Jean-Pierre-Jungels-Straße 2, 55126 Mainz
Persönliche Beratung 
Immobilie verkaufen in Bingen am Rhein
Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein, verteilt auf acht Gemarkungen. Zwischen Kernstadt und Gaulsheim liegen im Median 200 Euro je Quadratmeter Boden. Bei 500 Quadratmetern Grundstück sind das 100.000 Euro Unterschied, bevor über das Haus gesprochen wird.
Von Bingerbrück bis Dromersheim: Wir bewerten nach der Zone, in der Ihr Haus steht. Lieber schriftlich? info@gold-immobilien.net
David Gold (M.Sc.), Geschäftsführer – er nimmt Anfragen zur Wertermittlung persönlich an.
Ein Mensch, kein Formularbrief – Werktags meldet sich innerhalb von 24 Stunden jemand bei Ihnen, mit Namen und Durchwahl. Termine auch abends und samstags.
Sie bestimmen die Sichtbarkeit – In der Regel raten wir zur breiten Vermarktung, weil sie den Preis macht. Wollen Sie es still, geht auch das.
Erst die Zahlen, dann die Entscheidung – Im ersten Gespräch bekommen Sie unsere Einschätzung und die Rechenwege dahinter. Ihre Nummer bleibt bei uns.
Was der Boden in Bingen amtlich wert ist
Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss Rheinhessen-Nahe fest. Wir haben sie für das ganze Stadtgebiet aus dem amtlichen Kartendienst des Landes abgefragt, Stichtag 1. Januar 2026. Ausgewertet haben wir 47 Zonen mit baureifem Land in Wohn-, Misch- und Dorfgebieten.
Mittlere Zone im Stadtgebiet
290 Euro je Quadratmeter
Median aus 47 Zonen in Wohn-, Misch- und Dorfgebieten. Jede Zone zählt einmal.
Die Spanne
150 bis 630 Euro je Quadratmeter
Die teuersten Zonen liegen in der Kernstadt.
Was das ausmacht
Bei 500 Quadratmetern Grundstück: 240.000 Euro Unterschied
zwischen der günstigsten und der teuersten Zone.
Der Boden je Gemarkung, Median 2026
Kernstadt: 385 €
15 Zonen, 165 bis 630 Euro.
Büdesheim: 338 €
10 Zonen, 205 bis 440 Euro.
Kempten: 305 €
3 Zonen, 205 bis 450 Euro.
Sponsheim: 280 €
4 Zonen, 175 bis 305 Euro.
Bingerbrück: 270 €
5 Zonen, 185 bis 400 Euro.
Dromersheim: 240 €
4 Zonen, 150 bis 285 Euro.
Dietersheim: 238 €
4 Zonen, 175 bis 240 Euro.
Gaulsheim: 185 €
2 Zonen, 165 bis 205 Euro.
In der Kernstadt ist der Boden im Median etwas mehr als doppelt so viel wert wie in Gaulsheim. Ein Ortsmittel für ganz Bingen sagt deshalb über Ihr Grundstück wenig. Entscheidend ist die Zone, in der es liegt.
Bodenrichtwerte: VBORIS Rheinland-Pfalz, Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe, Stichtag 01.01.2026, im September 2026 über den amtlichen Kartendienst des Landes abgefragt. Baureifes Land, Nutzungsart Wohn-, Misch- und Dorfgebiet. Median und Spanne von uns berechnet, gerundet auf volle Euro. Abfrage über ein Punktraster, kleine Zonen können fehlen. Kein Bodenwert für ein einzelnes Grundstück.
Bingen und Nieder-Olm: 180 Euro Unterschied beim Boden
Im Landkreis Mainz-Bingen wurde 2023 je Ein- oder Zweifamilienhaus mehr bezahlt als in jedem anderen Landkreis in Rheinland-Pfalz, im Mittel rund 437.000 Euro. In Mainz selbst waren es rund 660.000 Euro. Innerhalb des Kreises zeigt der Boden den Abstand:
Bingen am Rhein
290 Euro je Quadratmeter
Median aus 47 Zonen, 01.01.2026.
Bei 500 Quadratmetern
90.000 Euro
Unterschied im Median, nur durch den Boden.
Was das für Sie heißt: Wer in Mainz kein bezahlbares Haus findet, sucht weiter westlich. Diese Käufer bringen Vergleichspreise aus dem Osten mit. Ihr Haus muss dafür richtig eingeordnet sein, weder zu teuer noch zu billig. Zum Nachbarn: Immobilie verkaufen in Ingelheim.
Kaufpreise: Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz 2025, Abbildung 2.1-19, Seite 37, Bezugsjahr 2023, durchschnittlicher Geldumsatz je Kauffall bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bodenwert Nieder-Olm: VBORIS Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026, eigene Auswertung.
Wann sich in Bingen die Frage nach dem Verkauf stellt
Das Haus mit Hof und Scheune
In Sponsheim, Dromersheim, Büdesheim und Kempten gibt es eigene Bodenzonen für Dorfgebiete. Dort stehen häufig Höfe mit Nebengebäuden. Käufer rechnen solche Höfe anders als ein Reihenhaus. Wir zeigen Ihnen, was die Scheune wert ist und was nicht.
