Attraktive Baugrundstücke (Erbbaurecht) im Neubaugebiet von Budenheim

Beschreibung

Das Neubaugebiet ?Wäldchenloch? in Budenheim ist ein großes Wohnprojekt am östlichen Ortsrand, mit schönen Ausblicken Richtung Rheingau. Auf dem Gelände soll ein modernes Wohn- und Gewerbequartier mit rund 372 Wohneinheiten in Form von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern entstehen. Auch eine Kindertagesstätte und ein Feinkostgeschäft sind geplant.

Die hohe Nachfrage nach Baugrundstücken für Eigenheime, die es in Budenheim angesichts seiner sehr guten Anbindung an den Großraum Mainz bei gleichzeitig hohe Wohnlagenqualität, gibt, macht dieses Projekt sehr attraktiv.

Hier angeboten werden zwei der begehrten Grundstücke, die im Erbbaurecht mit einer Laufzeit von jeweils 99 Jahren vergeben werden:

Größe ca: 408 m²
Erbbauzins p.a:5.100 EUR
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell
beurkundeten 20-fachen Jahreserbbauzinses

Größe ca: 468 m²
Erbbauzins p.a:6.000 EUR
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell
beurkundeten 20-fachen Jahreserbbauzinses

Nach Auskunft der Gemeindeverwaltung soll die Erschließung bis Mitte 2026 abgeschlossen werden.
Die Kosten der Erschließung liegen bei dem Erbbau-rechtberechtigtem. Auf beiden Grundstücken sind sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser zulässig.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von Eigenheim mit einem den beiden Grundstücken ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Bei Angaben zum Objekt handelt es sich auf vom Vermieter/Verkäufer/Erbbaurechtsgeber erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Erbbaurechtsgeber in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das Angebot erfolgt provisionspflichtig. Für die Bestellung des Erbbaurechts wird als Bemessungsgrundlage der 20-fache Jahreserbbauzins je Flurstück angesetzt. Im Falle einer erfolgreichen Transaktion ist je Grundstück eine Courtage/Provision von 3,57 % (inkl. der gesetzl. Umsatzsteuer von z. Zt. 19 %) des notariell beurkundeten 20-fachen Jahreserbbauzinses fällig.

Beim Erbbauzins von 5.100 EUR (Flurstück 642) entspricht das 3.641,00 EUR inkl. MwSt.