Doppelhaushälfte mit Garten im beliebten Ingelheim am Rhein

Beschreibung

Ein Zuhause für die Zukunft

Die hier angebotene Doppelhaushälfte im beliebten Ingelheim am Rhein wurde um ca. 1924 erbaut. Mit einer Grundstücksfläche von 202m² und einer Wohnfläche von ca. 84,5 m² bietet diese Doppelhaushälfte ein schönes neues Zuhause. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfüllt mit 5 Zimmern, einer einladenden Küche, einem Gäste-WC, einem Tageslicht-Badezimmer, einem Innenhof mit Garten, sowie einem Grillplatz und Keller die Ansprüche an ein behagliches Zuhause. In den letzten 20 Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten vorgenommen, wie z.B. Granitböden und Spotlights im Erdgeschoss, die Einbau-küche (vor 12 Jahren), das Badezimmer im Obergeschoss (vor ca. 8 Jahren), die Gas-Heizung (2018) sowie die Wände, Fußböden und Leitungen in zwei Zimmern im Obergeschoss (vor 6 Jahren).

Gemütlich und einladend

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im kompletten Erdgeschoss ist ein schöner Granit-Boden verlegt und überall Spotlights eingebaut. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie linkerhand in das Wohnzimmer und weiter in das offene Esszimmer. Zusammen bilden die beiden Zimmer einen großen Bereich, der mit viel Helligkeit und Gemütlichkeit überzeugt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ca. 12 Jahre alt ist. Ein vor ca. 6 Jahren neu hinzugekommener großer Küchenschrank bietet zusätzlichen Stauraum, während ein praktischer Abstellraum unter der Treppe Platz für Einkäufe hergibt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Tageslicht-Gäste-WC.

Rückzugsort im Obergeschoss

Im Obergeschoss erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem praktischen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) im Obergeschoss –eignen sich ideal als eigener Jugendbereich oder als zwei Kinderzimmer.

Außenbereich zum Wohlfühlen

Der Innenhof mit schönem Garten und einem überdachten Außenbereich eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte in der Familie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Zugang zum Keller, der den Heizungsraum mit zusätzlichen Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einen zusätzlichen Kellerraum umfasst, befindet sich im Innenhof.

Die Fenster präsentieren sich in Kunststoff und doppeltverglast ohne Rollläden. Die Gas-Heizung erfolgt Zentral über Heizkörper und wurde ca. im Jahr 2018 erneuert.

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Ingelheim am Rhein ist derzeit bewohnt, jedoch nach Vereinbarung bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einladende Immobilie persönlich zu entdecken.

Ausstattung

5 Zimmer, Tageslicht-Gäste-WC, 1 Badezimmer, Küche, Diele, Innenhof mit Garten, Keller

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Gäste-WC, Diele
OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur
Keller

- Bauweise: massiv
- Bodenbelag: Granit, Laminat, Fliesen
- Fenster: doppelverglast Kunststoff
- Einbauküche (ca. 2012)
- Innenhof mit Garten und überdachten Bereich
- Gas-Heizung (2018)
- Spotlights im EG

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler über eine einfache Besichtigung hinaus nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.