Bewertung in Groß-Gerau?
Nichts. Eine Provision fällt erst an, wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen und der Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Bewertung ist eine Markteinschätzung. Verlangt ein Gericht oder das Finanzamt ein Verkehrswertgutachten, sagen wir Ihnen vorher, ob Ihr Fall eines braucht und wer es erstellt.
Der nächste Schritt
Nennen Sie uns die Adresse, das Baujahr und die Grundstücksgröße. Wir sehen in der amtlichen Zonenkarte nach und melden uns mit einem Terminvorschlag.
Danke. Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Bis dahin können Sie hier weiterlesen.
- 01Sie bekommen sofort eine Bestätigung per E-Mail.
- 02Wir sehen uns Ihre Angaben an und bereiten das Gespräch vor.
- 03An Werktagen ruft Sie innerhalb von 24 Stunden ein Mensch zurück - mit Namen und Durchwahl.
Eilt es? Rufen Sie direkt an: 06131 4870343. Sie sprechen mit Ewa Gold oder David Gold, nicht mit einer Sachbearbeitung.
Sie müssen jetzt nichts weiter tun. Wenn Sie möchten, geht es hier weiter:
Fachbeiträge lesen
Zinshaus, Globalverkauf, Erbengemeinschaft - erklaert ohne Werbesprache.
Zu den Ratgebern →Sie suchen selbst, statt zu verkaufen?
Manche Objekte wechseln den Eigentümer, bevor ein Inserat erscheint. Wer bei uns im Suchauftrag steht, erfährt früher davon. Das gilt auch für Bauträger, die Grundstücke suchen.
Mehr zu unserem Gebiet: alle Orte im Rhein-Main-Gebiet. Getrennt? Verkauf bei Trennung.