Immobilie verkaufen in Mainz: zu dem Preis, der beim Notar steht.

An Werktagen meldet sich Ewa Gold oder David Gold in der Regel innerhalb von 24 Stunden, spätestens am nächsten Werktag, oder schreibt, wenn Sie das lieber möchten. Im Gespräch klären wir Objekt, Lage und Anlass. Danach vereinbaren wir die Besichtigung. Zwei Werktage nach der Besichtigung liegt die begründete Zahl vor. Wie es dann weitergeht, entscheiden Sie.

Ja. Die Bank wird aus dem Kaufpreis abgelöst; die Löschung der Grundschuld regelt der Notar. Bei Zinsbindung kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Die Höhe nennt Ihnen Ihre Bank, und sie gehört in die Rechnung, bevor Sie den Preis festlegen. Reicht der erwartete Kaufpreis nicht für die Ablösung, sagen wir Ihnen das vor dem ersten Inserat, damit Sie mit Ihrer Bank sprechen können, bevor ein Käufer da ist.

Das sagen wir Ihnen nach einem Besuch, nicht nach einem Formular. Vorher nennen wir eine Spanne aus den amtlichen Kauffällen für Ihre Lage und Objektart, mit der Herkunft jeder Zahl. Ein Haus in Gonsenheim mit Garten, eine Wohnung in der Neustadt und ein Zinshaus in der Oberstadt folgen drei verschiedenen Rechnungen; der Mittelwert von 596.000 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser in Mainz sagt über Ihre Immobilie noch nichts. Wie eine Hausbewertung im Einzelnen zustande kommt, steht auf Haus verkaufen in Mainz, die Besonderheiten der Eigentumswohnung auf Wohnung verkaufen in Mainz.

Gemeint ist der ganze Weg: Aufnahme der Immobilie, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Prüfung der Käufer samt Finanzierungsbestätigung, Notartermin. Dafür rechnen wir bei marktgerechtem Preis mit drei bis sechs Monaten. Es geht auch schneller, wenn Lage, Preis und Nachfrage zusammenpassen; bei Mehrfamilienhäusern dauert es länger, weil der Käuferkreis kleiner ist. Wie lange es dauert, entscheidet sich vor dem ersten Inserat, beim Preis. Deshalb belegen wir ihn, bevor wir starten.

Ja. Anfangen können wir, sobald alle Eigentümer dem Auftrag zustimmen; ohne Unterschrift aller geht es rechtlich nicht. Bis dahin führen wir die Gespräche auf Wunsch getrennt und legen eine Zahl vor, die jeder nachrechnen kann. Wie das bei einer Erbengemeinschaft und bei einer Trennung im Einzelnen läuft, steht auf unseren Seiten zum Erbfall und zur Scheidung.

So diskret, wie Sie es wollen. Ohne Schild am Haus, ohne Aushang im Treppenhaus, ohne Massenbesichtigung. Auf Wunsch inserieren wir ohne Adresse und ohne Außenaufnahme und sprechen zuerst nur unsere vorgemerkten Käufer an. Drohnenbild und Rundgang machen wir nur, wenn Sie es freigeben.

Nein. Wir führen sie, und wir sagen Ihnen danach, was uns aufgefallen ist. Wer Diskretion braucht, etwa bei Trennung, Nachbarschaft oder laufendem Mietverhältnis, bekommt Besichtigungen ohne Schild, ohne Aushang und ohne Massentermin.

Nein. Was fehlt, beschaffen wir mit Ihrer Vollmacht bei Grundbuchamt, Bauamt und Verwaltung. Das ist unsere Arbeit, nicht Ihre. Welche Unterlagen ein Verkauf braucht und wie Sie sie lesen, steht im Ratgeber Haus verkaufen.

Ja, im ganzen Rhein-Main-Gebiet, von Mainz aus. Welche Orte wir regelmäßig betreuen, steht weiter oben unter „Wo wir verkaufen". Ein Büro unterhalten wir nur in Mainz-Finthen; wir nennen keine Adresse, die es nicht gibt.

Notarkosten und Grunderwerbsteuer trägt üblicherweise der Käufer. Bei Ihnen bleiben die Löschung der Grundschuld im Grundbuch, die Gebühren der Ämter für Ihre Unterlagen und, falls keiner vorliegt, der Energieausweis; läuft noch ein Kredit, kann eine Vorfälligkeitsentschädigung Ihrer Bank dazukommen. Jeden dieser Beträge nennen wir Ihnen vor der Vermarktung, damit Sie wissen, was am Ende übrig bleibt. Zur Steuerfrage sprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.

Sie müssen niemandem kündigen. Der Käufer tritt in die laufenden Mietverträge ein, Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB); kündigen kann er danach nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen. Besichtigungen stimmen wir mit Ihren Mietern ab und legen sie einzeln, nicht als Massentermin. Vermietet verkauft sich an einen anderen Käuferkreis als leerstehend, meist an Anleger; wir rechnen Ihnen beide Wege durch, bevor Sie sich entscheiden.