Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heidesheim

Beschreibung

Ein Zuhause für die Zukunft

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 349 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1975 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², sechs Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Tageslichtbad, einem überdachten Innenhof und einem geräumigen Keller, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause.

In den letzten 10 Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen. 2015 wurde die Fassade neu verputzt, die Warm- und Kaltwasserleitungen erneuert, das Bad saniert sowie eine 10 cm starke Dachdämmung eingebracht. Die Öl-Zentralheizung erhielt 2018 einen neuen Brenner und Kessel. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Gemütlich und einladend

Sie betreten das Haus über einen angebauten, hellen Wintergarten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss ist im Eingangsbereich und Küche gefliest, ansonsten sind die Räume mit Teppichboden versehen. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in die gemütliche und geräumige Küche. Diese bietet einen idealen Treffpunkt für die gesamte Familie.
Linkerhand geht es dann weiter in ein großes, helles Wohnzimmer, dass einen Ausblick auf den Wintergarten/Terrasse ermöglicht. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer / Kinderzimmer und das umgebaute Tageslicht-Badezimmer runden diese Etage ab.

Rückzugsort im Dachgeschoss

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter großer Raum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die offenen Holzbalken geben dem Raum ein schönes Flair. Dieser Raum könnte natürlich auch als zusätzlichen Stauraum genutzt werden.

Großes und flexibel nutzbares Untergeschoss

Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Untergeschoss, dass mit 3 großen Räumen, einem Duschbad und einem Waschmaschinenraum ausgestattet ist.
Von dort aus gelangen Sie in einen überdachten Hof, der unter anderem als Rückzugsort dienen kann.
Der direkte Zugang zur Garage, Heizungskeller und einem alten Gewölbekeller unterstreichen nochmal die geräumige Immobilie.

Außenbereich zum Wohlfühlen

Der Innenhof und der überdachte Außenbereich eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und laden zu entspannten Stunden ein.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Ingelheim am Rhein ist nach Absprache bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einladende Immobilie persönlich zu entdecken.

Ausstattung

6 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Küche, Diele, Wintergarten, Innenhof, Keller

EG: 3 Zimmer, Küche, 2 Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer-WC, Diele
DG: 1 geräumiger Raum (keine Wohnfläche)
UG: 2 Zimmer, 1 zu wohnzwecken ausgebautes Zimmer, Badezimmer, Waschküche

• Bauweise: massiv
• Bodenbelag: Teppich, Fliesen
• Fenster: doppelverglast Alu
• Einbauküche (ca. 2012)
• Windergarten
• Innenhof und überdachter Terrassen-Bereich

Öl-Heizung (2018 Brenner u. Kessel getauscht) 2 Öltanks mit einem Volumen von 4000 und 4500 l

Sonstiges

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