Jean-Pierre-Jungels-Straße 2, 55126 Mainz
Persönliche Beratung 
Ihr Käufer wohnt nicht immer in Mainz
Ewa Gold — Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA) in Mainz. Ich führe die Gespräche, an denen ein Verkauf hängt: mit Erben, mit Banken, mit Käufern aus dem europäischen Ausland. In vier Sprachen, ohne Übersetzer dazwischen.
Sind wir gerade im Termin, rufen wir in der Regel am selben Werktag zurück.
Ein Verkauf scheitert selten am Preis. Er scheitert daran, dass zwei Seiten aneinander vorbeireden.
Mitgründerin, seit Anfang 2013 dabei — vom Einzelunternehmen bis zur heutigen GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG. Ich führe Besichtigungen, prüfe jeden Interessenten und begleite den Verkauf bis zur Übergabe — die einzelne Wohnung ebenso wie das ganze Objekt an einen Erwerber.
Unser Kerngebiet ist Mainz und das Rhein-Main-Gebiet. Unsere Käufer kommen von deutlich weiter her.
So läuft es ab — drei Schritte, keine Überraschung
Sie schicken die Adresse
Zwei Minuten. Kein Konto, keine Registrierung.
Wir telefonieren
Zehn Minuten über Ihr Objekt, Ihre Lage und Ihren Zeitrahmen — in Ihrer Sprache.
Wir sehen es uns an
Vor Ort. Danach bekommen Sie eine begründete Zahl, schriftlich.
Was Sie bekommen
Eine begründete Marktpreiseinschätzung, schriftlich, mit offenem Rechenweg. Die Bewertung stellen wir nicht in Rechnung, und Sie unterschreiben dafür nichts — wie es danach weitergeht, entscheiden Sie.
Erst wenn Sie uns beauftragen, sprechen wir über Provision. Was bei Ihnen gilt, sagen wir Ihnen vor der Beauftragung, schriftlich.
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher hängt es davon ab, wer uns beauftragt: Werden wir für beide Seiten tätig, zahlen Käufer und Verkäufer dieselbe Provision; beauftragt uns nur eine Seite, kann höchstens die Hälfte auf die andere übergehen.
Und: Wir arbeiten diskret. Kein Schild im Vorgarten, kein Aushang im Treppenhaus, keine Massenbesichtigung — wenn Sie das so wollen.
Bewertung anfordern
Die meisten Verkäufe haben einen Anlass, über den niemand gern spricht
Für diese Fälle haben wir eigene Seiten — mit den Antworten, die ein Makler geben darf, und den Grenzen, an denen ein Anwalt übernimmt.
Zwei Parteien, ein Objekt, und jede Auskunft muss bei beiden ankommen. Ich führe die Termine getrennt, wenn Sie das brauchen.
Mehrere Eigentümer, oft weit voneinander entfernt. Ich halte alle auf demselben Stand — auch die, die im Ausland leben.
Hier kaufen Anleger, keine Familien. Sie fragen nach Mietverträgen und Rendite, bevor sie das Haus überhaupt sehen wollen.
Ein Wohnrecht im Grundbuch verändert Preis und Käuferkreis. Ich erkläre beides dem Interessenten, bevor er sich ein Bild macht.
Restlaufzeit und Erbbauzins entscheiden, ob die Bank mitgeht. Das kläre ich, bevor wir einen Termin machen.
Hier zählen Tempo und Diskretion. Ich zeige das Objekt nur Menschen, deren Finanzierung steht.
Was ich für Sie tue
Käufer aus dem Ausland
Sie fragen anders, brauchen andere Unterlagen und rechnen mit anderen Fristen. Ich begleite sie vom ersten Anruf bis zum Notartermin — in ihrer Sprache. Für Sie als Verkäufer heißt das: ein zahlungsfähiger Käuferkreis, der sonst nicht bis zu Ihnen kommt.
Einzelvertrieb und Globalvertrieb
Die einzelne Wohnung ebenso wie das ganze Objekt an einen Erwerber. Der eine sucht ein Zuhause, der andere eine Rendite — beide brauchen eine andere Ansprache. Beim Verkauf im Ganzen kommt die Auswahl dazu: aus vielen Interessenten den einen, der die Prüfung besteht und die Mittel hat. Bei uns bis in die Größenordnung von 160 Wohnungen in einem Abschluss.
