Großzügige Erdgeschosswohnung mit gemütlicher Terrasse

Beschreibung

Helle Räume und komfortable Raumaufteilung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung (derzeit vermietet) liegt ruhig im Hinterhaus eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 2004 und erstreckt sich über großzügige ca. 123,66 m². Sie beherbergt 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie Gäste-Toilette, und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Räume sowie eine große Terrasse.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der Sie gerade aus direkt in ihr Herzstück gelangen – das knapp 35 m² große, helle Wohn- und Esszimmer samt offener Küche, die mit modernem, schlichtem Design und einer Insel begeistert. Die bodentiefen Fenster sorgen für Helligkeit und bieten den Zugang zu der teils überdachten, großen Sonnen-Terrasse und weiter zum gemeinschaftlichen Garten. Ein perfekter Ort, um gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden zu genießen!

Über die Eingangsdiele erreichen Sie außerdem noch ein Zimmer, welches dank seiner Lage innerhalb der Wohnung perfekt als Home Office oder als Gästezimmer geeignet ist.

Privater Rückzugsbereich

Über einen offenen Durchgang geht es weiter in den zweiten Flur, von dem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Gäste-Toilette erreichbar sind.

Das ca. 22 m² große Hauptschlafzimmer begeistert nicht nur mit dem Platz, sondern auch mit den bodentiefen Fenstern und Erker, die den Raum hell und offen wirken lassen. Und das Beste – auch von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen können.

Direkt an das Hauptschlafzimmer schließt das Tageslicht-Badezimmer an, welches dank den kleinformatigen, hellgrauen Wandfliesen mit Natursteinstruktur einen südländischen Touch erhält. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Es folgt das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Erkerfenstern ausgestattet ist und optimal als Kinderzimmer geeignet ist. Eine Gäste-Toilette rundet diesen Bereich ab.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fliesenbelag im mediterranen Stil und eine Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für eine wohlig warme Atmosphäre sorgt. Der vorteilhafte Schnitt und die perfekte Lage im Erdgeschoss, machen diese Immobilie besonders attraktiv, auch für Familien. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Innenhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um mehr über dieses seltene Angebot zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

4 Zimmer, 2 Dielen (Flure), Badezimmer, Gäste-WC

• Bauweise: massiv
• Bodenbelag: Fliesen
• Fenster: Kunststoff doppelverglast
• Rollläden: elektrisch
• Gas Zentralheizung (BJ 2004)
• Fußbodenheizung in der Wohnung
• Terrasse / kl. gemeinschaftlicher Garten
• Stellplatz (Innenhof)
• Aufzug

Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.