Jean-Pierre-Jungels-Straße 2, 55126 Mainz
Persönliche Beratung 
Was Eigentümer in Mainz gerade wissen sollten
Kurze Beiträge zu Recht, Preisen und Abläufen, aus Fällen, die wir selbst begleitet haben. Ohne Fachchinesisch und ohne Verkaufsdruck.
Wir schreiben hier über die Fälle, die uns am häufigsten begegnen: geerbte Häuser, Wohnungen mit Nießbrauch, Mehrfamilienhäuser, Trennungen. Dazu die Regeln, die sich ändern, und was sie für Eigentümer in Mainz bedeuten.
Wer uns beaufsichtigt, und warum das seit Januar eine andere Behörde ist
Zum 1. Januar 2026 ist die Geldwäscheaufsicht über Makler in Rheinland-Pfalz an die ADD übergegangen.
Erbengemeinschaft: einer steigt aus, die anderen behalten das Haus
Ein Miterbe wird ausgezahlt und tritt zurück, die anderen machen weiter. Ohne Notarkosten für den Anteilsübergang und ohne Fremden am Tisch.
Wohnrecht oder Nießbrauch: der Unterschied, der über den Preis entscheidet
Beide stehen in Abteilung II des Grundbuchs. Wirtschaftlich sind sie sehr verschieden.
Sanieren vor dem Verkauf: was sich rechnet und was nicht
Neue Küche, neues Bad, gestrichene Wände, nicht jede Investition kommt beim Preis wieder an.
Was in den ersten zwei Wochen nach dem Erbfall zu tun ist
Sechs Wochen Frist für die Ausschlagung, laufende Kosten, ein leeres Haus. Eine Reihenfolge, die hilft.
Barzahlung beim Immobilienkauf ist verboten, was das für Verkäufer heißt
Seit April 2023 gilt § 16a Geldwäschegesetz. Ohne Nachweis der unbaren Zahlung geht der Antrag nicht ans Grundbuchamt.
Zehn Jahre GOLD IMMOBILIEN
2013 haben wir angefangen. Was wir in zehn Jahren gelernt haben, lässt sich in drei Sätzen sagen.
Was Ihre Immobilie in Mainz wert ist, und warum Onlinerechner danebenliegen
Ein Rechner kennt Ihre Quadratmeter. Er kennt nicht Ihr Treppenhaus, Ihre Nachbarn und die Heizung im Keller.
Insolvenzimmobilie: warum der Verkauf mehr bringt als die Versteigerung
Ein Insolvenzverwalter ist kein Verkäufer. Er ist rechenschaftspflichtig, und genau danach richtet sich der Ablauf.
Der Energieausweis: was seit dem Gebäudeenergiegesetz gilt
Er muss zur Besichtigung vorliegen und auf Ihren Namen lauten. Fehlt er, kann ein Bußgeld folgen.
Mehrfamilienhaus verkaufen: warum Ihr Preis und der des Käufers auseinanderliegen
Sie rechnen in Quadratmetern, der Käufer rechnet in Rendite. Beide haben recht, und trotzdem passt es nicht zusammen.
Scheidung und Haus: die drei Wege, und was sie kosten
Auszahlen, gemeinsam verkaufen oder vermieten. Jeder Weg hat einen Preis, und einer davon ist der teuerste.
Warum die Bank Ihres Käufers bei Erbbaurecht nein sagt
Das Haus ist gepflegt, die Lage gut, und trotzdem springt der Käufer ab. Meist liegt es an der Restlaufzeit.
Nießbrauch im Grundbuch: wie viel weniger Ihre Immobilie wert ist
Ein eingetragenes Wohnrecht mindert den Wert. Wie stark, lässt sich rechnen, die Formel steht im Bewertungsgesetz.
Einer will nicht verkaufen: was Erbengemeinschaften wirklich blockiert
Bei geerbten Immobilien scheitert es selten am Preis. Es scheitert daran, dass drei Geschwister drei verschiedene Vorstellungen haben.
Neue Mitarbeiterin: was Eigentümer vom Wachstum merken
Ein Kaufinteressent, der zwei Tage auf Antwort wartet, ist meist schon woanders. Was ein größeres Team für Eigentümer konkret bedeutet.
Gewinnspiel mit dem TSV SCHOTT Mainz: woher Aufträge kommen
Woher die Aufträge im Maklergeschäft wirklich kommen — am Beispiel einer Vereinsunterstützung in Mainz.
Einjähriges Dienstjubiläum: warum derselbe Ansprechpartner zählt
Wer betreut mich eigentlich? Warum derselbe Ansprechpartner vom ersten Termin bis zum Notar den Unterschied macht.
Fotoshooting mit dem Team: warum Objektfotos über den Preis entscheiden
In wenigen Sekunden entscheidet das erste Bild über den Preis. Warum wir Objektfotos nicht selbst fotografieren.
Warum Ortskenntnis in Mainz-Finthen den Preis bewegt
Innerhalb von Mainz-Finthen liegen Straßenzüge preislich weit auseinander. Warum Ortskenntnis eine Preisspanne hält.
Auszeichnung durch Capital Makler-Kompass 2017
Fünf Sterne im Capital Makler-Kompass: 2.984 geprüfte Maklerbüros, 151 ausgezeichnet. Was die Note aussagt — und was nicht.