Jean-Pierre-Jungels-Straße 2, 55126 Mainz
Persönliche Beratung 
Immobilie verkaufen in Kelkheim (Taunus)
Zwischen Eppenhain und Hornau liegen im Median 410 Euro je Quadratmeter Boden. Bei 600 Quadratmetern Grundstück sind das 246.000 Euro Unterschied, bevor über das Haus gesprochen wird.
Sechs Stadtteile, von Münster bis Eppenhain. Wir bewerten nach der Zone, in der Ihr Haus steht. Lieber schriftlich? info@gold-immobilien.net
David Gold (M.Sc.), Geschäftsführer – er nimmt Anfragen zur Wertermittlung persönlich an.
Ein Mensch, kein Formularbrief – Werktags meldet sich innerhalb von 24 Stunden jemand bei Ihnen, mit Namen und Durchwahl. Termine auch abends und samstags.
Sie bestimmen die Sichtbarkeit – In der Regel raten wir zur breiten Vermarktung, weil sie den Preis macht. Wollen Sie es still, geht auch das.
Erst die Zahlen, dann die Entscheidung – Im ersten Gespräch bekommen Sie unsere Einschätzung und die Rechenwege dahinter. Ihre Nummer bleibt bei uns.
Was Häuser in Kelkheim kosten
Der Gutachterausschuss weist für Kelkheim eigene Durchschnittspreise aus, gemittelt über die drei Jahre bis 2024. So werden Einzelfälle geglättet.
Freistehendes Haus
779.805 Euro
Ein- oder Zweifamilienhaus, Mittel aus 25 Verkäufen in drei Jahren.
Doppelhaushälfte
683.356 Euro
Mittel über drei Jahre.
Eigentumswohnung, Wiederverkauf
3.732 Euro je Quadratmeter
Mittel über drei Jahre.
Zwischen freistehendem Haus und Doppelhaushälfte liegen in Kelkheim rund 96.000 Euro. In Hofheim sind es nach demselben Bericht rund 194.000 Euro (821.939 gegen 627.682 Euro). Die Mittelwerte sind nicht nach Wohnfläche, Baujahr und Grundstück bereinigt. Was der kleinere Abstand für Ihr Haus heißt, zeigt erst der Vergleich mit Häusern derselben Größe.
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für die Bereiche Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg, Immobilienmarktbericht, Stand 2024, Durchschnittspreise als Dreijahresmittel. Maßgeblich sind die vollständigen Tabellen des Berichts. Keine Bewertung eines einzelnen Hauses.
Was der Boden in Kelkheim amtlich wert ist
Die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026 haben wir für das ganze Stadtgebiet aus BORIS Hessen abgefragt. Ausgewertet: 41 Zonen mit baureifer Wohn- und gemischter Baufläche. Median 770 Euro, Spanne 320 bis 1.150 Euro je Quadratmeter.
Hornau: 780 €
Median aus 5 Zonen, 670 bis 990 Euro.
Kelkheim-Mitte: 775 €
14 Zonen, 710 bis 1.150 Euro.
Münster: 770 €
11 Zonen, 690 bis 930 Euro.
Fischbach: 700 €
5 Zonen, 630 bis 780 Euro.
Ruppertshain: 605 €
4 Zonen, 480 bis 680 Euro.
Eppenhain: 370 €
2 Zonen, 320 bis 420 Euro.
Kelkheim-Mitte, Münster, Hornau und Fischbach liegen zwischen 700 und 780 Euro nah beieinander. In Ruppertshain und Eppenhain, höher im Taunus, fällt der Boden deutlich ab.
Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Gutachterausschuss für Immobilienwerte, Stichtag 01.01.2026, im September 2026 über den amtlichen Kartendienst des Landes Hessen abgefragt. Baureifes Land, Wohnbaufläche und gemischte Baufläche. Median und Spanne von uns berechnet. Abfrage über ein Punktraster, kleine Zonen können fehlen. Kein Bodenwert für ein einzelnes Grundstück.
Kelkheim neben seinen Nachbarn
Freistehende Häuser, Mittel der drei Jahre bis 2024, derselbe Bericht:
Bad Soden: 1.145.629 €
13 Verkäufe.
Hofheim: 821.939 €
27 Verkäufe.
Kelkheim: 779.805 €
25 Verkäufe.
Ein freistehendes Haus kostet in Kelkheim im Mittel rund 366.000 Euro weniger als in Bad Soden und rund 42.000 Euro weniger als in Hofheim. Käufer vergleichen genau diese Orte. Kelkheim selbst hat rund 28.200 Einwohner und 14.000 Wohnungen. Mehr zum Nachbarn: Immobilie verkaufen in Hofheim am Taunus.
Kaufpreise: Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses für Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus und Limburg-Weilburg, Stand 2024, Dreijahresmittel. Einwohner und Wohnungen: Hessisches Statistisches Landesamt, Gemeindedatenblatt, Stand 31.12.2024, gerundet.
