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APARTMENT 27

55218 Ingelheim am Rhein (DE), Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 67,59 m² Etagenwohnung in Ingelheim am Rhein zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Offene Küche, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KW26-1483
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55218 Ingelheim am Rhein
    RP
    DE
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.12.2015
  • Gültig bis
    22.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

APARTMENT 27

Licht. Raum. Möglichkeiten.

Willkommen in APARTMENT 27 – einer Wohnung, die durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihr offenes Wohngefühl sofort überzeugt. Großzügige Fensterflächen, ein charmanter Erker und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien bietet die ca. 68 m² große Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in Süd- und Ostausrichtung. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen schönen Weitblick bis in den Rheingau.

Kellerraum, Fahrradkeller, Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026. Damit eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität – ob zur eigenen Nutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

APARTMENT 27 verbindet Helligkeit, Wohnqualität und Perspektive in einer der beliebtesten Wohnstädte der Region.

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, Ihnen APARTMENT 27 persönlich vorzustellen.

Ausstattung

2 Zimmer, 1 Badezimmer, offene Küche, Flur, Heizungs-/Abstellraum

  • Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
  • Fenster: zweifachverglast, Holz
  • Rollläden: vorhanden (Erker elektr., restliche manuell)
  • 2 Balkone
  • gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Wasch- und Trockenraum
  • Gas-Etagenheizung über Heizkörper (2023)

Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler über eine einfache Besichtigung hinaus nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Lage

Ingelheim am Rhein – eine der beliebtesten Wohnlagen der Region vereint das Wohnen im Grünen mit Städtischem Flair.

Eingebettet in die malerische Rheinlandschaft präsentiert sich Ingelheim als eine Stadt, die Lebensqualität und historischen Charme auf harmonische Weise vereint.

Die Stadtmitte begeistert mit einer belebten Fußgängerzone, in der lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das Stadtbild prägen. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz bringt regionale Frische und geselliges Miteinander.

Verkehrsgünstig und gut vernetzt:
Ingelheim profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesautobahnen A60 und A63 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Restaurant und in weniger als zwei Minuten zu Fuß genießt man die Natur in den Feldern. Sogar das Stadtzentrum kann man in 25 Min fußläufig erreichen.

Lebendige Stadtatmosphäre:
Die Stadtmitte begeistert mit einer belebten Fußgängerzone, in der lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das Stadtbild prägen. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz bringt regionale Frische und geselliges Miteinander. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Fachwerkhäusern versprüht eine besondere Atmosphäre.

Verkehrsgünstig und gut vernetzt:
Ingelheim profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesautobahnen A60 und A63 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch die Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Restaurant und in weniger als zwei Minuten zu Fuß genießt man die Natur in den Feldern. Sogar das Stadtzentrum kann man in 25 Min fußläufig erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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