Ankaufsprofil hinterlegen

Nicht jedes Objekt geht über ein Portal. Wenn ein Eigentümer Diskretion braucht, weil Bewohner, Belegschaft oder Wettbewerb nichts erfahren sollen, sprechen wir eine Handvoll Ankäufer an, deren Profil passt. Wer bei uns hinterlegt ist, steht auf dieser Liste.

Was in ein Ankaufsprofil gehört

• Region, Mainz, Rhein-Main, darüber hinaus
• Nutzungsart, Wohnen, Geschäftshaus, Nahversorgung, Büro, Halle, Betreiberobjekt, Grundstück
• Größenordnung, Volumen von bis, Anzahl der Einheiten
• Faktor oder Rendite, was Sie zu zahlen bereit sind
• Zustand, Bestand, Sanierungsobjekt, Neubau, Projekt
• Struktur, Einzelobjekt, Paket, Portfolio, Anteilserwerb
• Finanzierung, Eigenkapitalquote, Bank, wie schnell Sie belegen können
• Zeitrahmen, bis wann Sie ankaufen wollen

Wie wir mit Ihren Angaben umgehen

Ihr Profil liegt bei uns und wird für die Zuordnung von Objekten verwendet, nicht weitergegeben. Objektunterlagen erhalten Sie erst, wenn Sie sich ausgewiesen haben und der Eigentümer der Weitergabe zugestimmt hat. Was Sie zu einem Objekt erfahren, behandeln wir und behandeln Sie vertraulich, das ist die Bedingung dafür, dass Eigentümer uns Objekte anvertrauen, die nicht am Markt sind.

Wie lange wir Ihre Angaben speichern und welche Rechte Sie haben, steht in unserer Datenschutzerklärung.

Was Sie von uns bekommen

• Eine Vorauswahl statt eines Verteilers, wir schicken nur, was zu Ihrem Profil passt
• Vollständige Unterlagen: Mieterliste, Betriebskosten, Instandhaltung, Grundbuch
• Eine Ansprechperson aus der Geschäftsführung, keine Zwischenstufe
• Klare Auskunft, wenn ein Objekt bereits vergeben ist

Wie die Provision geregelt ist

Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten trägt der Käufer die Provision. Die Höhe nennen wir Ihnen, bevor Sie Unterlagen erhalten. Fällig wird sie mit dem Kaufvertrag.

Sie suchen zum Selbstbewohnen?

Wenn Sie keine Anlage, sondern ein Haus oder eine Wohnung zum Selbstbewohnen suchen, ist der Suchauftrag der richtige Weg. Dort hinterlegen Sie Ihre Kriterien und werden benachrichtigt, sobald ein passendes Objekt kommt. Alle derzeit angebotenen Objekte finden Sie unter Immobilienangebote.

Wie ein Objekt zu Ihnen kommt

1. Profil hinterlegen. Sie schicken uns Ihre Kriterien, wir nehmen sie auf.
2. Zuordnung. Kommt ein Objekt herein, gleichen wir es mit den hinterlegten Profilen ab.
3. Kurzinformation. Sie erhalten die Eckdaten: Lage, Baujahr, Fläche, Jahresnettomiete, Faktor, Zustand. Ohne Adresse, wenn der Eigentümer Diskretion braucht.
4. Ausweis und Vertraulichkeit. Bei Interesse weisen Sie sich aus und bestätigen die Vertraulichkeit.
5. Vollständige Unterlagen. Mieterliste, Verträge, Betriebskosten, Instandhaltung, Grundbuch.
6. Besichtigung und Gebot. Termine einzeln, abgestimmt mit dem Eigentümer.

Was wir brauchen, bevor Unterlagen fließen

Eigentümer vertrauen uns Objekte an, die nicht am Markt sind. Diese Vertraulichkeit ist die Bedingung dafür, dass es solche Objekte überhaupt gibt. Deshalb prüfen wir, bevor wir etwas herausgeben:

• Wer ankauft: Person, Gesellschaft, Beteiligungsverhältnisse
• Eine Vertraulichkeitserklärung, bei diskreten Objekten die Regel
• Einen Nachweis über die Finanzierung oder das Eigenkapital
• Bei institutionellen Ankäufern: das Ankaufsgremium und dessen Zeitplan

Der Grund dafür ist einfach: Nur so bekommen wir Objekte anvertraut, die andere nicht zu sehen bekommen.

Welche Objekte bei uns typischerweise laufen

Der Schwerpunkt liegt in Mainz und im Rhein-Main-Gebiet: Zinshäuser und Wohnanlagen, Geschäftshäuser, Nahversorgungsobjekte, Grundstücke mit Baurecht und Restpakete aus Neubauprojekten. Größenordnung und Faktoren richten sich nach dem, was der Markt gerade hergibt. Was aktuell offen angeboten wird, steht unter Immobilienangebote.

Warum ein Profil mehr bringt als eine Suchanfrage

Eine einmalige Anfrage steht in einem Postfach und gerät dort in Vergessenheit. Ein hinterlegtes Profil wird bei jedem neuen Objekt abgeglichen, auch nach Monaten. Der Unterschied zeigt sich genau dann, wenn es zählt: bei einem Objekt, das nur wenigen gezeigt wird und schnell vergeben ist.

Dazu kommt die Reihenfolge. Objekte, die diskret vermarktet werden, gehen zuerst an die hinterlegten Profile. Erst wenn daraus kein tragfähiges Gebot kommt, wird breiter angesprochen. Wer auf der Liste steht, sieht das Objekt also früher als der übrige Markt.

Was Sie nicht von uns bekommen

Wir bewerten und vermitteln. Wir sagen Ihnen nicht, ob eine Anlage zu Ihrer Vermögensstruktur passt, wie Sie finanzieren sollten oder welche steuerliche Gestaltung sinnvoll ist. Diese Fragen gehören zu Ihrem Steuerberater und Ihrer Bank. Was wir liefern, sind belegte Objektzahlen, mit denen Ihre Berater rechnen können.

Wir bewerten und vermitteln. Anlage-, Steuer- und Rechtsberatung gehören zu Ihrem Steuerberater, Ihrer Bank und Ihrem Anwalt. Diese Seite ist allgemeine Orientierung und ersetzt keine Beratung im Einzelfall.