Wann sich in Kelkheim die Frage nach dem Verkauf stellt
Das Haus am Hang ist zu groß geworden
Die Kinder sind aus dem Haus, die Treppen werden mühsam. Oft möchte man im Ort bleiben und nur in eine Wohnung wechseln. Wir planen Verkauf und Umzug so, dass beides zusammenpasst.
Das Erbe mit mehreren Beteiligten
Das Elternhaus in Münster oder Hornau, die Geschwister in verschiedenen Städten. Eine Zahl mit offenem Rechenweg, die alle gleich lesen, verhindert Streit. Geerbte Immobilie verkaufen
Die Trennung
Einer möchte das Haus übernehmen, der andere braucht seinen Anteil. Beide brauchen zuerst dieselbe Zahl. Verkauf bei Trennung
Ihr Fall ist dabei? Dann beginnt es mit einer Zahl, die Sie nachrechnen können.
Warum GOLD IMMOBILIEN in Kelkheim
Wir kennen Kelkheim
Das Bild oben haben wir bei einem Objekt in Kelkheim aufgenommen, das wir betreut haben. Unser Gebiet reicht von Mainz über Wiesbaden bis in den Main-Taunus-Kreis, seit 2013.
Zahlen je Stadtteil
Wir bewerten nach der Zone Ihres Grundstücks, nicht nach dem Stadtmittel. In Eppenhain liegt der Boden im Median bei weniger als der Hälfte von Hornau.
Die Doppelhaushälfte richtig einordnen
Der Abstand zum freistehenden Haus ist in Kelkheim im Mittel kleiner als in Hofheim. Ob er für Ihr Haus gilt, zeigt der Vergleich mit Häusern derselben Größe.
Zum Termin bringen wir die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks und die Kaufpreise aus dem Bericht des Gutachterausschusses mit. So sehen Sie, woher jede Zahl kommt.
Fragen, die uns in Kelkheim gestellt werden
Mein Haus steht in Ruppertshain. Gilt da der Kelkheimer Preis?
Nein. Ruppertshain hat eigene Bodenrichtwerte, 480 bis 680 Euro je Quadratmeter. In Kelkheim-Mitte, Münster und Hornau liegt der Median bei 770 bis 780 Euro. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, sehen wir an der Adresse.
Merkt die Nachbarschaft etwas davon?
Nur wenn Sie es wollen. Kein Schild im Vorgarten, kein Aushang im Treppenhaus, keine Massenbesichtigung. Termine stimmen wir mit Ihnen ab und legen sie einzeln, zu Zeiten, die Ihnen passen.
Wir möchten erst ausziehen, wenn die neue Wohnung fertig ist. Geht das?
Ja. Den Tag der Übergabe vereinbaren Sie im Kaufvertrag, er kann Monate nach dem Notartermin liegen. Eine späte Übergabe passt nicht jedem Käufer. Deshalb klären wir sie von Anfang an.
Muss mein Partner zustimmen, bevor ich anfrage?
Nein. Für eine Einschätzung genügt Ihre Anfrage, wir melden uns nur bei Ihnen. Beim Notar unterschreiben dann alle Eigentümer.
Das Haus ist noch nicht abbezahlt. Was passiert mit dem Kredit?
Der Käufer zahlt Ihre Restschuld aus dem Kaufpreis direkt an die Bank, die Grundschuld wird gelöscht. Ob der Preis den Kredit deckt, rechnen wir vorher mit Ihnen aus.
Was zahle ich für die Bewertung in Kelkheim?
Nichts. Eine Provision fällt erst an, wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen und der Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Bewertung ist eine Markteinschätzung. Verlangt ein Gericht oder das Finanzamt ein Verkehrswertgutachten, sagen wir Ihnen vorher, ob Ihr Fall eines braucht und wer es erstellt.
Der nächste Schritt
Im Formular können Sie angeben, wann wir Sie anrufen dürfen. Es fragt nur, was wir für den ersten Anruf brauchen. Stadtteil, Baujahr und Grundstück klären wir dann in Ruhe am Telefon, und wir sehen nach, in welcher Zone Ihr Grundstück liegt.
Danke. Ihre Anfrage ist bei uns.
Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Bis dahin können Sie hier weiterlesen.
- 01Sie bekommen sofort eine Bestätigung per E-Mail.
- 02Wir sehen uns Ihre Angaben an und bereiten das Gespräch vor.
- 03An Werktagen ruft Sie innerhalb von 24 Stunden ein Mensch zurück - mit Namen und Durchwahl.
Eilt es? Rufen Sie direkt an: 06131 4870343. Sie sprechen mit Ewa Gold oder David Gold, nicht mit einer Sachbearbeitung.
Sie müssen jetzt nichts weiter tun. Wenn Sie möchten, geht es hier weiter:
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Manche Objekte wechseln den Eigentümer, bevor ein Inserat erscheint. Wer bei uns im Suchauftrag steht, erfährt früher davon. Das gilt auch für Bauträger, die Grundstücke suchen.
Mehr zu unserem Gebiet: alle Orte im Rhein-Main-Gebiet. Im Main-Taunus-Kreis außerdem: Hofheim am Taunus und Hochheim am Main.