Jean-Pierre-Jungels-Straße 2, 55126 Mainz
Persönliche Beratung 
Immobilie verkaufen in Hochheim am Main
In Hochheim reicht der Boden von 420 bis 970 Euro je Quadratmeter. Bei 500 Quadratmetern Grundstück sind das 275.000 Euro Unterschied zwischen der günstigsten und der teuersten Zone, bevor über das Haus gesprochen wird.
Zwei Gemarkungen, Hochheim und Massenheim. Wir bewerten nach der Zone, in der Ihr Haus steht. Lieber schriftlich? info@gold-immobilien.net
David Gold (M.Sc.), Geschäftsführer – er nimmt Anfragen zur Wertermittlung persönlich an.
Ein Mensch, kein Formularbrief – Werktags meldet sich innerhalb von 24 Stunden jemand bei Ihnen, mit Namen und Durchwahl. Termine auch abends und samstags.
Sie bestimmen die Sichtbarkeit – In der Regel raten wir zur breiten Vermarktung, weil sie den Preis macht. Wollen Sie es still, geht auch das.
Erst die Zahlen, dann die Entscheidung – Im ersten Gespräch bekommen Sie unsere Einschätzung und die Rechenwege dahinter. Ihre Nummer bleibt bei uns.
Was der Boden in Hochheim amtlich wert ist
Die Bodenrichtwerte stammen vom Gutachterausschuss. Wir haben sie für das ganze Stadtgebiet aus BORIS Hessen abgefragt, Stichtag 1. Januar 2026. Ausgewertet haben wir 14 Zonen mit baureifer Wohn- und gemischter Baufläche.
Hochheim
750 Euro je Quadratmeter
Median aus 11 Zonen, Spanne 500 bis 970 Euro.
Massenheim
450 Euro je Quadratmeter
Median aus 3 Zonen, Spanne 420 bis 480 Euro.
Ganz Hochheim
715 Euro im Median
alle 14 Zonen, von 420 bis 970 Euro.
Auch innerhalb der Gemarkung Hochheim reicht die Spanne von 500 bis 970 Euro. Bei gleichem Haus entscheidet die Straße. Deshalb nennen wir keine Zahl, bevor wir wissen, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt.
Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Gutachterausschuss für Immobilienwerte, Stichtag 01.01.2026, im September 2026 über den amtlichen Kartendienst des Landes Hessen abgefragt. Baureifes Land, Wohnbaufläche und gemischte Baufläche. Median und Spanne von uns berechnet. Abfrage über ein Punktraster, kleine Zonen können fehlen. Kein Bodenwert für ein einzelnes Grundstück.
Hochheim und das andere Mainufer
Gleicher Stichtag, gleiche Auswertung: So weit reicht das Wohnbauland 2026 in Hochheim und in den Orten am anderen Mainufer.
Hochheim am Main
420 bis 970 Euro
je Quadratmeter, 14 Zonen.
Was das für Sie heißt: In den besten Hochheimer Lagen liegt der Boden fast 200 Euro je Quadratmeter über allem, was es gegenüber gibt. Käufer vergleichen genau diese Orte. Liegt Ihr Haus in einer solchen Zone, muss der Preis das zeigen. Liegt es in Massenheim, liegt der Boden unter allem, was es gegenüber gibt. Dann zählt das Haus selbst stärker.
Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Stichtag 01.01.2026, von uns für alle vier Orte gleich ausgewertet: baureifes Land, Wohnbaufläche und gemischte Baufläche. Die Zonen sind 2026 größer geschnitten als 2024, deshalb sind es in manchen Orten nur wenige. Abfrage über ein Punktraster, kleine Zonen können fehlen.
Hochheim in Zahlen
18.400
Einwohner zum 31.12.2024.
9.300
Wohnungen im Stadtgebiet.
49,6 m²
Wohnfläche je Einwohner. In Rüsselsheim sind es 40,5 m².
946
Einwohner je Quadratkilometer. In Bischofsheim sind es 1.438.
Mehr Platz je Einwohner und weniger Dichte als in den Orten gegenüber: Beides suchen Käufer, die aus der Stadt kommen.
Einwohner, Wohnungen, Wohnfläche, Einwohner je Quadratkilometer: Hessisches Statistisches Landesamt, Gemeindedatenblätter, Stand 31.12.2024, gerundet.
Wann sich in Hochheim die Frage nach dem Verkauf stellt
Das Elternhaus in Massenheim
Die Eltern ziehen in eine Wohnung, das Haus mit Garten steht leer. Massenheim hat eigene, niedrigere Bodenwerte als die Kernstadt. Wir rechnen mit der richtigen Zone, nicht mit dem Stadtmittel.