Geprüfte Interessenten, diskreter Ablauf
Vor einer Besichtigung kläre ich, ob die Finanzierung steht und das Interesse ernst gemeint ist. So zeigen Sie Ihr Zuhause niemandem, der es gar nicht kaufen kann — und nur so vielen Menschen, wie Sie es wollen.
Was anders läuft, wenn Ihr Käufer aus Warschau, Madrid oder London kommt
Ein Kaufinteressent aus dem EU-Ausland scheitert selten am Geld. Er scheitert an Abläufen, die in Deutschland selbstverständlich sind und anderswo nicht existieren. Vier Punkte entscheiden — und alle vier bereite ich vor, bevor sie zum Problem werden.
Für Sie als Verkäufer bedeutet das schlicht: ein Käufer, der nicht abspringt, weil eine Unterlage fehlt oder ein Termin platzt.
Bewertung anfordern2012 haben David und ich selbst eine Wohnung in Mainz gesucht.
Das war eine ernüchternde Erfahrung. Nicht, weil der Markt schwierig war — sondern weil uns niemand ernst genommen hat. Ein Jahr später hatten wir unser eigenes Büro.
Ich hatte gerade meinen Magister abgeschlossen, in Englisch, Spanisch und Polnisch. Drei Sprachen sind in diesem Beruf kein Nebenfach.
Eine Immobilie zu verkaufen ist zum größten Teil eine Frage der Verständigung. Zwischen zwei Erben. Zwischen einem Verkäufer und seiner Bank. Zwischen einem Käufer aus Warschau und einem Notar in Mainz. Wer Sprache als Handwerk gelernt hat, merkt schneller, wo jemand etwas nicht sagt.
2015 habe ich die Prüfung zur Immobilienmaklerin abgelegt — und mit großem Erfolg bestanden.
Sie sprechen mit denen, die entscheiden
Wir führen dieses Haus zu zweit, und dabei bleibt es. Es gibt keine Stufe zwischen Ihnen und der Geschäftsführung — und wenn ein Verkauf schwierig wird, sitzen nicht eine, sondern zwei Personen am Tisch, mit zwei Blickwinkeln auf denselben Fall.
Sie suchen ein Objekt in Mainz oder im Rhein-Main-Gebiet?
Viele unserer Käufer wohnen nicht hier — oft nicht einmal in Deutschland. Sagen Sie mir, was Sie suchen, und ich melde mich, wenn es passt. Auf Deutsch, Englisch, Spanisch oder Polnisch.
Suchauftrag anlegen
Was ich gelernt habe
Die Bezeichnung mit dem Zusatz (EIA) ist ein Zertifikat der Akademie. Sie ist kein staatlich geregelter Fortbildungsabschluss und keine öffentliche Bestellung als Sachverständige.
Seither regelmäßig Weiterbildung — mit einem Schwerpunkt, den man von außen nicht vermutet:
| 2015 | Geldwäscheprävention für Immobilienhändler · Wirtschaftskompetenz für Führungskräfte |
| 2018 | Datenschutz-Grundverordnung |
| 2020 | Gesetzesänderungen für Makler · Maklerprovision · Schimmelbefall in Gebäuden · Kundengespräche |
| 2021 | Immobilientag IVD Mitte |
| 2023 | Geldwäschegesetz (IVD) · Bieterverfahren · Vertriebspsychologie · Immobilientag IVD Mitte |
| 2025 | Geldwäscheprävention |
Der Schwerpunkt hat einen praktischen Grund: An dieser Stelle trifft ein Fehler nicht nur uns, sondern auch Sie als Verkäufer. Wer sein Haus verkauft, soll sich darauf verlassen können, dass auf der anderen Seite alles geprüft ist.
So erreichen Sie mich
Rufen Sie an oder schreiben Sie — auf Deutsch, Englisch, Spanisch oder Polnisch, wie es Ihnen leichter fällt.
English, español, polski: call us or write — we will answer in your language.
Bewertet wird bei uns von einem geprüften Wertermittler — Sie bekommen eine Zahl, die Sie nachrechnen können, und den Weg, wie sie zustande kam.
Was Sie nachprüfen können
- Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA), Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken
- Geschäftsführerin der GOLD IMMOBILIEN Verwaltungs-GmbH, einzelvertretungsberechtigt
- Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, Landeshauptstadt Mainz — seit 2013 durchgehend
- Weiterbildungsnachweise nach § 34c Abs. 2a GewO, auf Verlangen einsehbar
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD