Helle 2-Zimmer Wohnung im beliebten Dortelweil

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie befindet sich im Hochparterre einer in Hanglage errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 1995, bestehend aus mehreren Häusern mit jeweils drei Eingängen – ein Konzept, das Ruhe und Privatsphäre bietet.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein mit über 25 m² großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Blick ins Grüne, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine praktische Vorratskammer. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind zeitlos gefliest. Manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Sichtschutz. Die Sprossenfenster und die helle Ausrichtung schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt, gepflegt und wird leer übergeben – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des gefragten Wohnumfelds und der guten Lage besteht eine sehr gute Vermietbarkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Frankfurter Innenstadt machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

2 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer

• Bauweise: massiv
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff
• Zentralheizung Gas
• große Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

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Das Angebot erfolgt provisionspflichtig. Im Falle einer erfolgreichen Transaktion ist die Courtage/Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 %) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.