Haus verkaufen in Mainz: erst die Zahl, dann die Entscheidung.

An Werktagen meldet sich Ewa Gold oder David Gold in der Regel innerhalb von 24 Stunden, spätestens am nächsten Werktag, oder schreibt, wenn Sie das lieber möchten. Im Gespräch klären wir Lage, Baujahr, Zustand und Anlass. Eine erste Spanne aus den amtlichen Kauffällen für Ihre Lage und Objektart nennen wir Ihnen schon in diesem Gespräch; die belastbare Zahl kommt nach dem Termin vor Ort. Danach vereinbaren wir die Besichtigung. Zwei Werktage später liegt die begründete Zahl vor. Wie es dann weitergeht, entscheiden Sie.

Meistens nicht. Eine neue Küche oder frische Wandfarbe holt selten das herein, was sie kostet, und der Käufer will ohnehin seinen eigenen Geschmack. Was sich fast immer lohnt: aufräumen, entrümpeln, kleine Schäden beheben und alle Unterlagen vollständig vorlegen. Größere Maßnahmen rechnen wir vorher durch und sagen Ihnen offen, wenn sie sich nicht lohnen.

Ja. Die Bank wird aus dem Kaufpreis abgelöst; die Löschung der Grundschuld regelt der Notar. Bei laufender Zinsbindung kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen; die Höhe nennt Ihnen Ihre Bank, und sie gehört in die Rechnung, bevor Sie den Preis festlegen. Reicht der erwartete Kaufpreis nicht für die Ablösung, sagen wir Ihnen das vor dem ersten Inserat.

Gemeint ist der ganze Weg: Aufnahme der Immobilie, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Prüfung der Käufer samt Finanzierungsbestätigung, Notartermin. Dafür rechnen wir bei marktgerechtem Preis mit drei bis sechs Monaten. Bei guter Lage und passendem Preis geht es auch schneller. Wie lange es dauert, entscheidet sich vor dem ersten Inserat, beim Preis. Deshalb belegen wir ihn, bevor wir starten. Dazu kommen einige Wochen bis zur Kaufpreiszahlung und Übergabe, weil Grundbuchamt und Bank des Käufers ihre Zeit brauchen.

Ja. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen, und die Pflichtangaben daraus gehören schon in die Anzeige (§ 87 GEG). Liegt keiner vor, beauftragen wir für Sie einen Ausstellungsberechtigten und nennen die Kosten vorher. Die Daten zum Gebäude stellen wir gemeinsam zusammen.

Ja. Anfangen können wir, sobald alle Erben dem Auftrag zustimmen; ohne Unterschrift aller geht es rechtlich nicht. Bis dahin führen wir die Gespräche auf Wunsch getrennt und legen eine Zahl vor, die jeder nachrechnen kann. Mehr dazu auf unserer Seite Geerbte Immobilie verkaufen.

Nein. Wir führen die Besichtigungen allein und sagen Ihnen danach, was uns aufgefallen ist, auch das, was Interessenten am Haus gestört hat. Wer Diskretion braucht, etwa bei einer Trennung oder wegen der Nachbarschaft, bekommt Besichtigungen ohne Schild, ohne Aushang und ohne Massentermin; auf Wunsch inserieren wir ohne Adresse und ohne Außenaufnahme.

Sagen Sie es uns früh. Wir sehen in der Bauakte nach, was genehmigt ist, und klären mit dem Bauamt, ob eine nachträgliche Genehmigung möglich ist. Verschwiegen wird daraus ein Problem beim Notar oder bei der Finanzierung des Käufers; offen benannt ist es meistens ein Punkt in der Verhandlung.

Ja, im ganzen Rhein-Main-Gebiet, von Mainz aus. In Mainz und im Landkreis Mainz-Bingen arbeiten wir täglich. Ein Büro unterhalten wir nur in Mainz-Finthen; wir nennen keine Adresse, die es nicht gibt.