Das Erbe mit mehreren Beteiligten
Die Eltern haben in Büdesheim gewohnt, die Kinder leben in Mainz, Frankfurt oder weiter weg. Eine Zahl mit offenem Rechenweg, die alle gleich lesen können, verhindert Streit. Geerbte Immobilie verkaufen
Die Trennung
Einer möchte im Haus bleiben, der andere braucht seinen Anteil. Bevor Sie über Auszahlung reden, brauchen beide dieselbe Zahl. Verkauf bei Trennung
Ihr Fall ist dabei? Dann beginnt es mit einer Zahl, die Sie nachrechnen können.
Warum GOLD IMMOBILIEN in Bingen
Rheinhessen ist unser Gebiet
Seit 2013 arbeiten wir von Mainz aus. Wir kennen die Preise, mit denen Käufer aus Mainz und Nieder-Olm nach Bingen kommen.
Zahlen je Gemarkung
Wir bewerten nach der Zone Ihres Grundstücks, nicht nach dem Ortsmittel. Zwischen Gaulsheim und der Kernstadt liegen im Median 200 Euro je Quadratmeter.
Käufer aus dem Osten
Wir verkaufen auch in Mainz und Wiesbaden. Deshalb wissen wir, mit welchen Preisen ein Käufer von dort nach Bingen kommt.
Zum ersten Termin kommen wir zu Ihnen, sehen Haus, Hof und Nebengebäude an und legen die Zahl danach schriftlich vor. Jeder Rechenschritt steht dabei, bevor Sie etwas entscheiden.
Fragen, die uns in Bingen gestellt werden
Mein Haus steht in Bingerbrück. Gilt da ein anderer Preis?
Bingerbrück gehört zur Stadt Bingen, hat aber eigene Bodenrichtwertzonen: 185 bis 400 Euro je Quadratmeter, im Median 270 Euro. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, sehen wir nach der Adresse.
Wie wird ein altes Winzerhaus mit Nebengebäuden bewertet?
Boden, Wohnhaus und Nebengebäude werden getrennt betrachtet. Eine Scheune kann Wert haben, wenn ein Käufer sie nutzen oder ausbauen darf. Das prüfen wir am Bebauungsplan oder, wo keiner besteht, nach § 34 Baugesetzbuch, dazu den Denkmalschutz. Bei großen Hofgrundstücken bewerten wir den hinteren Teil gesondert.
Merkt die Nachbarschaft etwas davon?
Nur wenn Sie es wollen. Kein Schild im Vorgarten, kein Aushang im Treppenhaus, keine Massenbesichtigung. Termine stimmen wir mit Ihnen ab und legen sie einzeln, zu Zeiten, die Ihnen passen.
Muss mein Partner zustimmen, bevor ich anfrage?
Nein. Eine Bewertung kann jeder Eigentümer allein anfragen, wir melden uns nur bei Ihnen. Den Kaufvertrag unterschreiben später alle, die im Grundbuch stehen.
Wir trennen uns, das Haus ist noch nicht bezahlt. Was passiert mit dem Kredit?
Der Käufer zahlt Ihre Restschuld aus dem Kaufpreis direkt an die Bank. Was danach übrig bleibt, teilen Sie nach Ihrer Vereinbarung. Wir rechnen vorher aus, ob der Preis den Kredit deckt.
Was zahle ich für die Bewertung in Bingen?
Nichts. Eine Provision fällt erst an, wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen und der Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Bewertung ist eine Markteinschätzung. Verlangt ein Gericht oder das Finanzamt ein Verkehrswertgutachten, sagen wir Ihnen vorher, ob Ihr Fall eines braucht und wer es erstellt.
Der nächste Schritt
Im Formular können Sie angeben, wann wir Sie anrufen dürfen. Es fragt nur, was wir für den ersten Anruf brauchen. Straße, Baujahr und Grundstück klären wir dann in Ruhe am Telefon, und wir sehen nach, in welcher Zone Ihr Haus liegt.
Danke. Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Bis dahin können Sie hier weiterlesen.
- 01Sie bekommen sofort eine Bestätigung per E-Mail.
- 02Wir sehen uns Ihre Angaben an und bereiten das Gespräch vor.
- 03An Werktagen ruft Sie innerhalb von 24 Stunden ein Mensch zurück - mit Namen und Durchwahl.
Eilt es? Rufen Sie direkt an: 06131 4870343. Sie sprechen mit Ewa Gold oder David Gold, nicht mit einer Sachbearbeitung.
Sie müssen jetzt nichts weiter tun. Wenn Sie möchten, geht es hier weiter:
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Manche Objekte wechseln den Eigentümer, bevor ein Inserat erscheint. Wer bei uns im Suchauftrag steht, erfährt früher davon. Das gilt auch für Bauträger, die Grundstücke suchen.
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