Aufschließen, einziehen: A+ Doppelhaushälfte, bezugsfertig | KFW 40 Neubau

Beschreibung

Wärmepumpe, PV-Anlage, A+ Energieeffizienz, bezugsfertig samt Rollrasen, Hecken und sogar einem Baum! Bei diesem Objekt verlieren viele aktuellen Unsicherheiten ihre Gültigkeit und die Eigentümer können sich über ein neues, nachhaltiges und hochwertiges Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlicher Umgebung freuen.

In attraktiver Lage am Rotbeerweg und Jungfernborn in Uelversheim in der Genussregion Rheinland-Pfalz, entsteht diese (Haus Nr. 9) und 9 weitere Doppelhaushälften sowie 4 Reihenhausobjekte — ideal für Paare, perfekt für Familien.

Das großzügig angelegte Areal bietet genügend Raum für sonnige Gartenflächen, Terrassen und PKW-Stellplätze. Die hochökologische Massivbauweise mit Außenwand- und Dachdämmung, isolierverglasten Fenstern und Nutzung von Luft-Wärme-Pumpen sowie Photovoltaikanlagen (je Haus) hält den CO2-Fußabdruck minimal und hilft Ressourcen zu schonen und Kosten zu senken. Realisiert wird das Bauvorhaben mit größtem Respekt vor Planet und Klima — dank ökologisch nachhaltiger Bauweise und effizienter Energienutzung (KFW 40).

Hier werden Sie Teil einer neu entstehenden Gemeinschaft. Hier finden Ihre Kinder Freunde, mit denen sie zusammen aufwachsen. Hier bauen Sie sich etwas Besonderes auf — gemeinsam, zukunftsorientiert und nachhaltig.

Wir begleiten Sie auf dem Weg zum Wohneigentum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Flure, Terrasse

HIGHLIGHTS DER HÄUSER

•Einhaltung aller notwendiger KFW 40-Standards
•Massivbauweise mit hervorragender Wärmedämmung dank Verbundsystem
•zimmermannsgerechter Dachstuhl
•hocheffiziente Heiz- und Haustechnik
•Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen -je Haus-
•Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in allen Wohn- und Schlafräumen
•Handtuchheizkörper
•3-fach isolierverglaste Fenster
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•Rollläden an allen Fenstern (außer WC Erdgeschoss)
•großzügiges Badezimmer im OG sowie Duschbad im DG und Gäste-WC im EG (jeweils mit Tageslicht)
•hochwertige Elektroinstallationen
•Glasfaser- und LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
•Schalter und Steckdosen des Herstellers JUNG
•Installation von Gegensprechanlagen
•moderne Sanitärausstattung
- Regenduschen von Hansgrohe
- Badewanne und WCs von Duravit
- hochwertige Glas-Trennwände in den Duschen
•bezugsfertige Übergabe inkl. Maler-/Tapezier- sowie Bodenverlegearbeiten
- Malerflies
- Vinyl-Design-Fußboden Eiche Dielenoptik (JOKA)
- Marazzi Natursteinfliesen im Format 60x60 cm
•optische Highlights wie zB. anthrazitfarbene Fenster und Türen
•Herrichtung attraktiv gestalteter Gärten inkl. Rollrasen und Einzäunung
•Errichtung von 4-fach Müllboxen vor jeder Doppelhaushälfte

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters/Verkäufers und wurden vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN als Makler keine Gewähr übernehmen.Sämtliche Flächenangaben sind Circaangaben und können sich je nach individuellen Gestaltungswünschen ändern. Die Angaben in diesem Folder dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den Planungsstand von März 2023 dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möblierungen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Visualisierungen sind unverbindlich und können Sonderausstattungen enthalten. Bei der Bauausführung gilt ausschließlich die protokollierte Baubeschreibung. Als Käufer schließen Sie neben einem notariell beurkundeten Grundstückskaufvertrag des projektierten Baulandes auch einen notariell beurkundeten Werkvertrag mit dem Generalunternehmer. Des Weiteren werden Sie als Käufer Miteigentümer einer aus mehreren Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft (WEG). Die genannte Grundstücksfläche umfasst die als Sondereigentum zugewiesene Fläche sowie die dem jeweiligen Sondereigentum als Sondernutzungsrecht zugeordneten Terrassenflächen, Freiflächen sowie Stellplatz- und Garagenflächen (ggf. anteilig) und die anteiligen Flächen des Gemeinschaftseigentums. Es gilt jeweils der beurkundete Kaufpreis - Änderungen vorbehalten.