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Persönliche Beratung 
Immobilie verkaufen im Rhein-Main-Gebiet: wo wir arbeiten und was wir hier wissen
Wir sind Makler aus Mainz und arbeiten im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Auf dieser Seite steht, welche Orte das sind, wie der Markt dort 2024 und 2025 tatsächlich gelaufen ist und woher jede Zahl stammt. Jede Zahl auf unseren Ortsseiten trägt ihr Bezugsjahr und ihren Herausgeber.
Sagen Sie uns die Adresse, ungefähr Baujahr und Größe. Mehr brauchen wir für den Anfang nicht. Lieber schriftlich? info@gold-immobilien.netDer Markt in unserem Gebiet, in Zahlen der Gutachterausschüsse
Die folgenden Zahlen stammen aus den amtlichen Marktberichten der zuständigen Gutachterausschüsse. Sie sind keine Schätzung aus einem Immobilienportal, sondern Auswertungen beurkundeter Kaufverträge.
Wichtig zum Lesen: Die Berichtsjahre sind nicht einheitlich, und die Städte zählen teils Kaufobjekte, teils Kaufverträge. Diese Zahlen dürfen deshalb nicht zu einer Gesamtsumme addiert werden. Wir stellen sie nebeneinander, damit Sie die Größenordnungen vergleichen können, nicht damit eine große Zahl entsteht.
Mainz
1.811 Kaufverträge, 894 Mio. Euro Geldumsatz. Gegenüber dem Vorjahr 18 Prozent mehr Verträge und 17 Prozent mehr Umsatz.
Mehrfamilienhäuser: 83 Kauffälle, 188 Mio. Euro. Das ist ein Drittel mehr Kauffälle als im Vorjahr und gut die Hälfte mehr Umsatz.
Ein- und Zweifamilienhäuser: 369 Kauffälle, 220 Mio. Euro. Wohnungs- und Teileigentum: 1.005 Kauffälle.
Gutachterausschuss der Landeshauptstadt Mainz, Grundstücksmarktbericht 2025, Berichtsjahr 2024
Wiesbaden
2.264 Kaufobjekte, 1,07 Mrd. Euro Geldumsatz. Zwei Prozent mehr Objekte als im Vorjahr, aber knapp neun Prozent weniger Umsatz.
Mehrfamilienhäuser: 51 Kauffälle, mittlerer Kaufpreis 1.682.000 Euro. Freistehende Einfamilienhäuser: 70 Kauffälle, 787.000 Euro im Mittel.
Eigentumswohnung im Wiederverkauf: 4.256 Euro je Quadratmeter, im Vorjahr 4.384 Euro.
Gutachterausschuss für Immobilienwerte der Stadt Wiesbaden, Immobilienmarktbericht 2026, Berichtsjahr 2025
Landkreis Groß-Gerau
1.809 Kauffälle, 1,04 Mrd. Euro Geldumsatz. Bebaute Grundstücke legten um 24 Prozent zu, Wohnungseigentum um 28 Prozent.
Freistehendes Einfamilienhaus: 700.000 Euro im Mittel. Reihenhaus und Doppelhaushälfte: 587.000 Euro.
Zum Kreis gehören unter anderem Ginsheim-Gustavsburg, Bischofsheim, Rüsselsheim, Groß-Gerau, Raunheim und Trebur.
Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse Hessen, Immobilienmarktbericht 2025, Berichtsjahr 2024
Main-Taunus-Kreis
2.112 Kaufverträge, 1,01 Mrd. Euro Geldumsatz. 19 Prozent mehr Verträge als im Vorjahr.
Freistehendes Einfamilienhaus: 799.000 Euro im Mittel – rund 99.000 Euro mehr als im Landkreis Groß-Gerau. Das ist das amtlich belegte Preisgefälle zwischen Taunusrand und Ried.
Orte hier: Hofheim, Kelkheim, Bad Soden, Kriftel, Hochheim, Flörsheim.
Gutachterausschuss Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus und Limburg-Weilburg, Berichtsjahr 2024
Rheingau-Taunus-Kreis
1.746 Kaufverträge, 538 Mio. Euro Geldumsatz. 17 Prozent mehr Verträge, 18 Prozent mehr Umsatz.
Wohnungs- und Teileigentum zog mit 31 Prozent am stärksten an. Orte hier: Idstein, Taunusstein, Eltville, Niedernhausen.
Die Preise liegen deutlich unter denen des Main-Taunus-Kreises. Ein freistehendes Haus in Taunusstein kostete im Dreijahresmittel 569.737 Euro.
Gutachterausschuss Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus und Limburg-Weilburg, Berichtsjahr 2024
Landkreis Mainz-Bingen
215.286 Einwohner, 63.093 Wohngebäude. Davon sind 88,6 Prozent Ein- und Zweifamilienhäuser – der höchste Anteil in unserem Gebiet.
Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026: Bodenheim 611, Nieder-Olm 502, Ingelheim 466, Bingen 317 Euro je Quadratmeter. Acht von zehn Orten stiegen seit 2024 um zehn bis zwölf Prozent.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Rheinhessen-Nahe in Alzey, nicht ein eigener Kreisausschuss.
Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Stand 31.12.2023 · Bodenrichtwerte Gutachterausschuss Rheinhessen-Nahe, Stichtag 01.01.2026
Warum unser Gebiet für Zinshäuser größer ist als für Einfamilienhäuser
Das ist keine Marketingentscheidung, sondern eine Folge der Marktgröße. In der Stadt Mainz wurden 2024 genau 83 Mehrfamilienhäuser verkauft. Das sind rund anderthalb pro Woche, im gesamten Stadtgebiet. In Wiesbaden waren es 2025 genau 51, etwa einer pro Woche.
Ein Zinshausmarkt dieser Größe lässt sich nicht auf eine Stadt begrenzen. Wer sich auf Mehrfamilienhäuser versteht, muss dort arbeiten, wo sie verkauft werden. Deshalb gilt:
Mehrfamilienhaus und Zinshaus
Gesamtes Rhein-Main-Gebiet. Von Bingen bis Hanau, von Bad Homburg bis Darmstadt. Bei einem Zinshaus entscheidet der Ertragswert, nicht der Vergleich mit dem Nachbarhaus, und der lässt sich von Mainz aus auch für Offenbach rechnen.
Einfamilienhaus und Eigentumswohnung
Mainz, Mainz-Bingen und die angrenzenden hessischen Orte. Hier zählt die Kenntnis der Straße, nicht nur des Ortes. Liegt Ihre Immobilie weiter weg, sagen wir Ihnen das im ersten Gespräch und nennen einen Ansprechpartner vor Ort.
Die Orte, zu denen wir eine eigene Seite mit echten Marktzahlen haben
Wir schreiben eine Ortsseite erst, wenn uns drei belegte Zahlen zu diesem Ort vorliegen, darunter mindestens eine Kauf- oder Bodenzahl. Eine Seite, die nur den Ortsnamen austauscht, hilft niemandem.
Wiesbaden
288.900 Einwohner. 51 Mehrfamilienhäuser verkauft, mittlerer Preis 1,68 Mio. Euro. Eigentumswohnung 4.256 Euro je Quadratmeter.
Ingelheim am Rhein
36.002 Einwohner. Bodenrichtwert 466 Euro je Quadratmeter. Einziger Ort im Kreis mit vollständigem Mietpreisspiegel.
Hofheim am Taunus
39.300 Einwohner. Größter Geldumsatz im gesamten Zuständigkeitsbereich, getrieben von Wohn- und Geschäftshäusern.
Ginsheim-Gustavsburg
16.500 Einwohner, sechs Kilometer von Mainz. Bodenrichtwert 675 Euro je Quadratmeter, höchste Grundsteuer im Kreis.
Weitere Orte, in denen wir arbeiten und zu denen die Ortsseite in Arbeit ist: Nieder-Olm, Bingen am Rhein, Bodenheim, Nackenheim, Budenheim, Klein-Winternheim, Bischofsheim, Groß-Gerau, Rüsselsheim, Raunheim, Hochheim, Kelkheim, Bad Soden, Kriftel, Idstein, Taunusstein, Eltville, Niedernhausen, Frankfurt am Main, Offenbach am Main und Darmstadt.
So gehen wir vor, unabhängig vom Ort
Sie melden sich
Adresse, ungefähr Baujahr und Größe genügen. Wir rufen zurück, meist am selben Tag.
Wir sehen uns die Immobilie an
Vor Ort, nicht am Bildschirm. Bei einem Zinshaus sehen wir uns zusätzlich die Mieterliste und die Nebenkostenabrechnung an.
Sie bekommen eine Zahl mit Rechenweg
Nicht nur den Betrag, sondern woraus er sich ergibt. Bodenrichtwert, Vergleichsfälle, bei Zinshäusern der Ertragswert.
Sie entscheiden
Ob Sie verkaufen, wann und mit wem. Auch ein Nein ist ein Ergebnis, und wir melden uns danach nicht immer wieder.
Fragen, die uns zum Gebiet am häufigsten gestellt werden
Kennen Sie meinen Ort wirklich, oder sind Sie nur aus Mainz?
Prüfen Sie uns daran: Auf jeder Ortsseite stehen Zahlen, die nur für diesen Ort gelten, mit Jahr und Herausgeber. Wer einen Ort nicht kennt, kann diese Zahlen nicht nennen. Im ersten Telefonat sagen wir Ihnen außerdem, welche vergleichbaren Objekte wir zuletzt in Ihrer Gegend bearbeitet haben.
Was kostet mich eine Bewertung?
Die Bewertung stellen wir nicht in Rechnung. Wir verdienen erst, wenn verkauft wird, und nur dann. Daraus folgt auch, dass wir Ihnen sagen, wenn ein Verkauf gerade nicht der richtige Weg ist.
Ich habe schon eine Zahl von einem Portal. Reicht das?
Eine Portalschätzung rechnet mit Angebotspreisen, also mit dem, was Verkäufer fordern. Was tatsächlich beurkundet wird, weiß nur der Gutachterausschuss, und in Einzelfällen liegen beide weit auseinander. Wir rechnen mit den beurkundeten Zahlen.
Mein Haus ist vermietet. Macht das einen Unterschied?
Einen großen. Bei einem vermieteten Objekt entscheidet der Ertrag, nicht der Vergleich mit dem freien Nachbarhaus. Wir rechnen Ihnen beides und sagen Ihnen, welcher Weg in Ihrem Fall mehr bringt.
Der nächste Schritt
Sagen Sie uns die Adresse. Alles Weitere ergibt sich daraus, und Sie gehen keine Verpflichtung ein.