Außergewöhnliches RMH: Ihr neues Zuhause mit durchdachter Raumstruktur!

Beschreibung

Großzügige Raumaufteilung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt hauptsächlich durch seine Größe von
ca. 174 m²* sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung, welche hohen Wohnkomfort auch für eine größere Familie und viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. So umfasst das Haus insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie 3 Badezimmer. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Bereich (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche), der über einen separaten Zugang von außen verfügt und von der Aufteilung her als Einliegerwohnung geeignet ist. Starkstrom ist hier vorhanden, ein Wasseranschluss für die Küchenzeile müsste nachgerüstet werden. Weiterhin verfügt das Haus über einen Heizungs- und Waschraum sowie einen Kellerraum.

Von außen gepflegt und einladend, eröffnet dieses Reihenmittelhaus seinen Bewohnern ein tolles Wohnambiente. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Die Grundstücksfläche von 251,40 m² beherbergt einen Garten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckend großen und einladenden Eingangsbereich empfangen. Der tolle Jura-Natursteinboden verleiht einen herrlichen Eindruck. Die im Jahr 2018 erneuerte Eingangstür verleiht dem Eingangsbereich
einen frischen Touch, während ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank oder weitere Verstaumöglichkeiten vorhanden ist. Linkerhand finden Sie die Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses – das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer. Dank der durchgehenden Fensterfront zeichnet sich dieser Bereich durch Helligkeit und Gemütlichkeit aus und bietet einen Zugang zur teilweise überdachten Terrasse sowie zum schönen Garten. Hier können Sie warme Sommertage mit Ihrer Familie im Freien genießen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC.

* Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss beträgt ca. 149 m². Die zu wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche (Einliegerwohnung im Untergeschoss) beträgt ca. 25 m².

Privater Rückzugsort in den oberen Etagen

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem Eltern-schlafzimmer, das durch einen eigenen Balkon mit Blick auf den Garten und ein Tageslicht-Master-Badezimmer mit Badewanne für extra Komfort sorgt. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad komplettieren diese Etage und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Die Treppe führt Sie weiter in das ausgebaute Dach-geschoss, welches mit einem großen Zimmer, eigenem Duschbad und einer charmanten Loggia, einen herrlichen Jugend- oder Elternbereich darstellt. Diese Etage bietet den Bewohnern eine ganz eigene Oase der Entspannung und Privatsphäre.

Im Untergeschoss befindet sich wie zuvor erwähnt, ein Bereich, der über ein eigenes Tageslichtduschbad verfügt und der ideal für Gäste oder als Homeoffice geeignet ist und deine perfekte Ergänzung des Hauses ist.

Die Fenster präsentieren sich doppelverglast in Kunststoff mit teilweise elektrischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt Zentral (Gas; 2009). Für Parkmöglichkeiten stehen eine Garage an der Hauptstraße sowie ein davorliegender Stellplatz zur Verfügung.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

6 Zimmer, Gäste-WC, 4 Badezimmer, Küche, Dielen, Flure

EG: 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
OG: 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Flur, Balkon
DG: 1 Zimmer, Badezimmer, Loggia
KG (vorbereitete) Einliegerwhg: 1 Zimmer, Badezimmer
KG: Heizungs- und Waschraum, Kellerraum, Flur

- Bauweise: massiv
- Bodenbelag: Jura-Naturstein, Stäbchenparkett, Teppichboden, PVC-Boden, Fliesen
- Fenster: doppelverglast Kunststoff
Rollläden: teils elektrisch
- (Vorbereitete) Einliegerwohnung im Kellergeschoss
- teilweise überdachte Terrasse, Garten
- 1 Garage und 1 KFZ-Außenstellplatz
- Satellitenanlage

Sonstige Informationen

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler ?über eine einfache Besichtigung hinaus nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.