Das Erbe mit mehreren Beteiligten
Einer möchte das Haus behalten, die anderen möchten ausgezahlt werden. Das gelingt nur mit einer Zahl, die jeder Erbe nachrechnen kann. Geerbte Immobilie verkaufen
Die Trennung
Das Haus ist gemeinsam gekauft und noch nicht abbezahlt. Bevor einer den anderen auszahlt oder beide verkaufen, braucht es einen Wert, dem beide trauen. Verkauf bei Trennung
Ihr Fall ist dabei? Dann beginnt es mit einer Zahl, die Sie nachrechnen können.
Warum GOLD IMMOBILIEN in Hochheim
Massenheim eigens bewertet
Massenheim hat eigene Bodenwerte, 420 bis 480 Euro je Quadratmeter. Wir rechnen dort mit diesen Zahlen, nicht mit dem Stadtmittel. Besichtigungen auch abends und samstags, einzeln und nach Absprache.
Beide Ufer im Blick
Unser Gebiet reicht von Mainz über Wiesbaden bis in den Main-Taunus-Kreis und den Kreis Groß-Gerau. Deshalb wissen wir, welches Budget ein Käufer aus Bischofsheim oder Mainz nach Hochheim mitbringt.
Zahlen je Zone
Zwischen 420 und 970 Euro je Quadratmeter liegt das Wohnbauland in Hochheim. Wir bewerten nach Ihrer Zone und Ihrem Grundstück. Seit 2013 in Hessen und Rheinland-Pfalz.
Viele Käufer kennen schon die Preise auf der anderen Mainseite. Wir zeigen ihnen, was Ihre Hochheimer Lage davon unterscheidet.
Fragen, die uns in Hochheim gestellt werden
Mein Haus steht in Massenheim. Gilt da der Hochheimer Preis?
Nein. Massenheim hat eigene Bodenrichtwerte, 420 bis 480 Euro je Quadratmeter. In der Gemarkung Hochheim liegt der Median bei 750 Euro. Welche Zone gilt, sehen wir an der Adresse.
Das Haus ist vermietet, die Mieten sind seit Jahren gleich. Muss ich vorher erhöhen?
Nein. Kauf bricht nicht Miete, der Käufer übernimmt den Vertrag. Er rechnet mit der heutigen Miete und mit dem Spielraum, den das Mietrecht lässt. Diesen Spielraum zeigen wir ihm Wohnung für Wohnung.
Muss mein Partner zustimmen, bevor ich anfrage?
Nein. Anfragen dürfen Sie allein, wir sprechen nur mit Ihnen. Verkaufen können Sie später nur gemeinsam mit allen, die im Grundbuch stehen.
Der Kredit läuft noch. Geht ein Verkauf trotzdem?
Ja. Ihre Bank bekommt ihr Geld direkt aus dem Kaufpreis und gibt danach das Grundbuch frei. Bei laufender Zinsbindung verlangt sie oft eine Entschädigung für die vorzeitige Rückzahlung. Die rechnen wir mit ein, bevor Sie sich festlegen.
Merkt die Nachbarschaft etwas davon?
Nur wenn Sie es wollen. Kein Schild im Vorgarten, kein Aushang im Treppenhaus, keine Massenbesichtigung. Termine stimmen wir mit Ihnen ab und legen sie einzeln, zu Zeiten, die Ihnen passen.
Was zahle ich für die Bewertung in Hochheim?
Nichts. Eine Provision fällt erst an, wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen und der Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Bewertung ist eine Markteinschätzung. Verlangt ein Gericht oder das Finanzamt ein Verkehrswertgutachten, sagen wir Ihnen vorher, ob Ihr Fall eines braucht und wer es erstellt.
Der nächste Schritt
Im Formular können Sie angeben, wann wir Sie anrufen dürfen. Es fragt nur, was wir für den ersten Anruf brauchen. Straße, Baujahr und ob das Haus vermietet ist, klären wir dann in Ruhe am Telefon, und wir sehen nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt.
Danke. Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Bis dahin können Sie hier weiterlesen.
- 01Sie bekommen sofort eine Bestätigung per E-Mail.
- 02Wir sehen uns Ihre Angaben an und bereiten das Gespräch vor.
- 03An Werktagen ruft Sie innerhalb von 24 Stunden ein Mensch zurück - mit Namen und Durchwahl.
Eilt es? Rufen Sie direkt an: 06131 4870343. Sie sprechen mit Ewa Gold oder David Gold, nicht mit einer Sachbearbeitung.
Sie müssen jetzt nichts weiter tun. Wenn Sie möchten, geht es hier weiter:
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Manche Objekte wechseln den Eigentümer, bevor ein Inserat erscheint. Wer bei uns im Suchauftrag steht, erfährt früher davon. Das gilt auch für Bauträger, die Grundstücke suchen.
Mehr zu unserem Gebiet: alle Orte im Rhein-Main-Gebiet. Im Main-Taunus-Kreis außerdem: Hofheim am Taunus und Kelkheim (Taunus).