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Persönliche Beratung 
Immobilie verkaufen in Hofheim am Taunus
2024 wurden in Hofheim weniger Grundstücke verkauft als im Jahr davor, aber für mehr als das Doppelte an Geld: 89 Kaufverträge statt 107, dabei 154 Millionen Euro statt 74 Millionen. Der Gutachterausschuss nennt den Grund selbst, und er betrifft vor allem Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern.
Lieber schriftlich? info@gold-immobilien.netDer Satz aus dem amtlichen Marktbericht, den Zinshaus-Eigentümer lesen sollten
Hofheim hatte 2024 den größten Geldumsatz aller Kommunen im Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschusses – einem Bereich, der vier Landkreise umfasst. Der Bericht erklärt das mit einem Satz: Verkäufe von Wohn- und Geschäftshäusern bestimmen hier die Höhe der Geldumsätze.
2023
107 Kaufverträge bei bebauten Grundstücken
73,5 Mio. Euro Geldumsatz
63.000 Quadratmeter Fläche
2024
89 Kaufverträge bei bebauten Grundstücken
154,4 Mio. Euro Geldumsatz
57.000 Quadratmeter Fläche
Was das heißt
Weniger Abschlüsse, weniger Fläche, aber mehr als der doppelte Umsatz. Die wenigen großen Objekte tragen den Markt.
Für Sie als Eigentümer eines Mehrfamilien- oder Geschäftshauses bedeutet das: Es gibt Käufer mit Kapital in Hofheim, und sie zahlen. Die Zahl der Abschlüsse ist klein, der Kreis der Käufer überschaubar. Wer diesen Kreis nicht kennt, inseriert und wartet.
Gutachterausschuss für Immobilienwerte Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus und Limburg-Weilburg, Immobilienmarktbericht 2025, Berichtsjahr 2024. Verwendet ist die vollständige Fassung des Berichts, nicht der Zwischenstand vor der Nacherfassung.
Was ein Haus in Hofheim kostet
Die folgenden Werte sind Dreijahresmittel des Gutachterausschusses, Stand 2024. Sie umfassen Baujahre von 1950 bis 2021 und Kaufpreise bis 1,8 Millionen Euro.
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus
821.939 Euro im Mittel, aus 27 auswertbaren Fällen.
600 Quadratmeter Grundstück, 152 Quadratmeter Wohnfläche, mittlerer Bodenrichtwert 903 Euro je Quadratmeter.
Im Main-Taunus-Kreis insgesamt lag das Preisniveau 2024 bei 799.000 Euro. Hofheim liegt darüber.
Doppelhaushälfte
627.682 Euro im Mittel, aus 14 Fällen.
319 Quadratmeter Grundstück, 143 Quadratmeter Wohnfläche, mittlerer Bodenrichtwert 788 Euro je Quadratmeter.
2024 wechselten 19 Doppelhaushälften den Eigentümer, nach 13 im Jahr davor.
27 auswertbare Fälle in drei Jahren sind eine belastbare Grundlage, aber keine große. Ein einzelnes ungewöhnliches Haus verschiebt in einem so kleinen Markt den Durchschnitt spürbar. Deshalb ist der Ortsdurchschnitt ein Anhaltspunkt und keine Bewertung.
Eigentumswohnung in Hofheim: 61 Prozent Aufschlag für Neubau
Wiederverkauf
4.024 Euro je Quadratmeter, aus 77 auswertbaren Fällen.
89 Quadratmeter im Mittel, mittlerer Bodenrichtwert 936 Euro je Quadratmeter.
Neubau, Baujahr 2022 bis 2026
6.493 Euro je Quadratmeter, aus 29 Fällen.
97 Quadratmeter im Mittel, mittlerer Bodenrichtwert 844 Euro je Quadratmeter.
Zwischen beiden liegen 2.469 Euro je Quadratmeter. Bei 90 Quadratmetern sind das 222.000 Euro Unterschied für dieselbe Wohnungsgröße am selben Ort.
Wer eine gebrauchte Wohnung verkauft, konkurriert nicht mit dem Neubaupreis. Wer eine Wohnung aus den letzten Jahren verkauft, sollte den Aufschlag kennen, bevor er einen Preis nennt. 77 Wiederverkaufsfälle in drei Jahren sind übrigens die größte Datenbasis, die dieser Ort hergibt – die Zahl ist belastbar.
Hofheim in Zahlen
39.300
Einwohner zum 31.12.2024. Damit ist Hofheim die größte Stadt des Main-Taunus-Kreises.
19.200
Wohnungen. Seit 2014 ist der Bestand um 5,4 Prozent gewachsen.
903 Euro
mittlerer Bodenrichtwert der ausgewerteten Einfamilienhaus-Kauffälle, Stichtag 01.01.2024.
2.112
Kaufverträge im gesamten Main-Taunus-Kreis 2024, 19 Prozent mehr als 2023.
Einwohner und Wohnungen: Hessisches Statistisches Landesamt, Gemeindedatenblatt, Stand 31.12.2024. Die Zahlen sind auf volle Hundert gerundet.
Ein Makler aus Mainz in Hofheim: was dafür spricht und was dagegen
Dafür: der Käufer für ein Zinshaus kommt selten aus dem Ort
Bei 154 Millionen Euro Umsatz aus 89 Verträgen geht es um Objekte, die Anleger kaufen. Diese Anleger suchen im gesamten Rhein-Main-Gebiet, nicht in einer Stadt. Wir arbeiten seit 2013 in diesem Gebiet und führen eine Käuferkartei, die nicht an der Kreisgrenze endet.
Dafür: zwei Bundesländer sind unser Alltag
Hofheim liegt in Hessen, unser Büro in Rheinland-Pfalz. Wir kennen beide Gutachterausschüsse, beide Bodenrichtwertsysteme und die Unterschiede bei der Grunderwerbsteuer.
Dagegen: wir wohnen nicht hier
Wer ein Reihenhaus in einer bestimmten Hofheimer Straße verkauft und einen Nachbarn als Käufer sucht, ist bei einem Makler vor Ort gut aufgehoben. Das sagen wir Ihnen im ersten Gespräch, statt es zu verschweigen.
Die Fahrzeit
Von Mainz nach Hofheim sind es über die A66 rund 35 Minuten. Für einen Vor-Ort-Termin ist das kein Hindernis, für drei Besichtigungen am selben Nachmittag auch nicht.
Der nächste Schritt
Sagen Sie uns die Adresse, ungefähr Baujahr und Größe. Bei einem Mehrfamilien- oder Geschäftshaus zusätzlich die Mieterliste, dann rechnen wir den Ertragswert gleich mit.
Mehr zu unserem Gebiet: alle Orte im Rhein-Main-Gebiet. Sie verkaufen ein Zinshaus? Dann lesen Sie Mehrfamilienhaus verkaufen.